Ático de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Playa Muchavista, El Campello
Playa Muchavista, El Campello · Alicante
3 Dormitorios2 Banos146 m²
Descripción
Este ático de nueva construcción en la tercera planta de Playa Muchavista se sitúa a 200 metros del frente marino y dispone de 146 m² de espacio habitable interior. La promoción consta de 9 propiedades en total, incluyendo apartamentos, viviendas en planta baja y áticos, todos con vistas al mar. Cada ático cuenta con un solárium privado además de una terraza, y el edificio dispone de ascensor. El aire acondicionado y los armarios empotrados se incluyen de serie, y todas las unidades tienen 2 baños.Playa Muchavista es el principal distrito de playa de El Campello, una localidad costera en el norte de la Costa Blanca a aproximadamente 14 kilómetros de la ciudad de Alicante. La playa de Playa Muchavista se extiende por unos 2 kilómetros y cuenta con acreditación de Bandera Azul. El centro de la localidad, con su mercado semanal de los martes, mercado de pescado y el yacimiento romano de La Illeta dels Banyets, se encuentra a poca distancia de la promoción. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 35 minutos en coche.Las cuotas de comunidad están establecidas actualmente en cero. Las cifras del IBI aún no están disponibles para esta promoción de nueva construcción. Playa Muchavista atrae una demanda consistente de alquiler a corto plazo durante la temporada estival, lo que la convierte en una zona de interés práctico para invertir.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 146 m² |
| Planta | 3 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 33631763-03 |
Características
Piscina comunitaria
Private solarium
Terraza
Ascensor
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Vistas al mar
Modern appliances
2 bathrooms
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Playa Muchavista, El Campello · 38.4102, -0.4044
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €69,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,260 |
| Total | ~€78,310 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,110
El Campello media
~€1,650
Dif.
+149%
Sobre Playa Muchavista, El Campello
El Campello es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra que debo presupuestar además del precio de salida?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,4%. El ITP no aplica. Además de estos impuestos, presupueste aproximadamente EUR 600–1.200 para el notario, EUR 400–800 para el registro de la propiedad, y alrededor del 1% del precio de compra más IVA por honorarios legales. Pueden aplicarse tasas reducidas y ayudas locales si cumple las condiciones de la Comunidad Valenciana —por ejemplo, por edad, familia numerosa, discapacidad o compra de residencia principal— por lo que merece la pena verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente en España?
Los compradores no residentes generalmente pueden acceder a hipotecas españolas, aunque los prestamistas suelen exigir un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas variables y fijas actualmente oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, dependiendo del prestamista y su perfil financiero. Un gestor hipotecario español experimentado en solicitudes de no residentes puede ayudarle a comparar opciones.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuo de este ático?
Las cuotas de comunidad son actualmente cero. Las cifras del IBI (impuesto municipal) y la basura (tasa de recogida de residuos) aún no están confirmadas para esta promoción de nueva construcción — su agente puede solicitarlas al promotor conforme estén disponibles. Como unidad en tercera planta en un complejo pequeño de nueve propiedades, los costes generales de mantenimiento tienden a ser modestos.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas virtuales por cita previa, que pueden organizarse en el momento que le convenga. Podemos recorrer la promoción, las zonas comunes y cualquier unidad modelo o recorrido CGI que el promotor haya proporcionado. También es posible organizar visitas presenciales en Playa Muchavista, y la promoción se encuentra a unos 35 minutos del Aeropuerto de Alicante-Elche.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Playa Muchavista cuenta con un mercado bien establecido de alquiler a corto plazo, con demanda concentrada de junio a septiembre y una segunda temporada de transición alrededor de Semana Santa. Las nuevas construcciones en la Comunidad Valenciana requieren una licencia turística para alquilar legalmente a corto plazo. Su asesor legal puede confirmar los requisitos y condiciones de licencia actuales en El Campello antes de tomar una decisión.
¿Cómo es el proceso de compra para esta propiedad?
En primer lugar, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones de propiedad en España. Una vez acordados los términos, se firma un contrato de reserva y se paga una cantidad de depósito para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras o contrato de arras), momento en el que se realiza un pago adicional —típicamente el 10% del precio de compra menos la reserva—. La transacción se completa ante notario, momento en el que se paga el saldo, se liquidan los impuestos y se firma la escritura de propiedad. La escritura se registra posteriormente en el registro de la propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 146 m²
- Certificado energético
- A–B
