Nieuwbouwapartement met 3 slaapkamers in Playa Muchavista, El Campello
Playa Muchavista, El Campello · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers74 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouw appartement op de tweede verdieping in Playa Muchavista ligt 200 meter van de zee, in een residentiële ontwikkeling met 9 woningen met 2- en 3-kamer indeling. Het appartement meet 74 m2 bebouwde ruimte, verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Elke eenheid in het complex is ontworpen om zeezicht in te vangen, en alle woningen hebben een terras voor buitenruimte. Airconditioning, moderne apparatuur en ingebouwde kasten zijn overal aanwezig.Playa Muchavista is het zuidelijke strandgedeelte van El Campello, gelegen langs een lange zandkust aan de Costa Blanca. De wijk wordt goed bediend door de tramlijn Alicante–Dénia, die stopt in El Campello en rechtstreeks verbinding heeft met het centrum van Alicante in ongeveer 25 minuten. Het centrum van El Campello, met zijn wekelijkse markt, haven en strandpromenade, ligt op korte afstand langs de kustweg van Playa Muchavista.De gemeenschapslasten voor deze ontwikkeling zijn momenteel nul. IBI- en afvalgebruikscijfers zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en moeten vóór overeenkomst met de makelaar worden bevestigd. Alicante-Elche Airport ligt op ongeveer 35 minuten rijden, waardoor de locatie goed bereikbaar is voor frequent reizende personen of degenen die een huurpand op afstand beheren.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 74 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 33631763-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Modern fitted kitchen
3 bedrooms
2 bathrooms
Terras
Zeezicht
Nieuwbouw
Second floor
74 m2 build size
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Playa Muchavista, El Campello · 38.4102, -0.4044
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,300 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,082 |
| Total | ~€54,982 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,676
El Campello gem.
~€1,650
Versch.
+244%
Over Playa Muchavista, El Campello
El Campello is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen en kosten zijn van toepassing op deze woning?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap wordt deze aankoop belast met BTW (21%) op de aankoopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, status van grote gezin of invaliditeit, of aankoop van een primaire woning – dit is het waard om te controleren voordat u uw begroting plant.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek voor deze woning krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Rentetarieven voor hypotheken voor niet-ingezetenen liggen momenteel op ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en het product. Het is raadzaam een hypotheekaanbod in principe af te sluiten voordat u een bod uitbrengt op een nieuwbouwpand.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De gemeenschapslasten voor deze ontwikkeling zijn momenteel nul. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) en afvalgebruikscijfers zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwwoning en moeten vóór aankoop bij de makelaar of ontwikkelaar worden opgevraagd.
Kan ik de woning op afstand bezichtigen?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet persoonlijk naar El Campello kunnen reizen. Neem contact op met de makelaar om een live rondleiding in te plannen of een opgenomen videotour van de ontwikkeling aan te vragen.
Is deze woning geschikt als verhuurinvestering?
De ligging van Playa Muchavista op 200 meter van het strand biedt sterke aantrekkingskracht voor de zomervakantieverhuursmarkt aan de Costa Blanca. Kusteigendommen in El Campello kunnen gedurende de zomermaanden inkomsten uit kortetermijntoeristische verhuur genereren. Een toeristenverhuumlicentie is vereist van de Valenciaanse gemeentelijke autoriteiten voordat u verhuurt; uw juridisch adviseur kan u door het aanvraagproces leiden.
Wat is het aankoopproces voor deze nieuwbouw?
Verkrijg eerst uw NIE (Spaans belastingidentificatienummer), want dit is vereist voor alle onroerende goedtransacties in Spanje. U ondertekent vervolgens een reserveringsovereenkomst en betaalt een borg om de eenheid veilig te stellen. Dit wordt gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (doorgaans met termijnbetalingen tijdens de bouw) en ten slotte het openbare verkoopdecreet voor een notaris. We raden u ten zeerste aan een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur aan te stellen om alle documentatie vóór ondertekening te beoordelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 74 m²
- Energiecertificaat
- A–B
