Nieuwbouw 3-kamer penthouse in Playa Muchavista, El Campello
Playa Muchavista, El Campello · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers146 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouw penthouse op de derde verdieping in Playa Muchavista ligt 200 meter van de kust en beschikt over 146 m² interne woonruimte. De ontwikkeling bestaat uit in totaal 9 woningen, waaronder appartementen, begane grondwoningen en penthouses, allemaal met zeezicht. Elke penthouse heeft een privé solarium naast een terras, en het gebouw is voorzien van een lift. Airconditioning en ingebouwde kasten zijn standaard inbegrepen, en alle woningen hebben 2 badkamers.Playa Muchavista is het belangrijkste strand van El Campello, een kustplaats aan de noordelijke Costa Blanca ongeveer 14 kilometer van de stad Alicante. Het strand van Playa Muchavista strekt zich uit over ongeveer 2 kilometer en draagt een Blauwe Vlag-certificering. Het stadscentrum, met zijn markt op dinsdag, vismarkt en de Romeinse vindplaats La Illeta dels Banyets, is gemakkelijk bereikbaar vanaf de ontwikkeling. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Gemeenschapslasten zijn momenteel ingesteld op nul. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwontwikkeling. Playa Muchavista trekt consistent vraag naar kortetermijnverhuur gedurende het zomerseizoen aan, wat het tot een praktisch gebied voor investeringsoverwegingen maakt.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 146 m² |
| Verdieping | 3 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 33631763-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Private solarium
Terras
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Zeezicht
Modern appliances
2 bathrooms
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Playa Muchavista, El Campello · 38.4102, -0.4044
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €69,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,260 |
| Total | ~€78,310 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,110
El Campello gem.
~€1,650
Versch.
+149%
Over Playa Muchavista, El Campello
El Campello is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs begrudgen?
Als nieuwbouw in de Valenciaansgemeenschap brengt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,4% met zich mee. ITP is niet van toepassing. Naast deze belastingen, begrudge ongeveer EUR 600–1.200 voor de notaris, EUR 400–800 voor de kantonrechter en ongeveer 1% van de koopprijs plus btw voor juridische vergoedingen. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de Valenciaansgemeenschap voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote gezin of beperkingsstatus, of aankoop van een primaire woning – dus het loont de moeite dit vóór uw begroting af te stemmen.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek in Spanje krijgen?
Niet-ingezetene kopers hebben over het algemeen toegang tot Spaanse hypotheken, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs verlangen. Variabele en vaste rentes liggen momenteel op ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. Een Spaanse hypotheekmakelaar die vertrouwd is met aanvragen van niet-ingezetenen kan u helpen bij het vergelijken van opties.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten voor deze penthouse?
Gemeenschapslasten zijn momenteel nul. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) en basura (afvalverzamelingsvergoeding) zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouwontwikkeling – uw makelaar kan deze bij de ontwikkelaar opvragen zodra ze beschikbaar zijn. Als een derde verdieping eenheid in een klein negenpanden complex, zijn algemene onderhoudskosten doorgaans bescheiden.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen op afspraak aan, die op een moment kunnen worden ingepland dat voor u uitkomt. We kunnen door de ontwikkeling, de gemeenschappelijke ruimtes en eventuele showruimten of CGI-rondleidingen die de ontwikkelaar heeft verstrekt, lopen. Bezichtigingen ter plaatse in Playa Muchavista kunnen ook worden ingepland, en de ontwikkeling ligt op ongeveer 35 minuten van luchthaven Alicante-Elche.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Playa Muchavista heeft een goed gevestigde kortetermijnverhuurmarkt, met vraag geconcentreerd van juni tot september en een secundair schouderseizoen rond Pasen. Nieuwbouw in de Valenciaansgemeenschap vereist een toeristische vergunning om legaal op korte termijn te verhuren. Uw juridische adviseur kan de huidige vergunningsvereisten en voorwaarden in El Campello bevestigen voordat u zich verbindt.
Hoe ziet het aankoop proces voor deze woning eruit?
Eerst hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingidentificatienummer dat voor alle Spaanse onroerend goedhanselen vereist is. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de arras), waarbij een verdere betaling – doorgaans 10% van de koopprijs minus de reservering – wordt gedaan. De transactie wordt vóór de notaris afgerond, waarbij het saldo wordt betaald, belastingen worden afgewikkeld en de eigendomsakte wordt ondertekend. De akte wordt vervolgens ingeschreven bij het Kadaster.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 146 m²
- Energiecertificaat
- A–B
