Waterfront 3-kamerwoning in Campello Playa, El Campello
Campello Playa, El Campello · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers272 m²
Beschrijving
Op dertig meter van de waterkant in Campello Playa staat deze nieuwbouwwoning aan een kustcomplex met slechts 15 woningen. De ontwikkeling biedt direct zeezicht vanaf elke verdieping. De woning is 272 m² groot en verdeeld over begane grond en bovenverdiepingen, met 3 slaapkamers en 3 badkamers. Elke woning heeft een privétuin, solarium en private garage. Het interieur is voorzien van porseleintegelwerk, airconditioning, ingebouwde keukenapparatuur en inbouwkasten. Een videofoonintercom regelt de toegang tot de woning.Campello Playa ligt langs de N-332 kustweg in El Campello, ongeveer 12 km ten noorden van het centrum van Alicante. Het strand van Campello Playa ligt direct voor de ontwikkeling, en de Paseo Marítimo-promenade verbindt het gebied met het stadscentrum, waar het hele jaar door op donderdagmarkt wordt gehouden. Lokale supermarkten, bars en restaurants liggen op korte loopafstand langs de Avenida de la Marina. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten met de auto verwijderd.De ontwikkeling ligt binnen een wooncomplex met gemeenschappelijke tuinen, gezamenlijk zwembad en gemeenschappelijke jacuzzi. Erfpacht is momenteel nul. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw. Het energiecertificaat heeft een G-classificatie. Als nieuwbouwwoning in de Valenciana-regio wordt deze aankoop belast met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,4%, beide vastgesteld door de Valenciana-regio. ITP is niet van toepassing. De waterfront locatie van Campello Playa genereert consistent intresse voor kortetermijnverhuur gedurende het zomerseizoen.
Objectdetails
| Woningtype | Rijtjeshuis |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 272 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 22212099-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal jacuzzi
Solarium
Privétuin
Private garage
Airconditioning
Inbouwkasten
Porcelain tile floors
Fitted kitchen appliances
Video-intercom
Communal gardens
Children's playground
Zeezicht
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Campello Playa, El Campello · 38.4398, -0.3793
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €78,200 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,228 |
| Total | ~€88,478 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,500
El Campello gem.
~€1,650
Versch.
+52%
Over Campello Playa, El Campello
El Campello is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen en kosten zijn van toepassing op deze woning?
Als nieuwbouw in de Valenciana-regio wordt deze aankoop belast met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,4%, beide vastgesteld door de Valenciana-regio. ITP is niet van toepassing. Bijkomende transactiekosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterregistratiekosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of invaliditeit, of aankoop van een primaire woning – het is de moeite waard om dit vooraf na te gaan voordat u uw budget plant.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Kopers die niet-ingezetenen zijn, kunnen in het algemeen tot 60–70% van de aankoopprijs financieren, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentals van Spaanse geldverstrekkers variëren aanzienlijk tussen 3,5% en 4,5% APR, hoewel individuele aanbiedingen per geldverstrekker en aanvraagprofiel verschillen. Wij raden aan om vóór het reserveren een principeverklaring in te dienen.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
De erfpacht is momenteel nul. IBI-gegevens (gemeentebelasting) zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwwoning en worden bevestigd zodra het kadastrale referentienummer is toegewezen. Vuilnisophaalkosten zijn ook nog niet vastgesteld. Wij zullen deze gegevens zodra mogelijk verstrekken.
Hoe kan ik een bezichtiging inplannen?
Bezichtigingen kunnen persoonlijk op de locatie in Campello Playa worden ingepland of als live videobezichtiging als u buiten Spanje woont. Neem contact op met ons team om de beschikbaarheid te bevestigen en een van beide opties in te plannen op een moment dat voor u uitkomt.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
De waterfront locatie van Campello Playa, 30 meter van de zee, maakt deze ontwikkeling goed geschikt voor de kortetermijnvakantieverhuurmarkt. De Costa Blanca-kust heeft sterke zomernvraag, en woningen met zeezicht en gezamenlijk zwembad bereiken doorgaans een goed bezettingsgraad tussen juni en september. Een toeristenverhuurlicentiering van de Valenciana-regio is vereist voordat u verhuurt; uw juridische adviseur kan u door het aanvraagproces begeleiden.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
U zult eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig hebben, dat uw advocaat namens u kan verkrijgen. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Het resterende bedrag wordt afwikkeld bij de notaris op de voltooiingsdatum, wanneer de eigendomsrechten op u worden overgedragen en de akte wordt ondertekend. Wij raden u aan om van het begin af aan een onafhankelijke Engelssprekende advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- townhouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 272 m²
- Energiecertificaat
- A–B
