Radhus med 3 sovrum på bottenvåning i Campello Playa, El Campello
Campello Playa, El Campello · Alicante
3 Sovrum3 Badrum269 m²
Beskrivning
Ett av endast fyra nybyggda radhus i Campello Playa, denna bottenvåningsfastighet omfattar 269 m² fördelat på tre våningar och ligger 100 meter från stranden. Alla 3 sovrum är försedda med inbyggda garderober, och bostaden har totalt 3 badrum. En privat garage och en privat trädgård ingår, och den översta våningen har ett solarium med havsutsikt. Luftkonditionering är installerat i hela fastigheten.Campello Playa är kustområdet för El Campello, en stad på Costa Blanca cirka 13 km norr om Alicante centrum. Strandpromenaden löper direkt längs utvecklingen, och den lokala fiskmarknaden Mercado de El Campello ligger inom promenadavstånd. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil, vilket gör internationella förbindelser enkla. Spårvagnshållplatsen Campello Playa på TRAM Metropolitano-linjen erbjuder direktförbindelse till Alicante utan bil.Bostadskomplexet inkluderar en gemensam pool, gemensamma trädgårdar och en barnlek. Gemensamma avgifter är för närvarande noll för denna utveckling. IBI- och sophämtningsavgifter är ännu inte bekräftade för denna nybyggnad och bör verifieras med agenten före byte. Dess läge 100 meter från stranden gör den till en realistisk kandidat för korttidssemesterhyra, under förutsättning att turistuthyrningslicens erhålls från Valenciaregionens myndigheter.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 269 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 51211142-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
Havsutsikt
Privat trädgård
Solarium
Private garage
Gemensam pool
Communal landscaped gardens
Children's play area
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
3 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Campello Playa, El Campello · 38.4412, -0.3787
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €121,210 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,753 |
| Total | ~€136,013 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,918
El Campello genomsn.
~€1,650
Diff.
+137%
Om Campello Playa, El Campello
El Campello är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver prislappen?
Som ett nybygge i Valenciaregionen medför detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Dessutom räknar du med notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter typiskt omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, större familjestatus eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få ett hypotekslån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan i allmänhet få spanskt hypotekslån, men långivare kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen. Räntorna vid skrivningstillfället varierar mellan 3,5% och 4,5%, beroende på långivare, låneperiod och din ekonomiska profil. Vi rekommenderar att du får ett principbeslut innan du gör ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Gemensamma avgifter för denna utveckling är för närvarande noll. IBI-avgifter (årlig kommunalskatt) och sophämtningsavgifter är ännu inte bekräftade för denna nybyggnad, och agenten kan ge uppskattningar när fastigheten är registrerad hos kommunen. Vi rekommenderar att du budgeterar för båda när siffrorna är tillgängliga.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till El Campello omedelbar. Kontakta vårt team för att arrangera en live videovandring vid en tidpunkt som passar dig. Personliga visningar på Campello Playa-utvecklingen kan också arrangeras efter överenskommelse.
Vad är hyresvärdet för detta radhus?
Campello Playa attraherar konsekventa besökarantal på grund av sin strandposition, och fastigheter 100 meter från havet är mycket eftertraktade för semesterhyra under sommarmånaderna. För att hyra på korttidsbasis måste du få ett turistuthyrningslicens från Valenciaregionens myndigheter. Vi rekommenderar att du pratar med en lokal fastighetsförvaltare om realistiska beläggningsgrader innan köp.
Vilka är de viktigaste stegen i köpprocessen?
Först skaffar du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket är obligatoriskt för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du har kommit överens om ett pris betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpeavtal, vid vilket punkt typiskt 10% av köpeskillingen betalas. På slutdatumet undertecknar båda parter inför en spansk notarius, saldot överförs och lagfarten registreras hos lantmäteriet. Att använda en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen rekommenderas starkt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 269 m²
- Energicertifikat
- A–B
