3 Makuuhuoneen Rivitalo Pohjakerroksessa Campello Playassa, El Campellossa
Campello Playa, El Campello · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet269 m²
Kuvaus
Yksi neljästä uudistuotannon rivitalosta Campello Playassa, tämä pohjakerroksen kiinteistö on 269 m² kolmen kerroksen laajuinen ja sijaitsee 100 metrin päässä rannasta. Kaikki 3 makuuhuonetta sisältävät kaapit, ja asunnossa on yhteensä 3 kylpyhuonetta. Mukana ovat yksityinen autotalli ja yksityinen puutarha, ja ylemmällä tasolla on aurinkoterassi merinäkymin. Kiinteistössä on ilmastointi kaikissa tiloissa.Campello Playa on El Campanellon rannikkokaistale, Costa Blancan kaupunki noin 13 km Alicanten keskustan pohjoispuolella. Rantapromenaddi kulkee suoraan kehityksen vierellä, ja paikallinen kalahalli, Mercado de El Campello, on kävelymatkan päässä. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä mahdollistaa kansainväliset yhteydet. Campello Playn raitiotiemuistutus TRAM Metropolitano -linjalla tarjoaa suoran yhteyden Alicantelle ilman autoa.Asuinalue sisältää yhteisen uima-altaan, yhteisen puutarhoidetun puutarhan ja lasten leikkipaikkatyökaluja. Yhteiskulut ovat tällä hetkellä nolla tälle kehitykselle. Kiinteistövero ja jätemaksut eivät ole vielä vahvistettuja tässä uudistuotannossa ja ne tulisi varmistaa agentin kanssa ennen sopimuksen allekirjoitusta. Kiinteistön energiatodistus on G. Sen 100 metrin etäisyys rannasta tekee siitä realistisen ehdokkaan lyhytaikaisen lomavuokrauksen potentiaaliksi, edellyttäen että saat lomakauden vuokrausluvan Valencialaisen yhteisön viranomaisilta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Rivitalo |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 269 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 51211142-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Ground floor
Merinäköala
Yksityinen puutarha
Aurinkoterassi
Private garage
Yhteisuima-allas
Communal landscaped gardens
Children's play area
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
3 bathrooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Campello Playa, El Campello · 38.4412, -0.3787
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €121,210 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,753 |
| Total | ~€136,013 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,918
El Campello keskim.
~€1,650
Ero
+137%
Tietoa alueesta Campello Playa, El Campello
El Campello on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostokustannukset minun tulisi huomioida kysytyn hinnan lisäksi?
Uudistuotantona Valencialaisen yhteisön alueella tämä osto sisältää IVA-veron (arvonlisävero) 10 % kauppahinnasta sekä AJD-leimalaji 1,4 %. ITP ei sovelleta. Lisäksi odota notaarinkustannuksia noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterin maksuja noin EUR 400–800 ja oikeudellisia maksuja tyypillisesti noin 1 % kauppahinnasta plus ALV. Alennetut korot ja paikalliset tuet voivat olla saatavilla, jos täytät alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus, tai ensimmäisen asunnon osto) — kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaana ostajana?
Ei-asukkaana olevat ostajat voivat yleensä saada espanjalaisen asuntolainan, mutta lainanantajat vaativat tyypillisesti 30–40 % talletuksen kauppahinnasta. Korkotasot vaihtelevat laajasti 3,5 % ja 4,5 % välillä lainanantajasta, lainaehdoista ja taloudellisesta asemastasi riippuen. Suosittelemme saamaan sitovan tarjouksen ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteiskulut tälle kehitykselle ovat tällä hetkellä nolla. Kiinteistöveron ja jätemaksujen luvut eivät ole vielä vahvistettuja tässä uudistuotannossa ja agentti voi antaa arvioita, kun kiinteistö on rekisteröity paikallisuuden rekisteriin. Suosittelemme budjetoivansa molemmat luvut saatavilla ollessa.
Voinko katsella kiinteistöä etäällä ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa El Campelloon heti. Ota yhteyttä tiimiin järjestääksesi live-videokierroksen sinulle sopivaksi ajaksi. Paikan päällä tapahtuvia katselmuksia Campello Playn kehityksessä voidaan myös järjestää sopimuksella.
Mikä on tämän rivitalon vuokrapotentiaali?
Campello Playa houkuttelee tasaista vierailijamäärää rannikkonsa ansiosta, ja ominaisuudet 100 metrin päässä mereltä ovat kysyttyjä loman vuokraukselle kesäkuukausina. Lyhytaikaisen vuokrauksen vuoksi sinun on hankittava lomakauden vuokrauslupa Valencialaisen yhteisön viranomaisilta. Kehotamme sinua puhumaan paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa realistisista käyttöastealveista ennen ostoa.
Mitkä ovat ostoprosessin pääaskeleet?
Ensin hanki espanjalainen NIE-numero (verotunniste), jota vaaditaan kaikille Espanjan kiinteistökaupoille. Kun hyväksyt hinnan, varauksesta maksetaan kiinteistö pois markkinoilta. Seuraavaksi laaditaan yksityinen kauppasopimus, jossa maksetaan tyypillisesti 10 % kauppahinnasta. Loppupäivämääränä molemmat osapuolet allekirjoittavat espanjalaisen notaarin edessä, saldo siirretään ja omistusoikeus rekisteröidään kiinteistörekisteriin. Itsenäisen espanjalaisen lakimiehen käyttäminen koko prosessin ajan on erittäin suositeltavaa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- townhouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 269 m²
- Energiatodistus
- A–B
