Новостройка с 3 спальнями в Плая Мучависта, Эль Кампелло
Playa Muchavista, El Campello · Alicante
3 Спальни2 Ванные74 m²
Описание
Этот апартамент новостройки на втором этаже в Плая Мучависта находится в 200 метрах от моря, в составе жилого комплекса из 9 объектов недвижимости с планировками из 2 и 3 спален. Апартамент занимает 74 м2 построенной площади, разделенной на 3 спальни и 2 ванные комнаты. Каждая единица в комплексе спроектирована так, чтобы открывать вид на море, и все квартиры включают террасу для открытого пространства. По всему апартаменту установлены кондиционирование воздуха, современная техника и встроенные шкафы.Плая Мучависта — это южный пляжный район Эль Кампелло, расположенный вдоль длинного песчаного побережья на Коста-Бланке. Район хорошо обслуживается трамвайной линией Аликанте–Дения, которая останавливается в Эль Кампелло и связана напрямую с центром Аликанте примерно за 25 минут. Центр города Эль Кампелло, с его еженедельным рынком, гаванью и приморской набережной, находится на небольшом расстоянии вдоль береговой дороги от Плая Мучависта.Услуги сообщества в этом комплексе в настоящее время установлены в размере нуля. Данные по ИБИ и сбору за вывоз мусора еще недоступны для этой новостройки и должны быть подтверждены у агента перед заключением договора. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 минутах езды, что делает местоположение доступным для частых путешественников или тех, кто управляет сдаваемым в аренду имуществом удаленно.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 74 m² |
| Этаж | 2 |
| Энергосертификат | A–B |
| Код объекта | 33631763-02 |
Удобства
Общий бассейн
Лифт
Кондиционер
Встроенные шкафы
Modern fitted kitchen
3 bedrooms
2 bathrooms
Терраса
Вид на море
Новостройка
Second floor
74 m2 build size
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Playa Muchavista, El Campello · 38.4102, -0.4044
Энергосертификат
Новостройки в Испании должны соответствовать минимальным требованиям энергоэффективности Código Técnico de la Edificación, поэтому готовая новостройка обычно получает класс A или B. Официальный сертификат выдаётся по завершении строительства.
AМинимум по нормам
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Ожидаемый класс
A–B
В оформлении
С 1 января 2030 года каждое новое здание в ЕС должно быть зданием с нулевыми выбросами.
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,300 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,082 |
| Total | ~€54,982 (13.1%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€5,676
El Campello сред.
~€1,650
Разн.
+244%
О районе Playa Muchavista, El Campello
El Campello — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие налоги и расходы при покупке применяются к этому объекту недвижимости?
Как новостройка в сообществе Валенсия, эта покупка подлежит НДС в размере 10% от стоимости покупки плюс штемпельный сбор AJD в размере 1,4%. НДС не применяется. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы (обычно EUR 600–1 200), комиссию земельного реестра (обычно EUR 400–800) и юридические сборы в размере примерно 1% от стоимости покупки плюс НДС. Пониженные ставки и местные льготы могут применяться, если вы соответствуете условиям этого региона — например, возрасту, статусу большой семьи или инвалидности или покупке основного жилья — стоит проверить перед тем, как планировать бюджет.
Могут ли нерезиденты получить ипотеку для этого объекта недвижимости?
Покупатели-нерезиденты обычно могут получить испанскую ипотеку, хотя кредиторы обычно требуют первоначальный взнос в размере 30–40% от стоимости покупки. Процентные ставки по ипотеке для нерезидентов в настоящее время варьируются от примерно 3,5% до 4,5% в зависимости от кредитора и продукта. Рекомендуется получить предварительное предложение по ипотеке перед тем, как сделать предложение по новостройке.
Каковы текущие расходы на содержание?
Услуги сообщества для этого комплекса в настоящее время установлены в размере нуля. Данные по ИБИ (ежегодный налог на имущество) и плате за вывоз мусора еще недоступны для этой новостройки и должны быть запрошены у агента или застройщика перед тем, как вы примете решение о покупке.
Могу ли я посмотреть объект недвижимости удаленно?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры через WhatsApp или видеозвонок для покупателей, которые не могут приехать в Эль Кампелло лично. Пожалуйста, свяжитесь с агентом, чтобы организовать живую экскурсию или запросить записанный видеотур по комплексу.
Подходит ли этот объект недвижимости в качестве инвестиции для сдачи в аренду?
Расположение Плая Мучависта в 200 метрах от пляжа делает его привлекательным для летнего рынка краткосрочной сдачи в аренду на Коста-Бланке. Приморские объекты в Эль Кампелло могут приносить доход от краткосрочной туристической сдачи в аренду в летние месяцы. Лицензия на туристическую сдачу в аренду потребуется от органов власти Сообщества Валенсия перед тем, как сдавать в аренду; ваш юридический консультант может провести вас через процесс подачи заявки.
Каков процесс покупки этой новостройки?
Сначала получите свой НИЕ (испанский идентификационный номер налогоплательщика), так как это требуется для всех операций с недвижимостью в Испании. Затем вы подпишете договор резервирования и внесете задатком для защиты единицы. Это следует частный договор покупки (обычно с поэтапными платежами во время строительства) и, наконец, публичный акт о продаже перед нотариусом. Мы настоятельно рекомендуем нанять независимого испанского адвоката для проверки всей документации перед подписанием чего-либо.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 74 m²
- Энергосертификат
- A–B
