Приморский таунхаус с 3 спальнями в Кампелло Плая, Эль Кампелло
Campello Playa, El Campello · Alicante
3 Спальни3 Ванные272 m²
Описание
На расстоянии тридцати метров от водной линии в Кампелло Плая расположен этот новостройка в приморском комплексе, состоящем всего из 15 объектов. Развитие предлагает прямой вид на море со всех этажей. Жилая площадь составляет 272 м² и распределена между первым этажом и верхними уровнями, с 3 спальнями и 3 ванными комнатами. Каждый дом включает приватный сад, солярий и приватный гараж. Интерьер оснащён керамической плиткой, кондиционированием воздуха, встроенной кухонной техникой и встроенными шкафами. Видеодомофон обеспечивает контроль доступа к дому.Кампелло Плая расположена вдоль прибрежной дороги N-332 в Эль Кампелло, примерно в 12 км к северу от центра Аликанте. Пляж Кампелло Плая тянется непосредственно перед комплексом, а прогулочная набережная Paseo Marítimo соединяет район с центром города, где круглый год по четвергам работает рыночная ярмарка. Местные супермаркеты, бары и рестораны находятся в пешей доступности вдоль Avenida de la Marina. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 минутах езды на автомобиле.Комплекс расположен в жилом районе с общими садами, общим бассейном и общей джакузи. Расходы на содержание дома в настоящее время равны нулю. Данные по налогу на недвижимость (IBI) для этой новостройки ещё не доступны. Как новостройка в автономном сообществе Валенсия, эта покупка подлежит налогу на добавленную стоимость (IVA) в размере 10% от стоимости покупки, а также акцизному сбору (AJD) в размере 1,4%, установленным автономным сообществом Валенсия. Налог на передачу имущества (ITP) не применяется. Приморское расположение Кампелло Плая генерирует постоянный спрос на краткосрочную аренду в летний сезон.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Таунхаус |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 3 |
| Площадь | 272 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | A–B |
| Код объекта | 22212099-01 |
Удобства
Общий бассейн
Communal jacuzzi
Солярий
Частный сад
Private garage
Кондиционер
Встроенные шкафы
Porcelain tile floors
Fitted kitchen appliances
Видеодомофон
Communal gardens
Children's playground
Вид на море
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Campello Playa, El Campello · 38.4398, -0.3793
Энергосертификат
Новостройки в Испании должны соответствовать минимальным требованиям энергоэффективности Código Técnico de la Edificación, поэтому готовая новостройка обычно получает класс A или B. Официальный сертификат выдаётся по завершении строительства.
AМинимум по нормам
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Ожидаемый класс
A–B
В оформлении
С 1 января 2030 года каждое новое здание в ЕС должно быть зданием с нулевыми выбросами.
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €78,200 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,228 |
| Total | ~€88,478 (13.0%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,500
El Campello сред.
~€1,650
Разн.
+52%
О районе Campello Playa, El Campello
El Campello — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие налоги и сборы при покупке применяются к этой недвижимости?
Как новостройка в автономном сообществе Валенсия, эта покупка подлежит налогу на добавленную стоимость (IVA) в размере 10% от стоимости покупки, а также акцизному сбору (AJD) в размере 1,4%, оба установленные автономным сообществом Валенсия. Налог на передачу имущества (ITP) не применяется. Дополнительные расходы по сделке включают нотариальные взносы (обычно EUR 600–1 200), пошлины за регистрацию в реестре недвижимости (EUR 400–800) и юридические услуги примерно 1% от стоимости покупки плюс налог на добавленную стоимость. Льготные ставки и местные пособия могут применяться, если Вы соответствуете условиям этого региона – например по возрасту, статусу многодетной семьи или инвалидности, или при покупке основного жилья – стоит проверить перед составлением бюджета.
Могут ли нерезиденты получить ипотеку на эту недвижимость?
Покупатели, которые являются нерезидентами, обычно могут профинансировать от 60 до 70% стоимости покупки, что означает необходимость первоначального взноса в размере 30–40%. Текущие переменные и фиксированные ипотечные ставки от испанских кредиторов варьируются широко от 3,5% до 4,5% годовых, хотя индивидуальные предложения различаются в зависимости от кредитора и профиля заявителя. Мы рекомендуем получить письмо о принципиальном согласии перед бронированием.
Каковы текущие расходы по содержанию?
Расходы на содержание дома в настоящее время равны нулю. Данные по налогу на недвижимость (IBI) для этой новостройки ещё не доступны и будут подтверждены после присвоения кадастрового номера. Сборы за вывоз мусора также ещё не установлены. Мы предоставим эти данные сразу же после их выпуска.
Как я могу организовать показ недвижимости?
Показы можно организовать лично на объекте в Кампелло Плая или в виде онлайн-видеопоказа, если Вы находитесь за пределами Испании. Свяжитесь с нашей командой, чтобы подтвердить доступность и назначить удобное для Вас время.
Подходит ли эта недвижимость для краткосрочной аренды на отпуск?
Приморское расположение Кампелло Плая в 30 метрах от моря делает этот комплекс хорошо позиционированным для рынка краткосрочной отпускной аренды. Побережье Коста Бланка характеризуется сильным летним спросом, и объекты недвижимости с видом на море и общим бассейном обычно достигают хорошей загруженности с июня по сентябрь. Лицензия на туристическую аренду от автономного сообщества Валенсия необходима перед сдачей в аренду; Ваш юрист поможет Вам пройти процесс подачи заявления.
Какие этапы предусмотрены при покупке этой недвижимости?
Сначала Вам потребуется получить испанский номер налогоплательщика (NIE), который Ваш юрист может получить от Вашего имени. После согласования условий вносится бронировочный сбор, чтобы снять объект с рынка. Затем следует заключение частного договора купли-продажи (arras или contrato de compraventa), при котором обычно вносится 10% от стоимости покупки. Остаток выплачивается нотариусу в дату завершения, когда право собственности переходит к Вам и подписывается акт. Мы рекомендуем назначить независимого англоговорящего юриста с самого начала.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- townhouse
- Спальни
- 3
- Ванные
- 3
- Площадь
- 272 m²
- Энергосертификат
- A–B
