4 Huoneen Ranta-Rivitalo Campello Playassa, El Campellossa
Campello Playa, El Campello · Alicante
4 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet281 m²
Kuvaus
Tämä uudisrakennus rivitalo sijaitsee vain 30 metrin päässä mereltä Campello Playassa ja on yksi 15 kiinteistöstä pienessä rantaviivalla olevassa kehitysalueessa. Koti tarjoaa 4 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja 281 m2 asuinpinta-alaa jaettuna alas- ja yläkerroille. Jokaisen kehitysalueen kiinteistön näkymät mereen ovat suorat. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee tästä käytännöllisen valinnan kansainvälisille ostajille.Campello Playa sijaitsee El Campellon pohjoisosassa, Costa Blancalla olevassa kaupungissa, joka tunnetaan Sinisen lipun rannastaan ja Passeig de la Mar kävelykadusta. Paikallinen viikkomarkkinat, joita pidetään kaupungin keskustassa lauantaisin, sijaitsevat lyhyen ajon päässä. Avenida de la Marina kulkee rannikon suuntaisesti ja yhdistää kehitysalueen kaupungin baareihin, ravintoloihin ja supermarketteihin.Kehitysalueella on yhteinen uima-allas, yhteiset puutarhat ja lasten leikkipaikka. Jokaisella rivitalolla on yksityinen puutarha, solarium ja yksityinen autotalli. Sisätiloissa on posliinilaatta, ilmastointi, integroidut keittiölaitteet ja videokeskustin. Makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaappi. Yhteisökulut ovat tällä hetkellä nollia kehitysalueen tässä vaiheessa. IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla tälle uudisrakenteelle. Energialuokitus on G.Ulkoilu on käytännöllinen osa asettelu: solarium tarjoaa yksityisen kohotetun terassin ulkoilmankäyttöön, ja puutarha tarjoaa tilaa istutukseen tai oleskeluun. Yhteinen uima-allas on jaettu kehitysalueen 15 kodin kesken.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Rivitalo |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 281 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 22212099-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Yksityinen puutarha
Private garage
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Fitted kitchen appliances
Porcelain tile floors
Videopuhelin
Community gardens
Children's play area
Merinäköala
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Campello Playa, El Campello · 38.4398, -0.3793
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €75,900 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,986 |
| Total | ~€85,936 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,349
El Campello keskim.
~€1,650
Ero
+42%
Tietoa alueesta Campello Playa, El Campello
El Campello on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia pitäisi budjetoida kysytyn hinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena Valencian yhteisössä tämä osto sisältää arvonlisäveron (ALV) 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimaveron 1,4 %. ITP ei sovellu. Lisäkustannukset sisältävät notaarinpalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja asianajajan palkkion noin 1 % ostohinnasta plus ALV. Alennetut hinnat ja paikalliset vähennysoikeudet saattavat soveltua, jos täytät tämän alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperhe, vammaisuus tai pääasuinnon osto) — kannattaa tarkistaa tämä ennen budjetointia.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Ei-asukkaat ostajat Espanjassa ovat yleensä velvollisia toimittamaan 30–40 % ostohinnasta talletuksena, koska espanjalaiset lainanantajat rahoittavat tyypillisesti enintään 60–70 % ei-asukkaille. Nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot espanjalaisissa pankeissa ovat laajasti 3,5–4,5 %:n välillä, vaikka korot vaihtelevat lainanantajan ja lainanottajan profiilin mukaan. Voimme ohjata sinut riippumattomaan asuntolainapalveluita tarjoavaan välittäjään, jolla on kokemusta Espanjan markkinoista.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisökulut ovat tällä hetkellä nollia kehitysalueen tässä vaiheessa. IBI-luvut (vuotuinen kiinteistövero) ja roskakulujen luvut eivät ole vielä saatavilla tälle uudisrakennukselle ja vahvistetaan, kun katastritunnus myönnetään. Suosittelemme budjetoida näille kustannuksille, kun ne arvioidaan.
Voiko kiinteistöä katsella etäällä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa El Campelloon tässä vaiheessa. Tiimimme jäsen kävelee kiinteistön tai näyteyksikön kanssa sinulle videovälityksen kautta. Henkilökohtaisia katselutilaisuuksia voidaan järjestää sopimuksesta, ja voimme koordinoida vierailuja aikataulusi mukaisesti.
Soveltuuko tämä kiinteistö loma-vuokraukseen?
El Campello on lupa-alue Alicanten maakunnassa, ja kiinteistöt merellä tai lähellä rannikolla Campello Playassa houkuttelevat lyhyen aikavälin vuokrauksen kysyntää kesäkuukausina. Ennen vuokrausta tarvitaan matkailuvuokrauslupa (Vivienda de Uso Turístico). Suosittelemme vahvistamaan vuokraussäännöt paikallisen asianajajan kanssa ennen ostamista, jos aiot käyttää sitä vuokraukseen, koska säännöt voivat vaihdella kehityskohdan ja yhteisön säännöistä riippuen.
Mitkä ovat ostoprosessin pääaskeleet?
Tarvitset ensin espanjalaisen verotunnistenumeron (NIE), jonka voit saada espanjalaisen konsulaatin kautta tai henkilökohtaisesti paikallisen poliisiaseman kautta Espanjassa. Kun olet sopinu hinnasta, allekirjoitat varauskauppakirjan ja maksat vakuuden kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen seuraa yksityinen kauppakirja (arras tai contrato privado), jolloin maksat lisävakuuden — tyypillisesti 10 % ostohinnasta. Myynti saadaan päätökseen notaarin edessä, jolloin loput summa siirretään ja omistusoikeus allekirjoitetaan (escritura). Suosittelemme, että määrität itsenäisen asianajajan edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- townhouse
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 281 m²
- Energiatodistus
- A–B
