Casa Adosada de 4 Dormitorios en Primera Línea de Playa en Campello Playa, El Campello
Campello Playa, El Campello · Alicante
4 Dormitorios2 Banos281 m²
Descripción
Situada a tan solo 30 metros del mar en Campello Playa, esta casa adosada de obra nueva es una de 15 propiedades en una pequeña urbanización costera de primera línea. La vivienda cuenta con 4 dormitorios, 2 baños y 281 m2 de espacio habitable distribuidos en planta baja y piso superior. Cada propiedad de la urbanización tiene vistas directas al mar. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que la convierte en una opción práctica para compradores internacionales.Campello Playa se ubica en la parte norte de El Campello, una localidad en la Costa Blanca conocida por su playa con Bandera Azul y el Passeig de la Mar. El mercadillo semanal, celebrado en el centro de la localidad los sábados, se encuentra a pocos minutos en coche. La Avenida de la Marina discurre paralela a la línea de costa y conecta la urbanización con los bares, restaurantes y supermercados de la zona.La urbanización incluye una piscina comunitaria, jardines comunitarios y una zona de juegos infantil. Cada casa adosada dispone de jardín privado, solarium y garaje privado. Los interiores cuentan con pavimento de porcelana, aire acondicionado, electrodomésticos de cocina integrados y videoportero. Los dormitorios incluyen armarios empotrados. Las cuotas de comunidad son actualmente cero para esta fase de la urbanización. Las figuras del IBI aún no están disponibles para esta obra nueva. La calificación energética es G.La vida al aire libre es una parte práctica del diseño: el solarium proporciona una terraza elevada privada para uso al aire libre, y el jardín ofrece espacio para plantar o para descanso. La piscina comunitaria se comparte entre las 15 viviendas de la urbanización.
Detalles del inmueble
Tipo de propiedad
Adosado
Dormitorios
4
Banos
2
Superficie construida
281 m²
Planta
0
Certificado energético
A–B
Referencia
22212099-02
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Jardín privado
Private garage
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Fitted kitchen appliances
Porcelain tile floors
Videoportero
Community gardens
Children's play area
Vistas al mar
Obra nueva
Distancias y alrededores
✈️
Aeropuerto
35 min (Alicante-Elche ALC)
Ubicación en el mapa
Campello Playa, El Campello · 38.4398, -0.3793
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²
B
29 – 49kWh/m²
C
50 – 79kWh/m²
D
80 – 119kWh/m²
E
120 – 179kWh/m²
F
180 – 239kWh/m²
G
> 240kWh/m²
Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
IVA (10%) + AJD (1.5%)
€75,900
Notario
~€1,200
Registro de la Propiedad
~€850
Abogado (1% + IVA)
~€7,986
Total
~€85,936 (13.0%)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,349
El Campello media
~€1,650
Dif.
+42%
Sobre Campello Playa, El Campello
El Campello es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos de compra debo presupuestar más allá del precio de venta?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD (Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados) al 1,4%. El ITP no aplica. Los gastos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios del abogado de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Podrían aplicarse tipos reducidos y deducciones locales si cumple las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda habitual) — recomendamos verificar esto antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes en España generalmente deben aportar un depósito del 30–40% del precio de compra, ya que los bancos españoles financian típicamente hasta el 60–70% para no residentes. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales de los bancos españoles se encuentran ampliamente en el rango del 3,5–4,5%, aunque las tasas varían según la entidad y el perfil del solicitante. Podemos derivarle a un broker hipotecario independiente con experiencia en el mercado español.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuos de esta propiedad?
Las cuotas de comunidad son actualmente cero para esta fase de la urbanización. Las cifras del IBI (impuesto anual sobre la propiedad) y basura (recogida de residuos) aún no están disponibles para esta vivienda de obra nueva y se confirmarán una vez se emita la referencia catastral. Recomendamos presupuestar para estos gastos una vez sean evaluados.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por videollamada para compradores que no puedan desplazarse a El Campello en este momento. Un miembro del equipo le mostrará la propiedad o la vivienda modelo en directo a través de videollamada. Las visitas presenciales pueden coordinarse por cita previa, y podemos organizar visitas según su disponibilidad de viaje.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
El Campello es una zona turística autorizada dentro de la provincia de Alicante, y las propiedades en o cerca de la línea de costa en Campello Playa sí atraen demanda de alquiler a corto plazo durante los meses de verano. Sería necesaria una licencia de alquiler turístico (Vivienda de Uso Turístico) antes de alquilar. Recomendamos confirmar la normativa de alquiler con un abogado local antes de comprar con esta intención, ya que las normas pueden variar según la urbanización y los estatutos comunitarios.
¿Cuáles son los pasos clave en el proceso de compra?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtener a través de un consulado español o en persona en una comisaría local en España. Una vez acordado el precio, se firma un contrato de reserva y se deposita una cantidad para reservar la propiedad. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras o contrato privado), en el cual se deposita una cantidad adicional — típicamente el 10% del precio de compra. La venta se completa ante notario, momento en el cual se transfiere el saldo restante y se firma la escritura de propiedad (escritura). Recomendamos que designe un abogado independiente para que le represente durante todo el proceso.