Strandnära radhus med 4 sovrum i Campello Playa, El Campello
Campello Playa, El Campello · Alicante
4 Sovrum2 Badrum281 m²
Beskrivning
Detta nybyggda radhus ligger bara 30 meter från havet i Campello Playa och är en av 15 fastigheter i en liten kustbebyggnelse i första linjen. Hemmet erbjuder 4 sovrum, 2 badrum och 281 m² bostadsyta fördelat på mark- och övervåning. Varje fastighet i utvecklingen har direkt havsutsikt. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil, vilket gör detta till ett praktiskt val för internationella köpare.Campello Playa ligger i den norra delen av El Campello, en stad på Costa Blanca känd för sin Blue Flag-strand och promenaden Passeig de la Mar. Den lokala veckomarknaden, som hålls på torget på lördagar, ligger på kort köravstånd. Avenida de la Marina löper parallellt med strandpromenaden och förbinder utvecklingen med stadens barer, restauranger och livsmedelsbutiker.Utvecklingen inkluderar en gemensam pool, gemensamma trädgårdar och en lekpark för barn. Varje radhus har en privat trädgård, ett solarium och ett privat garage. Interiören har porslinsgolv, luftkonditionering, fullt utrustad kök och ett videovädersystem. Inbyggda garderober ingår i sovrummen. Samfällda avgifter är för närvarande noll för denna utvecklingsfas. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnation. Utomhusmiljö är en praktisk del av layouten: solarium erbjuder en privat upphöjd terrass för utomhusbruk, och trädgården erbjuder utrymme för plantering eller sittplatser. Den gemensamma poolen delas mellan de 15 hemmen i utvecklingen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 281 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 22212099-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Privat trädgård
Private garage
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Fitted kitchen appliances
Porcelain tile floors
Videoporttelefon
Community gardens
Children's play area
Havsutsikt
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Campello Playa, El Campello · 38.4398, -0.3793
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €75,900 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,986 |
| Total | ~€85,936 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,349
El Campello genomsn.
~€1,650
Diff.
+42%
Om Campello Playa, El Campello
El Campello är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggnation i Valenciaregionen medför detta köp moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt (AJD) på 1,4%. ITP gäller inte. Övriga kostnader inkluderar notariekostnader (typiskt EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (typiskt EUR 400–800) och juridisk avgift omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, barnfamiljer eller funktionsnedsättningsstatus, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien måste generellt tillhandahålla en depostion på 30–40% av köpeskillingen, då spanska långivare vanligtvis finansierar upp till 60–70% för utlänningar. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta från spanska banker ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om räntorna varierar beroende på långivare och sökandes profil. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av den spanska marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Samfällda avgifter är för närvarande noll för denna utvecklingsfas. IBI (årlig fastighetsskatt) och basura (sophämtning) är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnation och kommer att bekräftas när katastral referens utfärdas. Vi rekommenderar att du budgeterar för dessa när de har bedömts.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till El Campello i detta skede. En medlem av teamet kommer att gå igenom fastigheten eller visningsenheten med dig live via videosamtal. Besök på plats kan arrangeras efter avtalad tid, och vi kan koordinera besök enligt ditt schema.
Är denna fastighet lämplig för semesterhyra?
El Campello är ett licensierat turistområde i provinsen Alicante, och fastigheter på eller nära strandkanten i Campello Playa lockar korttidshyrningsnäring under sommarmånaderna. Ett turisthyrlicens (Vivienda de Uso Turístico) skulle krävas innan uthyrning. Vi rekommenderar att du bekräftar hyresregler med en lokal juridisk rådgivare innan köp med denna avsikt, då reglerna kan variera beroende på utveckling och samfällda stadgar.
Vilka är de huvudsakliga stegen i köpprocessen?
Du måste först ha ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas via ett spanskt konsulat eller personligen på en lokal polisstation i Spanien. När du har kommit överens om ett pris undertecknas ett reservationskontrakt och en bindande depostion betalas för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato privado), då ytterligare en depostion – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Försäljningen slutfördes inför en notarie, vid vilket tillfälle det återstående saldot överfördes och äganderättsdokumentet (escritura) undertecknades. Vi rekommenderar att du utser en oberoende juridisk rådgivare som handlar för din räkning under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 2
- Boarea
- 281 m²
- Energicertifikat
- A–B
