Strandnära 3-rumsvilla i Campello Playa, El Campello
Campello Playa, El Campello · Alicante
3 Sovrum3 Badrum272 m²
Beskrivning
Trettio meter från strandlinjen i Campello Playa ligger denna nybyggd rad-/kedjehus på ett kustläge med endast 15 fastigheter. Utvecklingen erbjuder direkta havsvy från alla våningar. Byggnaden är 272 m² fördelat över bottenvåning och övre våningar, med 3 sovrum och 3 badrum. Varje hem har en privat trädgård, solarium och privat garage. Interiören är utrustad med porslinsklinker, luftkonditionering, inbyggda köksapparater och garderober. En videoportelefon kontrollerar tillgången till fastigheten.Campello Playa ligger längs väg N-332 på kusten i El Campello, ungefär 12 km norr om Alicante centrum. Stranden vid Campello Playa sträcker sig direkt framför utvecklingen, och Paseo Marítimo-promenaden förbinder området med stadskärnan, där en veckomarknad hålls varje torsdag året runt. Lokala livsmedelsbutiker, barer och restauranger ligger inom kort promenadavstånd längs Avenida de la Marina. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter med bil härifrån.Området ligger inom en bostadskomplex med gemensamma trädgårdar, delad pool och gemensam jacuzzi. Samfällighetsavgifter är för närvarande noll. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för denna nyproduktion. Som nybyggd fastighet i Valenciaregionen omfattas detta köp av IVA (mervärdesskatt) med 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4% enligt Valenciaregionens bestämmelser. ITP gäller inte. Campello Playas strandläge genererar konsistent intresse för korttidsuthyrning under sommarsäsongen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 272 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 22212099-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal jacuzzi
Solarium
Privat trädgård
Private garage
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Porcelain tile floors
Fitted kitchen appliances
Videoporttelefon
Communal gardens
Children's playground
Havsutsikt
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Campello Playa, El Campello · 38.4398, -0.3793
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €78,200 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,228 |
| Total | ~€88,478 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,500
El Campello genomsn.
~€1,650
Diff.
+52%
Om Campello Playa, El Campello
El Campello är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nyproduktion i Valenciaregionen omfattas detta köp av IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%, båda enligt Valenciaregionens bestämmelser. ITP gäller inte. Ytterligare transaktionskostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteribokningsavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Sänkta satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan icke-residenter få bolån på denna fastighet?
Köpare som är icke-residenter kan i allmänhet finansiera upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär en insats på 30–40%. Nuvarande variabla och fasta bolåneräntor från spanska långivare varierar brett mellan 3,5% och 4,5% årsränta, men enskilda erbjudanden varierar mellan långivare och ansökarprofil. Vi rekommenderar att du får ett principiellt avtal innan du reserverar.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällighetsavgifterna är för närvarande noll. IBI-siffror (kommunal fastighetsskatt) är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet och kommer att bekräftas när det katastergodkända referensnumret tilldelas. Avgifter för skräpsamling är också ännu inte fastställda. Vi tillhandahåller dessa siffror så snart de är utfärdade.
Hur kan jag arrangera en visning?
Visningar kan arrangeras personligen på utvecklingen i Campello Playa eller som en livevideovisning om du är baserad utanför Spanien. Kontakta vårt team för att bekräfta tillgängligheten och för att schemalägga ett av alternativen vid en tidpunkt som passar dig.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Campello Playas strandläge, 30 meter från havet, gör denna utveckling väl positionerad för korttidssemesteruthyrningsmarknaden. Costa Blanca-kusten har stark sommarnärvaro, och fastigheter med havsvy och gemensam pool uppnår vanligtvis god beläggning mellan juni och september. En turistuthyrningslicens från Valenciaregionen krävs före uthyrning; din juridiska rådgivare kan vägleda dig genom ansökningsprocessen.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket din jurist kan få för din räkning. När du har kommit överens om villkoren betalar du en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tidpunkten vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Resterande belopp regleras hos notarien på slutdatumet, när äganderätten övergår till dig och handlingen undertecknas. Vi rekommenderar att du utser en oberoende engelsktalande jurist från början.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 272 m²
- Energicertifikat
- A–B
