Casa Adosada de 3 Dormitorios en Primera Línea de Playa en Campello Playa, El Campello
Campello Playa, El Campello · Alicante
3 Dormitorios3 Banos272 m²
Descripción
A treinta metros del agua en Campello Playa, esta casa adosada de obra nueva forma parte de un exclusivo desarrollo de solo 15 propiedades en primera línea de playa con vistas al mar desde todas las plantas. La superficie construida es de 272 m² distribuida en planta baja y niveles superiores, con 3 dormitorios y 3 baños. Cada vivienda incluye jardín privado, solarium y garaje privado. Los interiores cuentan con suelos de porcelana, aire acondicionado, cocina equipada y armarios empotrados en toda la casa. Un sistema de videoportero controla el acceso a la propiedad.Campello Playa se ubica junto a la carretera nacional N-332 en El Campello, aproximadamente 12 km al norte del centro de la ciudad de Alicante. La playa de Campello Playa discurre directamente frente al desarrollo, y el Paseo Marítimo conecta la zona con el centro urbano, donde funciona un mercadillo los jueves durante todo el año. Supermercados, bares y restaurantes se encuentran a corta distancia a pie por la Avenida de la Marina. El Aeropuerto de Alicante-Elche dista aproximadamente 35 minutos en coche.El desarrollo se ubica dentro de un complejo residencial con jardines comunitarios, piscina compartida y jacuzzi comunitario. Las cuotas de comunidad son actualmente cero. Las cifras de IBI no están disponibles aún para esta obra nueva. Como propiedad de obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta a IVA al 10% del precio de compra más impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD) al 1,4% establecido por la Comunidad Valenciana. No aplica ITP. La ubicación en primera línea de Campello Playa genera un interés consistente en alquiler a corto plazo durante la temporada estival.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Adosado |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 272 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 22212099-01 |
Características
Piscina comunitaria
Communal jacuzzi
Solárium
Jardín privado
Private garage
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Porcelain tile floors
Fitted kitchen appliances
Videoportero
Communal gardens
Children's playground
Vistas al mar
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Campello Playa, El Campello · 38.4398, -0.3793
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €78,200 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,228 |
| Total | ~€88,478 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,500
El Campello media
~€1,650
Dif.
+52%
Sobre Campello Playa, El Campello
El Campello es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra aplican a esta propiedad?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta a IVA al 10% del precio de compra e impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD) al 1,4%, ambos fijados por la Comunidad Valenciana. No aplica ITP. Los costes adicionales de la transacción incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), derechos de inscripción registral (EUR 400–800) y honorarios legales alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región, por ejemplo por edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o si compra una vivienda habitual, lo que vale la pena comprobar antes de presupuestar.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Los compradores no residentes generalmente pueden financiar hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que se requiere típicamente un depósito del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales de prestamistas españoles oscilan ampliamente entre el 3,5% y el 4,5% TAE, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Recomendamos obtener una aprobación de principio antes de hacer la reserva.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuos?
Las cuotas de comunidad son actualmente cero. Las cifras de IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) no están disponibles aún para esta propiedad de obra nueva y se confirmarán una vez se asigne la referencia catastral. Los cargos de recogida de basura también están pendientes. Le proporcionaremos estas cifras tan pronto como se emitan.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Las visitas pueden concertarse en persona en el desarrollo de Campello Playa o como visita de vídeo en directo si se encuentra fuera de España. Contacte con nuestro equipo para confirmar disponibilidad y programar cualquiera de las dos opciones en el momento que le convenga.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
La ubicación en primera línea de Campello Playa, a 30 metros del mar, posiciona bien este desarrollo para el mercado de alquiler vacacional a corto plazo. La costa de la Costa Blanca experimenta una fuerte demanda estival, y las propiedades con vistas al mar y piscina comunitaria generalmente alcanzan buena ocupación entre junio y septiembre. Se requiere una licencia de alquiler turístico de la Comunidad Valenciana antes de alquilar; su asesor legal puede guiarle a través del proceso de solicitud.
¿Qué pasos intervienen en la compra de esta propiedad?
En primer lugar necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez acordados los términos, se paga una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado. A continuación se firma un contrato de compraventa privado, en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. El saldo se liquida en el notario en la fecha de completación, cuando la titularidad se transfiere a usted y se firma la escritura. Recomendamos designar un abogado independiente de habla inglesa desde el principio.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- townhouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 272 m²
- Certificado energético
- A–B
