Nybyggd Bottenvåningsvilla i Cancelada, Estepona
Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona · Malaga
3 Sovrum3 Badrum256 m²
Beskrivning
En 254 m² stor bottenvåningsvilla av nyare datum inom ett inhägnat bostadsområde i Cancelada (Nueva Milla de Oro). Fastigheten erbjuder tre sovrum och tre badrum på en nivå. Byggyta är bland de största för denna fastighetstyp i området, och planlösningen placerar alla rum på bottenvåningen med direkt utomhusaccess. Luftkonditionering är installerad genomgående, och en parkeringsplats ingår i köpet.Cancelada ligger inom kustremsan känd som Nueva Milla de Oro, mellan Estepona stad och Puerto Banús. Närområdet har sitt eget köpcentrum på Avenida Cancelada, med matbutiker, caféer och hälsoservice inom gångavstånd. Estéponas gamla stad och strandpromenaden ligger en kort bilfärd västerut, medan AP-7-motorvägens avfart vid Cancelada ger snabb anslutning längs kusten i båda riktningar.Málaga flygplats ligger cirka 20 minuters bilkörning bort. Som nybyggd fastighet i Cancelada är IBI och gemensamma kostnader ännu inte fastställda; gemensamma kostnader är listade som noll fram till utvecklingens överlämnande. Energiklass G. Köpet av denna nybyggd fastighet är föremål för IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5% av köpeskillingen; ITP gäller inte.Bottenvåningsläget ger direkt tillgång till privat utomhusutrymme intill huvudsakligt vardagsrum. Området inkluderar gemensamma trädgårdar och pool, med den inhägnande omkretsen som ger kontrollerad tillgång för invånare.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 256 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 84697510-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
Luftkonditionering
Gemensam pool
Gated development
Parking included
Inbyggda garderober
Three bathrooms
Open-plan living and dining area
Private terrace
Communal gardens
Energy rating G
20 minutes to Málaga Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona · 36.4669, -5.0593
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €110,630 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,640 |
| Total | ~€124,320 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,758
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+128%
Om Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskillingsavgifter gäller för denna villa i Cancelada?
Som nybyggd i Spanien är köpet föremål för IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5% av köpeskillingen. ITP gäller inte för nybyggda transaktioner. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera cirka 12–14% utöver köpeskillingen för att täcka alla förvärvskostnader.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar generellt till icke-invånare, även om maximalt belåningsgrad typiskt är 60–70%, vilket betyder att en insats på 30–40% av köpeskillingen vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast ränta på hypotekslån i Spanien varierar från cirka 3,5% till 4,5% per år, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och ansökarnas profil. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande utlåning.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna fastighet?
Gemensamma kostnader är för närvarande listade som noll, i väntan på formell etablering av bostadsrättsföreningen vid områdets överlämnande; dessa kommer att bekräftas av byggherren före slutförande. IBI (årlig kommunalskatt) och basura (sophämtning) finns ännu inte tillgängliga från det lokala kadastret för denna nybyggda och kommer att bekräftas när fastigheten är registrerad. Vi rekommenderar att du budgeterar för dessa när siffrorna utfärdas efter slutförande.
Kan jag ordna en visning av denna villa i Cancelada?
Ja. Personliga visningar kan ordnas genom vårt kontor i Estepona, och vi erbjuder också videovisningar via WhatsApp eller Zoom för köpare som inte för närvarande är i Spanien. Området har en visningslägenhet tillgänglig. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Vilken är hyrespotentialen för en fastighet i Cancelada (Nueva Milla de Oro)?
Nueva Milla de Oro-korridoren attraherar stark efterfrågan på semesteruthyrning, särskilt under sommarmånaderna, givet dess läge mellan Estepona och Puerto Banús och närhet till flera golfbanor. Kortsiktig turistuthyrning i Andalusien kräver licens från Junta de Andalucía. Vi kan koppla dig till lokala fastighetsförvaltningsbolag som kan ge råd om realistiska hyresperioder och förvaltningskostnader specifika för denna utveckling.
Vad är köpprocessen för att köpa denna nybyggda fastighet i Spanien?
Det första steget är att erhålla ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetsköp. När du har beslutat dig för att fortsätta undertecknas ett reserveringsavtal och en deposition (typiskt EUR 6 000–10 000 för nybyggda) betalas för att säkra enheten. Detta följs av ett privat köpeavtal (contrato de arras eller contrato de compraventa) där en ytterligare etappbetalning vanligtvis görs. Vid slutförande betalas resterande belopp före en notarie som registrerar handlingen i lantmäteriet. Att använda en oberoende spansk advokat under hela processen rekommenderas starkt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 256 m²
- Energicertifikat
- G
