Nieuwbouwbungalow op Begane Grond in Cancelada, Estepona
Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers3 Badkamers256 m²
Beschrijving
Een 254 m² grote bungalow op de begane grond in een gated wooncomplex in Cancelada (Nueva Milla de Oro). Het pand biedt drie slaapkamers en drie badkamers op één niveau. De bouwgrootte behoort tot de grootste voor dit soort eigendom in het gebied, en de indeling plaats alle vertrekken op de begane grond met directe toegang naar buiten. Airconditioning is overal aanwezig, en een parkeerplaats is bij aankoop inbegrepen.Cancelada ligt in de kuststrook bekend als Nueva Milla de Oro, tussen Estepona-stad en Puerto Banús. De buurt heeft zijn eigen winkelcentrum op de Avenida Cancelada, met supermarkten, cafés en gezondheidsfaciliteiten op loopafstand. Het oude centrum van Estepona en zijn strandpromenade liggen op korte rijafstand naar het westen, terwijl de afrit van de AP-7 snelweg bij Cancelada snelle toegang biedt langs de kust in beide richtingen.Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden. Als nieuwbouwpand in Cancelada zijn IBI en gemeenschappelijke lasten nog niet bevestigd; gemeenschappelijke lasten zijn momenteel op nul ingesteld in afwachting van de oplevering van het complex. Energielabel G. Dit is een nieuwbouwkoop en daarvoor is IVA verschuldigd van 10% van de koopprijs plus AJD zegelrechten van 1,5% van de koopprijs; ITP is niet van toepassing.De ligging op de begane grond biedt directe toegang tot een eigen buitenruimte grenzend aan het hoofdwoongebied. Het complex omvat gemeenschappelijke tuinen en een zwembad, met de omheinde perimeter die gecontroleerde toegang voor bewoners biedt.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 256 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 84697510-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
Airconditioning
Gemeenschappelijk zwembad
Gated development
Parking included
Inbouwkasten
Three bathrooms
Open-plan living and dining area
Private terrace
Communal gardens
Energy rating G
20 minutes to Málaga Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona · 36.4669, -5.0593
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €110,630 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,640 |
| Total | ~€124,320 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,758
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+128%
Over Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke overheidslasten zijn van toepassing op deze bungalow in Cancelada?
Als nieuwbouwpand in Spanje is deze aankoop onderhevig aan IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD zegelrechten van 1,5% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing op nieuwbouwtransacties. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Begroting ongeveer 12–14% bovenop de koopprijs om alle verwervingskosten te dekken.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Spaanse banken verlenen over het algemeen aan niet-ingezetenen, hoewel de maximale loan-to-value doorgaans 60–70% bedraagt, wat betekent dat een storting van 30–40% van de koopprijs gewoonlijk vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel individuele aanbiedingen per lender en profiel van de aanvrager verschillen. Wij kunnen u verwijzen naar onafhankelijke hypotheekmakelairs met ervaring in grensoverschrijdende leningen.
Wat zijn de voortdurende exploitatiekosten voor dit pand?
Gemeenschappelijke lasten staan momenteel op nul, in afwachting van de formele oprichting van de eigenaarsgemeenschap bij oplevering van het complex; deze zullen vóór afsluiting door de bouwer worden bevestigd. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) en basura (afvalophaling) zijn nog niet beschikbaar bij het lokale kadaster voor deze nieuwbouw en zullen worden bevestigd nadat het pand is geregistreerd. Wij raden u aan deze kosten in te calculeren zodra de cijfers na afsluiting beschikbaar zijn.
Kan ik een bezichtiging van deze bungalow in Cancelada organiseren?
Ja. Persoonlijke bezichtigingen kunnen worden georganiseerd via ons kantoor in Estepona, en we bieden ook video-bezichtigingen via WhatsApp of Zoom voor kopers die momenteel niet in Spanje zijn. Het complex heeft een show unit beschikbaar. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat voor u uitkomt.
Wat is het verhuurpotentieel voor een pand in Cancelada (Nueva Milla de Oro)?
De Nueva Milla de Oro-corridor trekt sterke vraag voor vakantieverhuur aan, vooral in de zomermaanden, gezien de ligging tussen Estepona en Puerto Banús en de nabijheid van verschillende golfbanen. Korte-termijn toeristische verhuur in Andalusië vereist een vergunning van de Junta de Andalucía. We kunnen u in contact brengen met lokale vastgoedbeheerbedrijven die advies kunnen geven over realistische verhuurperiodes en beheerkosten specifiek voor deze ontwikkeling.
Wat is het koopproces voor het kopen van deze nieuwbouw in Spanje?
De eerste stap is het verkrijgen van een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero), wat vereist is voor elke onroerendgoedaankoop. Zodra u besluit door te gaan, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en wordt een borg (meestal EUR 6.000–10.000 voor nieuwbouw) betaald om de eenheid veilig te stellen. Dit wordt gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (contrato de arras of contrato de compraventa) waarin gewoonlijk een vervolgbetaling wordt gedaan. Bij afsluiting wordt het saldo vóór een notaris betaald die de akte in het Kadaster registreert. Het gebruik van een onafhankelijk Spaanse advocaat gedurende het hele proces wordt sterk aanbevolen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 256 m²
- Energiecertificaat
- G
