Maison de Ville 4 Chambres en Bord de Mer à Campello Playa, El Campello
Campello Playa, El Campello · Alicante
4 Chambres2 Salles de bain281 m²
Description
Située à seulement 30 mètres de la mer à Campello Playa, cette maison de ville semi-individuelle neuve fait partie d'un petit programme immobilier en première ligne côtière de 15 propriétés. La propriété offre 4 chambres, 2 salles d'eau et 281 m² d'espace habitable réparti sur deux niveaux. Chaque propriété du programme bénéficie de vues directes sur la mer. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 minutes en voiture, ce qui en fait un choix pratique pour les acquéreurs internationaux.Campello Playa se situe dans la partie nord d'El Campello, une localité de la Costa Blanca réputée pour sa plage Pavillon Bleu et sa promenade Passeig de la Mar. Le marché hebdomadaire local, qui se tient en centre-ville le samedi, est à quelques minutes de route. L'Avenida de la Marina longe le front de mer et relie le programme aux bars, restaurants et supermarchés de la localité.Le programme comprend une piscine commune, des jardins collectifs et une aire de jeux pour enfants. Chaque maison de ville possède un jardin privé, un solarium et un garage privé. Les intérieurs disposent de carrelage en grès cérame, de climatisation, d'équipements de cuisine encastrés et d'un interphone vidéo. Des placards intégrés sont inclus dans les chambres. Les charges de copropriété sont actuellement nulles pour cette phase du programme. Les données IBI ne sont pas encore disponibles pour cette construction neuve. L'espace extérieur constitue une partie pratique de la disposition : le solarium offre une terrasse surélevée privée pour un usage en plein air, et le jardin dispose d'espace pour planter ou s'installer. La piscine commune est partagée entre les 15 maisons du programme.
Détails du bien
| Type de bien | Maison de ville |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 281 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | A–B |
| Référence | 22212099-02 |
Équipements
Piscine commune
Solarium
Jardin privé
Private garage
Climatisation
Placards intégrés
Fitted kitchen appliances
Porcelain tile floors
Visiophone
Community gardens
Children's play area
Vue mer
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Campello Playa, El Campello · 38.4398, -0.3793
Certificat énergétique
Les logements neufs en Espagne doivent respecter les exigences minimales de performance énergétique du Código Técnico de la Edificación : un neuf livré est donc normalement classé A ou B. Le certificat officiel est délivré à la livraison.
AMinimum réglementaire
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Note attendue
A–B
En cours
À partir du 1er janvier 2030, tout bâtiment neuf dans l’UE devra être un bâtiment à émissions nulles.
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €75,900 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,986 |
| Total | ~€85,936 (13.0%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,349
El Campello moy.
~€1,650
Diff.
+42%
À propos de Campello Playa, El Campello
El Campello est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels coûts d'acquisition dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
En tant que construction neuve en Communauté valencienne, cet achat comprend la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Les coûts supplémentaires incluent les frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement (généralement EUR 400–800) et les frais de conseil juridique d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des aides locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région (par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou handicap, ou l'achat d'une résidence principale) — il est judicieux de vérifier avant de budgétiser.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant que non-résident ?
Les acquéreurs non-résidents en Espagne doivent généralement fournir un apport de 30–40% du prix d'achat, car les prêteurs espagnols financent généralement jusqu'à 60–70% pour les non-résidents. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels des banques espagnoles se situent généralement entre 3,5–4,5%, bien que les taux varient selon le prêteur et le profil du demandeur. Nous pouvons vous orienter vers un courtier en crédit indépendant ayant une expérience du marché espagnol.
Quels sont les frais d'exploitation continus de cette propriété ?
Les charges de copropriété sont actuellement nulles pour cette phase du programme. L'IBI (taxe foncière annuelle) et la basura (collecte des ordures) ne sont pas encore disponibles pour cette propriété neuve et seront confirmés dès l'obtention de la référence cadastrale. Nous vous recommandons de budgétiser ces frais une fois évalués.
Puis-je visiter la propriété à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acquéreurs qui ne peuvent pas se déplacer à El Campello à ce stade. Un membre de l'équipe vous fera visiter la propriété ou l'unité témoin en direct via appel vidéo. Des visites en personne peuvent être organisées sur rendez-vous, et nous pouvons coordonner les visites selon votre calendrier de déplacement.
Cette propriété convient-elle à la location saisonnière ?
El Campello est une zone touristique autorisée dans la province d'Alicante, et les propriétés sur le front de mer ou à proximité à Campello Playa attirent une demande de location saisonnière pendant les mois d'été. Une licence de location touristique (Vivienda de Uso Turístico) serait nécessaire avant la mise en location. Nous vous recommandons de confirmer la réglementation en matière de location auprès d'un conseil juridique local avant l'achat si tel est votre intention, car les règles peuvent varier selon le programme et les statuts de la copropriété.
Quelles sont les étapes clés du processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), qui peut être obtenu via un consulat espagnol ou en personne auprès d'une commissariat local en Espagne. Une fois le prix convenu, un contrat de réservation est signé et un dépôt de garantie versé pour retirer la propriété du marché. Suit ensuite un contrat d'achat privé (arras ou contrato privado), moment auprès duquel un dépôt supplémentaire — généralement 10% du prix d'achat — est versé. La vente est finalisée devant notaire, auquel moment le solde restant est transféré et l'acte de propriété (escritura) est signé. Nous vous recommandons de désigner un conseil juridique indépendant pour vous représenter tout au long du processus.
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Détails du bien
- Type de bien
- townhouse
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 281 m²
- Certificat énergétique
- A–B
