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Neubau-Apartment mit 3 Schlafzimmern in Playa Muchavista, El Campello

Playa Muchavista, El Campello · Alicante

3 Schlafzimmer2 Badezimmer74 m²

Beschreibung

Dieses Neubau-Apartment im zweiten Stock in Playa Muchavista liegt 200 Meter vom Meer entfernt, in einer Wohnanlage mit 9 Objekten und 2- bis 3-Zimmer-Grundrissen. Das Apartment umfasst 74 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Jede Einheit in der Anlage wurde so gestaltet, dass Meerblick erfasst wird, und alle Objekte verfügen über eine Terrasse. Klimaanlage, moderne Geräte und Einbauschränke sind durchgehend vorhanden.Playa Muchavista ist der südliche Strandbereich von El Campello und erstreckt sich entlang einer langen Sandküste an der Costa Blanca. Die Gegend wird durch die Straßenbahnlinie Alicante–Dénia gut erschlossen, die in El Campello hält und das Zentrum von Alicante in etwa 25 Minuten erreicht. Das Stadtzentrum von El Campello mit Wochenmarkt, Hafen und Strandpromenade liegt nur kurz die Küstenstraße von Playa Muchavista entfernt.Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit für diese Anlage auf null festgelegt. IBI- und Abfallgebühren sind für diesen Neubau noch nicht verfügbar und sollten vor Vertragsabschluss mit dem Makler bestätigt werden. Die Energieklasse ist G, was bei Neubauten mit ausstehender endgültiger Zertifizierung üblich ist. Der Flughafen Alicante-Elche ist ungefähr 35 Minuten mit dem Auto erreichbar und macht den Standort zugänglich für häufig reisende Personen oder für diejenigen, die eine Mietimmobilie remote verwalten.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche74 m²
Etage2
EnergieausweisA–B
Referenz33631763-02

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Aufzug
Klimaanlage
Einbauschränke
Modern fitted kitchen
3 bedrooms
2 bathrooms
Terrasse
Meerblick
Neubau
Second floor
74 m2 build size

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Playa Muchavista, El Campello · 38.4102, -0.4044


Energieausweis

Neubauten in Spanien müssen die Mindestanforderungen des Código Técnico de la Edificación an die Energieeffizienz erfüllen. Ein fertiggestellter Neubau wird daher in der Regel mit A oder B bewertet. Der offizielle Ausweis wird nach Fertigstellung ausgestellt.

AGesetzliches Minimum
B
C
D
E
F
G

Erwartete Bewertung

A–B

In Bearbeitung

Ab 1. Januar 2030 muss jedes neue Gebäude in der EU ein Nullemissionsgebäude sein.


Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€48,300
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,082
Total~€54,982 (13.1%)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€5,676

El Campello Durchschn.

~€1,650

Diff.

+244%


Über Playa Muchavista, El Campello

El Campello ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Welche Kaufnebenkosten und Steuern fallen für diese Immobilie an?
Als Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft unterliegt dieser Kauf der MwSt. (IVA) in Höhe von 10% des Kaufpreises plus AJD-Stempelsteuer von 1,4%. ITP fällt nicht an. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren (typischerweise EUR 600–1.200), Grundbuchgebühren (typischerweise EUR 400–800) und Rechtsanwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises plus MwSt. Ermäßigte Sätze und lokale Zuschüsse können gelten, wenn Sie die Bedingungen der Region erfüllen — z. B. Alter, Großfamilienstatus, Behinderung oder Kauf einer Hauptresidenz — dies sollte überprüft werden, bevor Sie budgetieren.
Können Nicht-Residenten eine Hypothek für diese Immobilie erhalten?
Nicht-ansässige Käufer können in der Regel eine spanische Hypothek erhalten, wobei Kreditgeber normalerweise eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises verlangen. Die Zinssätze für Nicht-Residenten-Hypotheken liegen derzeit bei etwa 3,5% bis 4,5% je nach Kreditgeber und Produkt. Es wird empfohlen, ein Hypothekendarlehen im Prinzip zu sichern, bevor Sie ein Angebot für eine Neubau-Immobilie abgeben.
Was sind die laufenden Betriebskosten?
Die Gemeinschaftsgebühren für diese Anlage sind derzeit auf null festgelegt. IBI-Gebühren (jährliche Gemeindesteuer) und Abfallgebühren (Müllabfuhrgebühr) sind für diese Neubau-Immobilie noch nicht verfügbar und sollten vor Ihrer Kaufzusage bei dem Makler oder Entwickler angefordert werden.
Kann ich die Immobilie aus der Ferne besichtigen?
Ja. Wir bieten Videobesichtigungen über WhatsApp oder Videoanruf für Käufer an, die nicht persönlich nach El Campello reisen können. Bitte kontaktieren Sie den Makler, um eine Live-Besichtigung zu vereinbaren oder um ein aufgezeichnetes Video der Anlage anzufordern.
Ist diese Immobilie als Mietanlage geeignet?
Die Lage von Playa Muchavista nur 200 Meter vom Strand entfernt macht sie sehr interessant für den sommerlichen Ferienmietmarkt an der Costa Blanca. Küstenimmobilien in El Campello können während der Sommermonate Einnahmen aus der Ferienmiete bringen. Eine Touristenmietlizenz von den Behörden der Valencianischen Gemeinschaft ist erforderlich, bevor Sie vermieten; Ihr Rechtsberater kann Sie durch das Antragsverfahren führen.
Wie verläuft der Kaufprozess für diesen Neubau?
Besorgen Sie sich zunächst Ihre NIE (spanische Steuernummer), da diese für alle Immobilientransaktionen in Spanien erforderlich ist. Sie unterzeichnen dann eine Reservierungsvereinbarung und zahlen eine Kaution, um die Einheit zu sichern. Dies wird gefolgt von einem privaten Kaufvertrag (typischerweise mit Staffelzahlungen während der Bauphase) und schließlich von der öffentlichen Verkaufsurkunde vor einem Notar. Wir empfehlen dringend, einen unabhängigen spanischen Rechtsanwalt mit der Überprüfung aller Dokumentation zu beauftragen, bevor Sie etwas unterschreiben.

Price

€420,000€5,676/m²

Ref: 33631763-02

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
74 m²
Energieausweis
A–B
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