Uusi 3-huoneen pentthouse Playa Muchavistassa, El Campellossa
Playa Muchavista, El Campello · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet146 m²
Kuvaus
Tämä uusrakennettu pentthouse kolmannessa kerroksessa Playa Muchavistassa sijaitsee 200 metrin päässä mereltä ja sisältää 146 m² sisäistä asumispinta-alaa. Kehityshankkeeseen kuuluu yhteensä 9 kiinteistöä, joihin kuuluvat huoneistot, pohjakerroksen asunnot ja penthouset, kaikki merellä. Jokaisessa penthousessa on yksityinen aurinkoterassi perinteisen terassin lisäksi, ja rakennuksessa on hissi. Ilmastointi ja sisäänrakennetut vaatehuoneet sisältyvät vakiovarusteisiin, ja kaikissa yksiköissä on 2 kylpyhuonetta.Playa Muchavista on El Campellon päärannikkoalue. El Campello on rannikkokaupunki pohjoisella Costa Blancalla, noin 14 kilometrin päässä Alicanten kaupungista. Playa Muchavistan ranta on noin 2 kilometrin pituinen ja sillä on sinisen lipun sertifikaatti. Kaupungin keskusta viikoittaisine tiistain markkinoineen, kalamarkkinoineen ja muinaisen La Illeta dels Banyetsin arkeologisen kohteen kanssa on lähellä hanketta. Alicante-Elchen lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Yhteisön kuukausimaksut ovat tällä hetkellä nolla. IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla tälle uusrakennuskohteelle. Omaisuuden energiatehokkuusluokitus on G. Playa Muchavista houkuttelee johdonmukaista lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää kesäkaudella, mikä tekee siitä käytännöllisen sijoituskohteen.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 146 m² |
| Kerros | 3 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 33631763-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Private solarium
Terassi
Hissi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Merinäköala
Modern appliances
2 bathrooms
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Playa Muchavista, El Campello · 38.4102, -0.4044
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €69,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,260 |
| Total | ~€78,310 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,110
El Campello keskim.
~€1,650
Ero
+149%
Tietoa alueesta Playa Muchavista, El Campello
El Campello on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostokulut minun tulisi budjetoida myyntihinnan lisäksi?
Uusrakennuksena Valencian yhteisössä tämä osto sisältää arvonlisäveron 10% ostohinnasta sekä AJD-leima-avustusveron 1,4%. ITP ei koske tätä. Näiden verojen lisäksi budjetoi noin EUR 600–1.200 notaarille, EUR 400–800 kiinteistörekisterille ja noin 1% ostohinnasta sekä arvonlisävero oikeudellisille maksuille. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat päteä, jos täytät Valencian yhteisön ehdot — esimerkiksi ikään, suureen perheeseen, vammaisuuteen tai pääasuintalojen ostamiseen liittyen — joten kannattaa tarkistaa nämä ennen budjetin lopullista määrittämistä.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana Espanjassa?
Ei-asukkaat voivat tyypillisesti saada espanjalaisia asuntolainoja, vaikka lainanantajat vaativat yleensä 30–40% talletusta ostohinnan prosentteina. Vaihtuvat ja kiinteät korot vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin lainanantajasta ja rahoitustilanteestasi riippuen. Espanjalainen asuntolainanvälittäjä, jolla on kokemusta ei-asukkaiden hakemuksista, voi auttaa sinua vertailemaan vaihtoehtoja.
Mitkä ovat tämän penthousem jatkuvat käyttökulut?
Yhteisön maksut ovat tällä hetkellä nolla. IBI-luvut (vuotuinen kunnalivero) ja roskakulut eivät ole vielä vahvistettuja tälle uusrakennuskohteelle — asiamies voi pyytää näitä kehittäjältä niiden tullessa saataville. Yksikkönä pienessä yhdeksän kiinteistön kompleksissa kolmannessa kerroksessa yleiset huoltokulut ovat yleensä maltilliset.
Voinko tutustua kiinteistöön etäksi ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia sovittain, jotka voidaan järjestää sinulle sopivalla ajalla. Voimme kierros kehityshankkeen, yhteisten tilojen ja minkä tahansa näyteyksikön tai CGI-kierroksen, jonka kehittäjä on tarjonnut. Henkilökohtainen tutustuminen Playa Muchavistassa voidaan myös järjestää, ja hanke on noin 35 minuutin ajomatkan päässä Alicante-Elchen lentoasemasta.
Soveltuuko tämä kiinteistö lyhytaikaisen vuokrauksen tarkoituksiin?
Playa Muchavistassa on vakiintunut lyhytaikaisen vuokrauksen markkinat, ja kysyntä on keskittynyt kesä-syyskaudelle, ja toissijainen kausi on pääsiäisen aikaan. Uusrakennukset Valencian yhteisössä vaativat turismilisenssin laillista lyhytaikaista vuokrausta varten. Oikeudellinen neuvonantajasi voi vahvistaa nykyiset lisenssi- ja lainsäädäntövaatimukset El Campellossa ennen kuin sitoudut.
Minkä näköinen on ostoprosessi tämän kiinteistön kohdalla?
Ensin tarvitset NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), verotusnumeron, joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupoissa. Kun olet sopinut ehdoista, allekirjoitetaan varauspöytäkirja ja maksetaan vakuutus, jotta kiinteistö poistuu markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras tai contrato de arras), jossa suoritetaan lisämaksu — tyypillisesti 10% ostohinnasta vähennettynä varauksella. Liiketoimi suoritetaan notaarin edessä, jolloin maksetaan loput, selvitetään verot ja allekirjoitetaan omistusoikeus. Asiakirja rekisteröidään sitten kiinteistörekisteriin.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 146 m²
- Energiatodistus
- A–B
