Strandhuis met 4 slaapkamers in Campello Playa, El Campello
Campello Playa, El Campello · Alicante
4 Slaapkamers2 Badkamers281 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwhuis ligt slechts 30 meter van zee in Campello Playa en is een van 15 woningen in een klein kustdorpje in eerste lijn. Het huis biedt 4 slaapkamers, 2 badkamers en 281 m² woonruimte verdeeld over begane grond en bovenverdieping. Elke woning in het complex heeft direct zeezicht. De luchthaven van Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop, wat dit een praktische keuze maakt voor internationale kopers.Campello Playa ligt in het noordelijke deel van El Campello, een plaats aan de Costa Blanca die bekend staat om zijn Blue Flag-strand en de promenade Passeig de la Mar. De lokale weekmarkt, gehouden in het stadscentrum op zaterdag, ligt op korte rijafstand. De Avenida de la Marina loopt parallel aan de waterkant en verbindt het complex met de bars, restaurants en supermarkten van de stad.Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, gemeenschappelijke tuinen en een speelplaats voor kinderen. Elk huis heeft een private tuin, een solarium en een privé garage. De interieurs hebben porseleinkaramische tegels, airconditioning, een ingebouwde keuken en een video-intercomsysteem. Ingebouwde kasten zijn in de slaapkamers opgenomen. Gemeenschapslasten zijn momenteel nul voor deze fase van het project. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw. De energie-efficiëntieklasse is G.Buiten wonen is een praktisch onderdeel van de indeling: het solarium biedt een privé verheven terras voor buitengebruik, en de tuin biedt ruimte voor planten of zitplaatsen. Het gemeenschappelijk zwembad wordt gedeeld door de 15 huizen in het complex.
Objectdetails
| Woningtype | Rijtjeshuis |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 281 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 22212099-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Privétuin
Private garage
Airconditioning
Inbouwkasten
Fitted kitchen appliances
Porcelain tile floors
Video-intercom
Community gardens
Children's play area
Zeezicht
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Campello Playa, El Campello · 38.4398, -0.3793
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €75,900 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,986 |
| Total | ~€85,936 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,349
El Campello gem.
~€1,650
Versch.
+42%
Over Campello Playa, El Campello
El Campello is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs begroot instellen?
Als nieuwbouw in de regio Valencia gaat deze aankoop gepaard met BTW (IVA) van 10% van de koopprijs plus stempel- en registratierecht (AJD) van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Overige kosten zijn onder meer notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), hypotheekregistratie (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW. Gereduceerde tarieven en lokale toelagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, gezinsstatus of handicapstatus, of aankoop van primaire woning) – het loont zich dit vooraf te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetenen kopers in Spanje moeten doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs verstrekken, aangezien Spaanse kredietverstrekkers voor niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% financieren. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten van Spaanse banken liggen ruwweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de rentevoeten per geldverstrekker en profiel van aanvrager verschillen. We kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekadviseur met ervaring op de Spaanse markt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit onroerend goed?
Gemeenschapslasten zijn momenteel nul voor deze fase van het project. IBI (jaarlijkse onroerendzaakbelasting) en basura (afvalverwerking) zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en zullen worden bevestigd zodra de kadastrale referentie wordt afgegeven. We raden u aan deze kosten in te calculeren zodra deze zijn vastgesteld.
Kan ik het pand op afstand bekijken?
Ja. We bieden videovisitaties voor kopers die op dit moment niet naar El Campello kunnen reizen. Een teamlid zal het pand of de showunit live met u doornemen via een videogesprek. Bezoeken ter plaatse kunnen op afspraak worden ingeregeld, en we coördineren bezoeken naar uw schema.
Is dit onroerend goed geschikt voor vakantieverhuur?
El Campello is een gelicentieerd toeristengebied in de provincie Alicante, en panden aan of dicht bij de waterfront in Campello Playa trekken gedurende de zomermaanden vraag aan voor kortetermijnverhuur. Een toeristenverhuumlicentie (Vivienda de Uso Turístico) zou vereist zijn voordat u verhuurt. We raden u aan de verhuurregelgeving met een lokaal juridisch adviseur na te gaan voor u met deze intentie koopt, omdat de regelgeving per project en gemeenschapsstatuten kan verschillen.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
Eerst moet u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) hebben, dat via een Spaans consulaat of persoonlijk bij een lokaal politiebureau in Spanje kan worden verkregen. Nadat u het prijs eens bent geworden, wordt een reserveringscontract ondertekend en een borg betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato privado), waarna een verdere borg – doorgaans 10% van de koopprijs – wordt betaald. De verkoop wordt voor een notaris afgerond, waarna het resterend saldo wordt overgemaakt en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. We raden u aan een onafhankelijke juridisch adviseur aan te stellen die tijdens het gehele proces namens u optreedt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- townhouse
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 281 m²
- Energiecertificaat
- A–B
