Nybyggd 3-rumsmäklad lägenhet i Playa Muchavista, El Campello
Playa Muchavista, El Campello · Alicante
3 Sovrum2 Badrum74 m²
Beskrivning
Denna andra våningens nybyggda lägenhet i Playa Muchavista ligger 200 meter från havet, inom ett bostadsområde med 9 fastigheter som erbjuder 2- och 3-rumslayouter. Lägenheten mäter 74 m2 bebyggd yta fördelad på 3 sovrum och 2 badrum. Varje enhet i komplexet är utformad för att fånga havsvy, och alla fastigheter innehåller en terrass för uteutrymme. Luftkonditionering, moderna vitvaror och inbyggda garderober är installerade överallt.Playa Muchavista är den södra stranden i El Campello, som löper längs en lång sandstrand på Costa Blanca. Området är väl försörjt med spårvagnslinjen Alicante–Dénia, som stannar i El Campello och förbinder direkt till Alicante centrum på cirka 25 minuter. El Campellos centrum, med sin veckomarknad, hamn och strandpromenad, ligger på kort avstånd längs kustenvägen från Playa Muchavista.Gemensamhetskostnaderna är för närvarande noll för denna utveckling. IBI- och skräpavgiftssiffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad och bör bekräftas med agenten före avtal. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter väg bort, vilket gör platsen tillgänglig för frekventa resenärer eller de som hanterar en hyresfastighet på distans.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 74 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 33631763-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Modern fitted kitchen
3 bedrooms
2 bathrooms
Terrass
Havsutsikt
Nybyggnation
Second floor
74 m2 build size
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Playa Muchavista, El Campello · 38.4102, -0.4044
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,300 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,082 |
| Total | ~€54,982 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,676
El Campello genomsn.
~€1,650
Diff.
+244%
Om Playa Muchavista, El Campello
El Campello är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som en nybyggnad i Valencias gemenskap medför detta köp mervärdesskatt (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader omfattar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, status som stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – värt att kontrollera innan du planerar din budget.
Kan icke-invånare få bolån för denna fastighet?
Icke-invånare köpare kan vanligtvis få spanskt bolån, även om långivare i allmänhet kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Räntesatser för icke-invånare bolån ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare och produkt. Det är lämpligt att ordna ett bolånerbjudande i princip innan du lägger ett bud på en nybyggd fastighet.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamhetskostnaderna för denna utveckling är för närvarande noll. IBI (årlig kommunalskatt) och skräpavgiftssiffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet och bör begäras från agenten eller byggherren innan du åtar dig att köpa.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till El Campello personligen. Kontakta agenten för att arrangera en live genomgång eller för att begära en inspelad videorundvandring av utvecklingen.
Är denna fastighet lämplig som investeringsmöjlighet för uthyrning?
Playa Muchavistas läge 200 meter från stranden ger det starkt värde för sommarborgmarknadren på Costa Blanca. Kustfastigheter i El Campello kan generera korttidsturistuthyrningsintäkter under sommarmånaderna. En turistuthyrningslicens kommer att krävas från Valencias gemenskapsmyndigheter innan uthyrning; din juridiska rådgivare kan vägleda dig genom ansökningsprocessen.
Vad är köpprocessen för denna nybyggnad?
Först får du ditt NIE (spanskt skatteidnummer), eftersom detta krävs för alla fastighetstransaktioner i Spanien. Du kommer sedan att underteckna ett reserveringsavtal och betala en reservationsdeposition för att säkra enheten. Detta följs av ett privat köpeavtal (typiskt med etappsbetalningar under konstruktion) och slutligen det offentliga försäljningsdekretet inför en notarie. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare för att granska all dokumentation innan du undertecknar något.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 74 m²
- Energicertifikat
- A–B
