Nybyggd Entrévånings Bungalow i Cancelada, Estepona
Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona · Malaga
3 Sovrum3 Badrum254 m²
Beskrivning
Med en yta på 254 m² är denna nybyggda entrévånings bungalow i Cancelada (Nueva Milla De Oro) en av de större enfamiljsbostäderna som för närvarande är tillgängliga i denna del av Estepona. Fastigheten har 3 sovrum och 3 badrum, och entréväningen ger direkt tillgång till utomhusområdena. Huset är nybyggt och energiklassen är G, vilket är typiskt för nyligen slutförda utvecklingsprojekt i Andalusien i väntan på slutlig certifiering.Cancelada (Nueva Milla De Oro) ligger på en kustremsa mellan Estepona stadskärnor och San Pedro de Alcántara. Området har egna lokala affärer, barer och Canceladas söndagsmarknad. Málaga Flygplats ligger cirka 20 minuters körväg bort via AP-7-motorvägen, vilket gör området praktiskt för ofta resande. Flera golfbanor ligger inom kort körsträcka och stränderna längs N-340 ligger också närby.Till EUR 1 018 000 motsvarar priset per m² cirka EUR 4 008. Detta är en nybyggnad i Andalusien, så tillämplig köpeskatt är IVA på 10% i stället för ITP. Gemensamma kostnader är för närvarande listade som EUR 0, vilket kan återspegla en siffra före leverans, och köpare bör bekräfta den förväntade avgiften hos utvecklaren. IBI har ännu inte bedömts. Costa del Sol-läget och kort flygplatsöverföring gör denna typ av fastighet attraktiv för både ägare och investerare i semesteruthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 254 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 84697510-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
3 bedrooms
3 bathrooms
254 m2 build size
Luftkonditionering
Gemensam pool
Gated development
Parking included
Energy rating G
20 minutes to Málaga Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona · 36.4669, -5.0593
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €117,070 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,318 |
| Total | ~€131,438 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,008
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+143%
Om Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de beräknade köpekostnaderna utöver utropspriset?
Som en nybyggnad i Andalusien är denna fastighet föremål för IVA på 10% (EUR 101 800) i stället för överföringsskatt (ITP). Ytterligare kostnader omfattar notariearvoden på cirka EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400–800 och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 10 180 plus moms). Totala tilläggskostnader är vanligtvis 12–14% av köpeskillingen.
Kan icke-residenter få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker erbjuder vanligtvis icke-bosatta köpare bolån på upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre. Till ett pris av EUR 1 018 000 skulle en insats på mellan 30% och 40% (EUR 305 400–407 200) normalt krävas. Rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar för närvarande från cirka 3,5% till 4,5%. Vi kan presentera dig för oberoende bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande ansökningar.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Gemensamma kostnader är för närvarande registrerade som EUR 0; köpare bör söka bekräftelse från utvecklaren om den förväntade årliga avgiften när utvecklingen överlämnas. Den årliga IBI (kommunal skatt) har ännu inte bedömts för denna fastighet. Basura-avgifter (sophämtning) har inte angetts men är vanligtvis en blygsam årlig summa som fastställs av den lokala kommunen.
Kan jag ordna en visning på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan besöka personligen direkt. Vi kan också utföra en genomgång för din räkning och svara på specifika frågor om utvecklingen, tomten och specifikationen. Personliga visningar av visningsmodellen eller färdiga enheter kan ordnas med förvarning.
Vilka är hyrespotentialen i detta område?
Cancelada (Nueva Milla De Oro) ligger inom Costa del Sols turistzon, och fastigheter av denna storlek efterfrågas för vecko- och två veckor långa semesteruthyrningar, särskilt från april till oktober. Entrévånings bungalower med direkt tillgång till utomhusområden tenderar att tilltala familjer. En turistuthyrningslicens (Vivienda con Fines Turísticos) krävs i Andalusien; vi kan ge råd om ansökningsprocessen. Vi angerar inte avkastningssiffror eftersom dessa beror på förvaltningskostnader, beläggningsgrader och personliga skatteförhållanden.
Vilka steg är inblandade i köp av denna fastighet?
Du måste först ha ett spanskt NIE-nummer (skatteidentifikationsnummer för utlänningar), som kan erhållas via ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. När villkoren är överenskomna, tas en reservationskontrakt och hälla insättning (vanligtvis EUR 3 000–6 000) fastigheten från marknaden. Ett privat köpkontrakt (arras) följer, då betalas 10% av priset. Återstående saldo regleras inför en notar vid avslutningen, varefter försäljningen registreras med fastighetsregistret. För en nybyggnad tar den fulla processen från reservation till avslutning vanligtvis flera månader beroende på byggnadsstadiet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 254 m²
- Energicertifikat
- G
