Casa Adosada de 3 Dormitorios en Planta Baja en Campello Playa, El Campello
Campello Playa, El Campello · Alicante
3 Dormitorios3 Banos269 m²
Descripción
Una de las cuatro casas adosadas de nueva construcción en Campello Playa, esta propiedad en planta baja ocupa 269 m² distribuidos en tres plantas y se sitúa a 100 metros de la playa. Los tres dormitorios incluyen armarios empotrados, y la vivienda dispone de 3 baños en total. Se incluyen garaje privado y jardín privado, y la planta superior cuenta con solárium con vistas al mar. La propiedad está equipada con aire acondicionado en todas las estancias.Campello Playa es la franja costera de El Campello, localidad de la Costa Blanca situada aproximadamente 13 km al norte del centro de Alicante. El paseo marítimo discurre directamente junto a la urbanización, y el mercado de pescado local, Mercado de El Campello, se encuentra a distancia de paseo. El aeropuerto de Alicante-Elche dista aproximadamente 35 minutos en coche, lo que facilita las conexiones internacionales. La parada de tranvía de Campello Playa, en la línea TRAM Metropolitano, ofrece una conexión directa a Alicante sin necesidad de vehículo propio.La urbanización incluye piscina comunitaria, jardines ajardinados comunitarios y zona infantil de juegos. Las cuotas de comunidad son actualmente nulas para esta promoción. Las cifras de IBI y basura aún no están confirmadas para esta obra nueva y deberán verificarse con el agente antes de la firma. La propiedad tiene una calificación energética de G. Su distancia de 100 metros de la playa la convierte en candidata realista para alquiler turístico a corto plazo, sujeto a la obtención de licencia de alquiler turístico de la Generalitat Valenciana.
Detalles del inmueble
Tipo de propiedad
Adosado
Dormitorios
3
Banos
3
Superficie construida
269 m²
Planta
0
Certificado energético
A–B
Referencia
51211142-01
Características
Obra nueva
Ground floor
Vistas al mar
Jardín privado
Solárium
Private garage
Piscina comunitaria
Communal landscaped gardens
Children's play area
Aire acondicionado
Armarios empotrados
3 bathrooms
Distancias y alrededores
✈️
Aeropuerto
35 min (Alicante-Elche ALC)
Ubicación en el mapa
Campello Playa, El Campello · 38.4412, -0.3787
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²
B
29 – 49kWh/m²
C
50 – 79kWh/m²
D
80 – 119kWh/m²
E
120 – 179kWh/m²
F
180 – 239kWh/m²
G
> 240kWh/m²
Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
IVA (10%) + AJD (1.5%)
€121,210
Notario
~€1,200
Registro de la Propiedad
~€850
Abogado (1% + IVA)
~€12,753
Total
~€136,013 (12.9%)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,918
El Campello media
~€1,650
Dif.
+137%
Sobre Campello Playa, El Campello
El Campello es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costos de compra debo presupuestar más allá del precio solicitado?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. No aplica ITP. Además, espere honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, honorarios del Registro de la Propiedad de aproximadamente EUR 400–800, y honorarios legales típicamente alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tarifas reducidas y ayudas locales si reúne los requisitos de esta región (por ejemplo, edad, familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual) — vale la pena verificar antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden obtener una hipoteca española, aunque los prestamistas típicamente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos de interés en el momento de redacción oscilan ampliamente entre 3,5% y 4,5%, dependiendo del prestamista, plazo del préstamo y su perfil financiero. Recomendamos obtener una oferta vinculante antes de hacer una propuesta.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuos de esta propiedad?
Las cuotas de comunidad para esta promoción son actualmente nulas. Las cifras de IBI (impuesto municipal) y basura (servicio de recogida de residuos) aún no están confirmadas para esta obra nueva y el agente puede proporcionar estimaciones una vez que la propiedad esté registrada en el ayuntamiento. Recomendamos presupuestar para ambas una vez que las cifras estén disponibles.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo para compradores que no pueden viajar a El Campello inmediatamente. Póngase en contacto con nuestro equipo para organizar un recorrido en vídeo en directo en el momento que le convenga. Las visitas presenciales en la promoción de Campello Playa también pueden concertarse por cita previa.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta casa adosada?
Campello Playa atrae un número consistente de visitantes dado su frente de playa, y las propiedades a 100 metros del mar tienen demanda para alquileres turísticos durante los meses de verano. Para alquilar a corto plazo debe obtener una licencia de alquiler turístico de la Generalitat Valenciana. Le aconsejamos que hable con un gestor de propiedades local sobre los niveles de ocupación realistas antes de comprar.
¿Cuáles son los pasos principales en el proceso de compra?
Primero, obtenga un NIE español (número de identificación fiscal), requerido para todas las transacciones inmobiliarias en España. Una vez que acuerde un precio, se paga una reserva para sacar la propiedad del mercado. Sigue un contrato de compra privado, en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. En la fecha de cierre, ambas partes firman ante notario español, se transfiere el saldo y la escritura se registra en el Registro de la Propiedad. Se recomienda encarecidamente usar un abogado español independiente durante todo el proceso.