Penthouse 3 Chambres Neuf à Playa Muchavista, El Campello
Playa Muchavista, El Campello · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain146 m²
Description
Ce penthouse au troisième étage, nouvelle construction à Playa Muchavista, se situe à 200 mètres du front de mer et offre 146 m² d'espace de vie intérieur. La résidence comprend 9 propriétés au total, incluant des appartements, des units rez-de-chaussée et des penthouses, tous avec vue sur la mer. Chaque penthouse dispose d'un solarium privé en plus d'une terrasse, et l'immeuble est équipé d'un ascenseur. La climatisation et les placards intégrés sont inclus de série, et tous les units disposent de 2 salles de bain.Playa Muchavista est le principal quartier balnéaire d'El Campello, une ville côtière de la Costa Blanca septentrionale à environ 14 kilomètres de la ville d'Alicante. La plage de Playa Muchavista s'étend sur environ 2 kilomètres et détient la certification Pavillon Bleu. Le centre-ville, avec son marché hebdomadaire du mardi, son marché au poisson et le site romain de La Illeta dels Banyets, se trouve à proximité de la résidence. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 minutes en voiture.Les frais de copropriété sont actuellement fixés à zéro. Les chiffres de l'IBI ne sont pas encore disponibles pour cette nouvelle construction. Playa Muchavista attire une demande constante de location saisonnière durant la saison estivale, ce qui en fait une zone à considérer pour les investissements.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 146 m² |
| Étage | 3 |
| Certificat énergétique | A–B |
| Référence | 33631763-03 |
Équipements
Piscine commune
Private solarium
Terrasse
Ascenseur
Climatisation
Placards intégrés
Vue mer
Modern appliances
2 bathrooms
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Playa Muchavista, El Campello · 38.4102, -0.4044
Certificat énergétique
Les logements neufs en Espagne doivent respecter les exigences minimales de performance énergétique du Código Técnico de la Edificación : un neuf livré est donc normalement classé A ou B. Le certificat officiel est délivré à la livraison.
AMinimum réglementaire
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Note attendue
A–B
En cours
À partir du 1er janvier 2030, tout bâtiment neuf dans l’UE devra être un bâtiment à émissions nulles.
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €69,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,260 |
| Total | ~€78,310 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,110
El Campello moy.
~€1,650
Diff.
+149%
À propos de Playa Muchavista, El Campello
El Campello est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
En tant que nouvelle construction dans la Communauté valencienne, cet achat entraîne une TVA de 10% du prix d'achat plus un droit d'enregistrement (AJD) de 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Au-delà de ces taxes, prévoyez environ EUR 600–1 200 pour le notaire, EUR 400–800 pour le registre foncier, et environ 1% du prix d'achat plus la TVA pour les frais juridiques. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous répondez aux conditions de la Communauté valencienne — par exemple, critères d'âge, statut de grande famille ou handicap, ou achat d'une résidence principale — il vaut donc la peine de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident en Espagne ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement accéder à des crédits hypothécaires espagnols, bien que les prêteurs exigent généralement un apport de 30–40% du prix d'achat. Les taux variables et fixes varient actuellement d'environ 3,5% à 4,5%, selon le prêteur et votre profil financier. Un courtier hypothécaire espagnol expérimenté dans les demandes de non-résidents peut vous aider à comparer les options.
Quels sont les frais de fonctionnement continus pour ce penthouse ?
Les frais de copropriété sont actuellement zéro. L'IBI (impôt foncier annuel) et les frais de collecte des déchets ne sont pas encore confirmés pour cette nouvelle construction — votre agent peut demander ces informations au promoteur lorsqu'elles seront disponibles. En tant qu'unité au troisième étage d'un petit complexe de neuf propriétés, les frais d'entretien général tendent à être modestes.
Puis-je visiter le bien à distance avant de me déplacer en Espagne ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo sur rendez-vous, qui peuvent être organisées à l'heure qui vous convient. Nous pouvons vous faire visiter la résidence, les parties communes et tout bien modèle ou infographie que le promoteur a fournie. Des visites en personne à Playa Muchavista peuvent également être organisées, et la résidence se trouve à environ 35 minutes de l'aéroport d'Alicante-Elche.
Ce bien convient-il à la location saisonnière ?
Playa Muchavista dispose d'un marché de location saisonnière bien établi, avec une demande concentrée de juin à septembre et une saison intermédiaire secondaire autour de Pâques. Les nouvelles constructions de la Communauté valencienne nécessitent une licence touristique pour une location saisonnière légale. Votre conseiller juridique peut confirmer les exigences et conditions actuelles en matière de licence à El Campello avant de vous engager.
Comment se déroule le processus d'achat pour ce bien ?
D'abord, vous devrez obtenir un NIE (Número de Identificación de Extranjero), le numéro d'identification fiscale requis pour toutes les transactions immobilières en Espagne. Une fois les conditions convenues, un contrat de réservation est signé et un dépôt de garantie est versé pour retirer la propriété du marché. Ceci est suivi d'un contrat d'achat privé (arras ou contrato de arras), moment auquel un paiement supplémentaire — généralement 10% du prix d'achat moins la réservation — est effectué. La transaction s'effectue devant un notaire, moment auquel le solde est payé, les taxes sont réglées et l'acte de propriété est signé. L'acte est ensuite enregistré au registre foncier.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 146 m²
- Certificat énergétique
- A–B
