Bungalow Neuf 3 Chambres à Cancelada, Estepona
Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona · Malaga
3 Chambres3 Salles de bain256 m²
Description
Ce bungalow neuf de plain-pied à Cancelada (Nueva Milla de Oro) s'étend sur 254 m² et comprend trois chambres et trois salles de bains, toutes au même niveau. Chaque chambre dispose d'armoires intégrées, et l'espace de vie et salle à manger en open-plan s'ouvre directement sur une terrasse privée. La climatisation est installée dans toute la propriété, et une place de parking dédiée est comprise au sein de la résidence.Cancelada se situe dans le couloir de Nueva Milla de Oro, entre Estepona et Marbella, et offre un accès direct à la route côtière N-340. La zone dispose d'une offre croissante de supermarchés, restaurants et services locaux le long et à proximité de l'Avenida Cancelada. Le centre-ville d'Estepona, avec son marché couvert Calle Castillo et la Playa de la Rada, est accessible en moins de 15 minutes en voiture depuis Cancelada.La propriété se situe au sein d'une résidence fermée avec piscine commune et jardins paysagers. Les charges de copropriété sont actuellement listées comme nulles ; les acheteurs doivent confirmer le montant final auprès du promoteur avant la signature. L'IBI n'a pas encore été évalué pour ce bien neuf. La note énergétique est G. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 20 minutes en voiture.La terrasse privée est attenante au salon et offre un accès direct à l'espace extérieur, approprié pour la restauration en plein air et les zones de détente. Les jardins communs et la piscine sont partagés entre les résidents de la résidence.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Surface habitable | 256 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 84697510-01 |
Équipements
Neuf
Ground floor
Climatisation
Piscine commune
Gated development
Parking included
Placards intégrés
Three bathrooms
Open-plan living and dining area
Private terrace
Communal gardens
Energy rating G
20 minutes to Málaga Airport
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona · 36.4669, -5.0593
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €110,630 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,640 |
| Total | ~€124,320 (12.9%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,758
Estepona moy.
~€1,650
Diff.
+128%
À propos de Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona
Estepona est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
En tant que bien neuf en Andalousie, cet achat est soumis à la TVA (20 %) sur le prix d'achat plus le droit d'enregistrement (AJD) à 1,2 % du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires incluent les honoraires de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement EUR 400–800) et les honoraires juridiques d'environ 1 % du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des abattements locaux peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple, critères d'âge, situation familiale, handicap, ou achat d'une résidence principale — et méritent d'être vérifiés avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement obtenir un prêt hypothécaire espagnol, bien que les prêteurs exigent généralement un apport de 30–40 % du prix d'achat. Les taux actuels variables et fixes des prêteurs espagnols se situent généralement entre 3,5–4,5 %, bien que les conditions individuelles dépendent de votre prêteur et de votre profil financier. Il est conseillé de sécuriser une offre de prêt de principe avant de faire une offre sur la propriété.
Quels sont les frais de fonctionnement continus pour cette propriété ?
Les charges de copropriété sont actuellement listées comme nulles ; les acheteurs doivent confirmer le montant final auprès du promoteur avant la signature. L'IBI (impôt foncier annuel) n'a pas encore été évalué pour ce bien neuf et sera fixé par la commune après l'achèvement. Les frais de collecte des ordures n'ont pas été fournis et doivent être confirmés auprès du promoteur.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. En plus des visites sur place à la résidence à Cancelada, nous pouvons organiser une visite vidéo vous permettant de découvrir l'unité témoin et les espaces communs avant de vous déplacer à Estepona. Contactez notre équipe pour programmer un créneau qui vous convient.
Cette propriété a-t-elle un potentiel locatif ?
Cancelada et la région plus large de Nueva Milla de Oro attirent à la fois les locations touristiques saisonnières et les locations à long terme, compte tenu de leur position entre Estepona et Marbella et de la proximité de plusieurs parcours de golf et plages. Une licence de location touristique est requise pour les locations saisonnières en Andalousie. Nous vous recommandons de consulter un gestionnaire immobilier local pour discuter des taux d'occupation réalistes pour cette zone avant d'intégrer les revenus locatifs dans vos plans.
Quelles sont les principales étapes du processus d'achat espagnol ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE (Número de Identificación de Extranjero), le numéro d'identification fiscale requis pour toutes les transactions immobilières en Espagne. Une fois l'achat convenu, un accord de réservation est signé accompagné d'un dépôt pour sécuriser la propriété. Suit un contrat d'achat-vente privé (arras ou contrato de compraventa), au cours duquel un dépôt supplémentaire — généralement 10 % du prix d'achat — est versé. La signature chez le notaire a lieu au moment où le solde est payé, les taxes sont réglées et la propriété est transférée. Nous vous recommandons de désigner un avocat spécialisé espagnol indépendant pour vous représenter tout au long du processus.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 256 m²
- Certificat énergétique
- G
