Nybyggd 3-rums penthouse i Playa Muchavista, El Campello
Playa Muchavista, El Campello · Alicante
3 Sovrum2 Badrum146 m²
Beskrivning
Denna nybyggda penthouse på tredje våningen i Playa Muchavista ligger 200 meter från stranden och omfattar 146 m² interno bostadsyta. Utvecklingen består av totalt 9 fastigheter, inklusive lägenheter, bottenvåningsenheter och penthouses, alla med havsutsikt. Varje penthouse har ett privat solarium utöver en terrass, och byggnaden är försedd med hiss. Luftkonditionering och inbyggda garderober ingår som standard, och alla enheter har 2 badrum.Playa Muchavista är huvudstranden i El Campello, en kuststad på norra Costa Blanca ungefär 14 kilometer från Alicantes stad. Stranden i Playa Muchavista sträcker sig över cirka 2 kilometer och har blå flagg-certifiering. Stadskärnan, med sin marknad på tisdagar, fiskmarknad och den romerska arkeologiska platsen La Illeta dels Banyets, är lättillgänglig från utvecklingen. Alicante-Elche flygplats är omkring 35 minuters körväg bort.Gemensamma avgifter är för närvarande noll. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad. Fastigheten har energiklass G. Playa Muchavista attraherar konsekvent efterfrågan på korttidsuthyrning under sommarsäsongen, vilket gör det till ett praktiskt område för investeringsöverväg.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 146 m² |
| Våning | 3 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 33631763-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Private solarium
Terrass
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Havsutsikt
Modern appliances
2 bathrooms
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Playa Muchavista, El Campello · 38.4102, -0.4044
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €69,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,260 |
| Total | ~€78,310 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,110
El Campello genomsn.
~€1,650
Diff.
+149%
Om Playa Muchavista, El Campello
El Campello är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader bör jag budgetera för utöver prisförfrågan?
Som nybygge i Valenciagemenskapen omfattar detta köp moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Utöver dessa skatter, budgetera ungefär EUR 600–1 200 för notarius, EUR 400–800 för lantmäteriet och cirka 1% av köpeskillingen plus moms för juridiska avgifter. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller Valenciagemenskapens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättningsstatus, eller köp av huvudsaklig bostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare i Spanien?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få tillgång till spanska bolån, även om långivare vanligtvis kräver en deposition på 30–40% av köpeskillingen. Variabla och fasta räntor ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5%, beroende på långivare och din ekonomiska profil. En spansk bolåneförmedlare som är van vid ansökningar från icke-bosatta kan hjälpa dig jämföra alternativ.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna penthouse?
Gemensamma avgifter är för närvarande noll. IBI (årlig kommunalskatt) och basura (sophämtningsavgift) är ännu inte bekräftade för denna nybyggnad – din agent kan begära dessa från byggherren när de blir tillgängliga. Som en tredje våningens enhet i ett litet nio-fastigheter kompleks, är de allmänna underhållskostnaderna vanligtvis blygsamma.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar efter överenskommelse, som kan arrangeras vid en tid som passar dig. Vi kan gå igenom utvecklingen, de gemensamma områdena och eventuella visningsenheter eller CGI-genomgångar som byggherren tillhandahållit. Personliga visningar i Playa Muchavista kan också arrangeras, och utvecklingen ligger omkring 35 minuter från Alicante-Elche flygplats.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Playa Muchavista har en väletablerad korttidsuthyrningsmarknad, med efterfrågan koncentrerad från juni till september och en sekundär skuldersäsong omkring påsken. Nybyggen i Valenciagemenskapen kräver ett turismlicens för att hyra ut lagligt på kortsiktig basis. Din juridiska rådgivare kan bekräfta de nuvarande licensieringsvillkoren i El Campello innan du förbinder dig.
Hur ser köpprocessen ut för denna fastighet?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), skatteidentifikationsnumret som krävs för alla spanska fastighetsaffärer. När du väl har kommit överens om villkor, undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de arras), vid vilket en ytterligare betalning – vanligtvis 10% av köpeskillingen minus reservationen – görs. Transaktionen slutförs före notarius, vid vilket punkten betalas saldot, skatter regleras och äganderättshandlingen undertecknas. Handlingen registreras sedan på lantmäteriet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 146 m²
- Energicertifikat
- A–B
