3 Makuuhuoneen Ranta-asunto Campello Playassa, El Campellossa
Campello Playa, El Campello · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet272 m²
Kuvaus
Kolmekymmentä metriä vedestä Campello Playassa tämä uudisrakennettu rivitalo on osa eksklusiivia rantakompleksia, jossa on vain 15 kiinteistöä ja merinäkymä jokaisesta kerroksesta. Rakennuspinta-ala on 272 m² jaettuna pohjakerrokseen ja ylemmille tasoille, joissa on 3 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta. Jokainen asunto sisältää yksityisen puutarhan, aurinkoterassin ja yksityisen autotallin. Sisustuksessa on posliininlaatat, ilmastointi, sisäänrakennetut keittiölaitteet ja vaatekaapistot kaikkialla. Videonelinpääte ohjaa pääsyä asuntoon.Campello Playa sijaitsee rannikkoväylä N-332:lla El Campellossa, noin 12 km Alicanten keskustan pohjoispuolella. Campello Playn ranta kulkee suoraan kompleksin edessä ja Paseo Maritimo -kävelykatu yhdistää alueen kaupunkikeskustaan, jossa toimii viikon markkina joka torstai ympäri vuoden. Supermarketit, baarit ja ravintolat ovat lyhyen kävelymatkan päässä Avenida de la Marinalla. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Kompleksi sijaitsee asuinalueella, jossa on yhteisiä puutarhoja, yhteinen uima-allas ja yhteinen poreallas. Yhteisön maksut ovat tällä hetkellä nolla. IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla tälle uudisrakennukselle. Valencian yhteisössä uudisrakennuksena tämä osto sisältää ALV:n 10 % ostohinnan sekä AJD-leimaveron 1,4 %, jotka on asettanut Valencian yhteisö. ITP ei ole voimassa. Campello Playn rantasijainti herättää johdonmukaista kiinnostusta lyhytaikaisen vuokrauksen kesäkaudella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Rivitalo |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 272 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 22212099-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal jacuzzi
Aurinkoterassi
Yksityinen puutarha
Private garage
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile floors
Fitted kitchen appliances
Videopuhelin
Communal gardens
Children's playground
Merinäköala
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Campello Playa, El Campello · 38.4398, -0.3793
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €78,200 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,228 |
| Total | ~€88,478 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,500
El Campello keskim.
~€1,650
Ero
+52%
Tietoa alueesta Campello Playa, El Campello
El Campello on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostohuomioita ja kustannuksia tähän kiinteistöön sovelletaan?
Uudisrakennuksena Valencian yhteisössä tähän ostoon sovelletaan ALV:a 10 % ostohinnan sekä AJD-leimaverot 1,4 %, jotka on asettanut Valencian yhteisö. ITP ei ole voimassa. Lisäkustannuksiin sisältyy notaarin palkkiot (yleensä EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin maksut (EUR 400–800) ja oikeudellisen neuvonnan palkkiot noin 1 % ostohinnan lisäksi ALV. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat olla voimassa, jos täytät alueen ehdot, kuten ikä, suurperheellisyys tai vammaisuus, tai jos ostat pääasuintoa, kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voivatko ulkomaiset ostajat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Ulkomaiset ostajat voivat yleensä rahoittaa 60–70 % ostohinnasta, mikä tarkoittaa yleensä 30–40 % käsirahaa. Nykyiset vaihtuvakorkoisten ja kiinteäkorkoisten asuntolainojen korot espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelevat laajalti 3,5 % ja 4,5 % välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme periaatteellisen hyväksynnän hankkimista ennen varauksen tekemistä.
Mitkä ovat jatkuvat juoksevat kustannukset?
Yhteisön maksut ovat tällä hetkellä nolla. IBI-luvut (kiinteistövero) eivät ole vielä saatavilla tälle uudisrakennukselle ja vahvistetaan, kun katastrilainaus on määritetty. Jätehuollon maksut ovat myös vireillä. Toimitamme nämä luvut heti, kun ne on julkaistu.
Kuinka voin järjestää esittelyn?
Esittelyt voidaan järjestää henkilökohtaisesti kompleksissa Campello Playassa tai live-videon välityksellä, jos asut Espanjan ulkopuolella. Ota yhteyttä tiimiin saatavuuden vahvistamiseksi ja jommankumman vaihtoehdon varaamiseksi sinulle sopivaan aikaan.
Soveltuuko tämä kiinteistö lomaturismin vuokraukselle?
Campello Playn rantasijainti, 30 metriä mereltä, sijoittaa tämän kompleksin hyvin lyhytaikaisen lomaturismin markkinoille. Costa Blanca -rannikko näkee vahvaa kesäkysyntää ja kiinteistöt, joissa on merinäkymä ja yhteinen uima-allas, saavuttavat tyypillisesti hyvät käyttöasteet kesäkuusta syyskuuhun. Valencian yhteisön matkailutuotantolupa vaaditaan ennen vuokraamista; oikeudellinen neuvonantajasi voi opastaa sinut hakemusprosessin läpi.
Mitkä vaiheet liittyvät tämän kiinteistön ostamiseen?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (verotunnistenumero), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinu ehdoista, maksat varausmaksun kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen allekirjoitetaan yksityinen kauppakirja, jolloin maksetaan tyypillisesti 10 % ostohinnasta. Saldo selvitetään notaarilla täyttöpäivänä, kun omistusoikeus siirtyy sinulle ja asiakirja allekirjoitetaan. Suosittelemme itsenäisen englanninkielisen asianajajan nimittämistä alusta alkaen.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- townhouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 272 m²
- Energiatodistus
- A–B
