Nieuwbouw Gelijkvloerse Bungalow in Cancelada, Estepona
Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers3 Badkamers254 m²
Beschrijving
Met een oppervlakte van 254 m² is deze nieuwbouw gelijkvloerse bungalow in Cancelada (Nueva Milla De Oro) een van de grotere eengezinswoningen die momenteel beschikbaar zijn in dit deel van Estepona. De woning heeft 3 slaapkamers en 3 badkamers, waarbij de gelijkvloerse positie directe toegang tot de buitengebieden biedt. Het gebouw is nieuw en het energieprestatiecertificaat is G, wat typisch is voor onlangs voltooide ontwikkelingen in Andalusië in afwachting van eindcertificering.Cancelada (Nueva Milla De Oro) ligt op een kustgedeelte tussen het centrum van Estepona en San Pedro de Alcántara. De buurt heeft eigen lokale winkels, bars en de zondagse markt van Cancelada. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten rijden via de AP-7 snelweg, waardoor het gebied praktisch is voor frequente reizigers. Verschillende golfbanen liggen op korte rijafstand en de stranden langs de N-340 liggen ook in de buurt.Tegen EUR 1.018.000 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 4.008. Dit is een nieuwbouw in Andalusië, dus de toepasselijke aankoopaanslag is IVA op 10% in plaats van ITP. Gemeenschapskosten staan momenteel vermeld als EUR 0, wat een cijfer vóór oplevering kan zijn, en kopers dienen de verwachte vergoeding bij de ontwikkelaar te bevestigen. IBI is nog niet vastgesteld. De ligging aan de Costa del Sol en de korte luchthavenoverdracht maken dit type eigendom aantrekkelijk voor zowel eigenaar-bewoners als beleggers in vakantieverhuur.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 254 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 84697510-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
3 bedrooms
3 bathrooms
254 m2 build size
Airconditioning
Gemeenschappelijk zwembad
Gated development
Parking included
Energy rating G
20 minutes to Málaga Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona · 36.4669, -5.0593
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €117,070 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,318 |
| Total | ~€131,438 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,008
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+143%
Over Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de geschatte aankoopasten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in Andalusië is deze woning onderworpen aan IVA van 10% (EUR 101.800) in plaats van overdrachtsbelasting (ITP). Aanvullende kosten zijn onder meer notarishonorariums van ongeveer EUR 600–1.200, registratierechten van EUR 400–800 en juridische honorariums van ongeveer 1% van de aankooprijs plus btw (ongeveer EUR 10.180 plus btw). Totale aanvullende kosten bedragen gewoonlijk 12–14% van de aankooprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse banken bieden niet-ingezetenen kopers normaliter hypotheken tot 60–70% van de aankooprijs of waardering, afhankelijk van wat het laagste is. Voor een prijs van EUR 1.018.000 zou een aanbetaling van tussen 30% en 40% (EUR 305.400–407.200) normaal gesproken vereist zijn. Variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje variëren momenteel van ongeveer 3,5% tot 4,5%. We kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring bij grensoverschrijdende aanvragen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze woning?
Gemeenschapskosten staan momenteel genoteerd als EUR 0; kopers dienen bij de ontwikkelaar bevestiging in te winnen van de verwachte jaarlijkse bijdrage zodra het project wordt opgeleverd. Het jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) is nog niet vastgesteld voor deze woning. Basura-kosten (afvalophaling) zijn niet verstrekt, maar zijn normaliter een bescheiden jaarlijkse bedrag dat door de lokale gemeente wordt vastgesteld.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videobellen aan voor kopers die niet onmiddellijk persoonlijk kunnen bezoeken. We kunnen ook namens u een rondleiding uitvoeren en antwoorden geven op specifieke vragen over de ontwikkeling, het perceel en de specificaties. Persoonlijke bezichtigingen van het showmodel of voltooide units kunnen met voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Wat is het huurpotentieel in dit gebied?
Cancelada (Nueva Milla De Oro) bevindt zich in de toeristische zone van de Costa del Sol, en woningen van deze grootte zijn in vraag voor week- en twee wekenverhuur, met name van april tot oktober. Gelijkvloerse bungalows met directe buitenruimte trekken doorgaans gezinnen aan. Een vergunning voor toeristisch verhuur (Vivienda con Fines Turísticos) is vereist in Andalusië; we kunnen advies geven over het aanvraagproces. We geven geen rendementscijfers op omdat deze afhangen van beheerkosten, bezettingsgraad en persoonlijke belastingcircumstances.
Welke stappen zijn er betrokken bij de aankoop van deze woning?
U heeft eerst een Spaans NIE-nummer nodig (belastingidentificatienummer voor buitenlanders), verkrijgbaar via een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje. Wanneer de voorwaarden zijn afgesproken, wordt een reserveringscontract en handgeld (gewoonlijk EUR 3.000–6.000) van de markt genomen. Een privé-koopcontract (arras) volgt, waarbij 10% van de prijs wordt betaald. Het resterende saldo wordt bij een notaris afgewikkeld bij voltooiing, waarna de verkoop wordt ingeschreven in het kadaster. Voor een nieuwbouw duurt het hele proces van reservering tot voltooiing normaliter enkele maanden, afhankelijk van het bouwstadium.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 254 m²
- Energiecertificaat
- G
