Gelijkvloerse 3-slaapkamer Rijkshuizen in Campello Playa, El Campello
Campello Playa, El Campello · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers269 m²
Beschrijving
Een van slechts vier nieuwbouw rijkshuizen in Campello Playa, dit gelijkvloerse pand beslaat 269 m² verdeeld over drie verdiepingen en ligt 100 meter van het strand. Alle 3 slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten, en de woning heeft in totaal 3 badkamers. Een privégarage en privétuin zijn inbegrepen, en de bovenste verdieping heeft een solarium met zeezicht. Airconditioning is in het gehele pand geïnstalleerd.Campello Playa is de kuststrook van El Campello, een plaats aan de Costa Blanca ongeveer 13 km ten noorden van het centrum van Alicante. De strandpromenade loopt direct langs de ontwikkeling, en de lokale vismarkt Mercado de El Campello ligt op loopafstand. De luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat internationale verbindingen gemakkelijk maakt. Het tramstation Campello Playa op de lijn TRAM Metropolitano biedt een directe verbinding met Alicante zonder auto.Het wooncomplex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, gemeenschappelijke aangelegde tuinen en een kinderspeelplaats. Gemeenschapsbijdragen zijn momenteel nihil voor deze ontwikkeling. IBI- en afvalcijfers zijn voor deze nieuwbouw nog niet bevestigd en moeten vóór overdracht met de makelaar worden geverifieerd. De woning heeft een energieklasse G. De ligging op 100 meter van het strand maakt het een realistisch kandidaat voor korttermijnvakantieverhuur, onder voorbehoud van het verkrijgen van een toeristische huurvergunning van de autoriteiten van de Regio Valencia.
Objectdetails
| Woningtype | Rijtjeshuis |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 269 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 51211142-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
Zeezicht
Privétuin
Solarium
Private garage
Gemeenschappelijk zwembad
Communal landscaped gardens
Children's play area
Airconditioning
Inbouwkasten
3 bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Campello Playa, El Campello · 38.4412, -0.3787
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €121,210 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,753 |
| Total | ~€136,013 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,918
El Campello gem.
~€1,650
Versch.
+137%
Over Campello Playa, El Campello
El Campello is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs inkalkuleren?
Als nieuwbouw in de Regio Valencia brengt deze aankoop IVA (BTW) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegeltaks van 1,4% met zich mee. ITP is niet van toepassing. Daarnaast kunt u rekenen op notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten doorgaans rond 1% van de koopprijs plus BTW. Verlaagde tarieven en lokale subsidies kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, status grote familie of handicap, of aankoop van een primaire woning) – het loont de moeite dit vooraf te controleren.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een storting van 30–40% van de koopprijs vereisen. De rente op het moment van schrijven variëert tussen 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker, leentermijn en uw financiële profiel. Wij raden aan om vóór het doen van een bod een principeverklaring te verkrijgen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze woning?
Gemeenschapsbijdragen voor deze ontwikkeling zijn momenteel nihil. IBI-bedragen (jaarlijkse gemeentelijke belasting) en afvalstortingskosten zijn voor deze nieuwbouw nog niet bevestigd en de makelaar kan schattingen geven zodra de woning bij de lokale autoriteit is geregistreerd. Wij raden aan om voor beide bedragen in te plannen wanneer deze beschikbaar zijn.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobesichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk naar El Campello kunnen reizen. Neem contact op met ons team om een live videorondleiding in te plannen op een moment dat u uitkomt. Persoonlijke bezoeken aan de Campello Playa-ontwikkeling kunnen ook op afspraak worden geregeld.
Wat is het huurpotentieel van dit rijkshuis?
Campello Playa trekt consistent bezoekersaantallen aan vanwege de strandligging, en panden op 100 meter van zee zijn zeer gewild voor vakantieverhuringen tijdens de zomermaanden. Om op korte termijn te verhuren moet u een toeristische huurvergunning verkrijgen van de autoriteiten van de Regio Valencia. Wij raden u aan om vóór aankoop met een lokale vastgoedmanager over realistische bezettingsgraden te spreken.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
Eerst verkrijgt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer), dat verplicht is voor alle vastgoedtransacties in Spanje. Nadat u zich op een prijs hebt vastgesteld, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt af te nemen. Vervolgens volgt een privékoopcontract, waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. Op de sluitingsdatum ondertekenen beide partijen voor een Spaanse notaris, wordt het saldo overgemaakt en wordt de eigendomsakte in het kadaster geregistreerd. Het gebruik van een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur gedurende het gehele proces wordt sterk aanbevolen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- townhouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 269 m²
- Energiecertificaat
- A–B
