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Appartement 2 chambres - Los Pacos, Fuengirola

Los Pacos, Fuengirola · Malaga

2 Chambres2 Salles de bain96 m²

Description

Ubicado en la vibrante localidad de Fuengirola, este exclusivo conjunto residencial ofrece una selección de nueve propiedades que incluyen Apartamentos, bajos y Áticos. Diseñado para aquellos que buscan un estilo de vida moderno y cómodo, cada vivienda está equipada con electrodomésticos de alta calidad y armarios empotrados, garantizando funcionalidad y elegancia. La ubicación es ideal, a solo 2 km del mar, permitiendo disfrutar de la brisa marina y el ambiente costero. Además, se encuentra a 20 km del aeropuerto, lo que facilita el acceso para viajes frecuentes. EXTERIORES Los exteriores de estas propiedades están diseñados para maximizar el disfrute del clima mediterráneo. Cada vivienda cuenta con una terraza privada, perfecta para relajarse al aire libre. Los bajos ofrecen la ventaja adicional de un jardín privado, proporcionando un espacio verde personal para disfrutar de momentos de tranquilidad. Además, los residentes pueden disfrutar de un solárium, ideal para tomar el sol y disfrutar de las vistas panorámicas de los alrededores. INTERIORES En el interior, las propiedades destacan por su diseño contemporáneo y acabados de alta calidad. Los suelos de porcelana aportan un toque de sofisticación y son fáciles de mantener. Las viviendas están disponibles con dos dormitorios y dos baños, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para familias o parejas. La distribución incluye un garaje, asegurando un espacio seguro para el vehículo. La inclusión de electrodomésticos modernos y armarios empotrados en cada unidad garantiza comodidad y eficiencia en el día a día. ZONAS COMUNES El residencial cuenta con una serie de zonas comunes que elevan la experiencia de vida de sus residentes. Entre ellas, destaca una piscina comunitaria, perfecta para refrescarse durante los calurosos días de verano. Además, los residentes pueden mantenerse activos en el gimnasio comunitario, equipado con todo lo necesario para un entrenamiento completo. Para aquellos que buscan relajarse y disfrutar del sol, el solárium comunitario ofrece un espacio ideal para descansar y socializar. FUENGIROLA Fuengirola, en la Costa del Sol, es un destino turístico vibrante con playas doradas y una vida urbana animada. Sus extensas playas, como la Playa de Los Boliches y la Playa de Fuengirola, son un imán para los amantes del sol y los deportes acuáticos. El turismo en Fuengirola se centra en sus playas, su paseo marítimo lleno de vida y su amplia oferta de entretenimiento, que incluye parques temáticos, mercados y festivales culturales. El estilo de vida en Fuengirola es dinámico y cosmopolita. Los residentes y turistas disfrutan de una vida activa, con una gran variedad de restaurantes, bares y comercios. La comunidad valora la diversidad cultural y la riqueza del entorno marítimo. Fuengirola ofrece un equilibrio entre turismo costero, entretenimiento y una amplia gama de actividades, siendo un lugar atractivo para quienes buscan la vitalidad de la vida en la Costa del Sol.

Détails du bien

Type de bienAppartement
Chambres2
Salles de bain2
Surface habitable96 m²
Étage1
Certificat énergétiqueG
Référence27245365-01

Équipements

Piscine commune
Jardin privé
Terrasse
Solarium
Salle de sport
Parking
Vue panoramique
Climatisation
Proche de la plage
Neuf

Distances et environs

✈️
Aéroport
20 min (Málaga AGP)

Emplacement sur la carte

Los Pacos, Fuengirola · 36.5685, -4.6154


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€37,720
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,969
Comunidad€105/mo
IBI€540/yr
Total~€43,289 (13.2%)

Charges annuelles

Comunidad

€105/mo

€1,260/year

IBI

€540/yr

€45/month

Total€1,800/year (€150/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€3,417

Fuengirola moy.

~€4,971

Diff.

-31%


À propos de Los Pacos, Fuengirola

Fuengirola est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What purchase costs should I budget for beyond the asking price?
As a new build in Andalucía, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.2% of the purchase price. ITP does not apply. Additional costs include notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (typically EUR 400–800), and legal fees at around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions — for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence — so it is worth checking before you finalise your budget.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers in Spain can typically borrow up to 60–70% of the purchase price, meaning a deposit of 30–40% is usually required. Current variable and fixed mortgage rates from Spanish lenders generally range between 3.5% and 4.5%, though your individual rate will depend on your financial profile and the lender. We can refer you to independent mortgage brokers with experience in non-resident applications.
What are the ongoing running costs for this apartment?
Estimated community fees are EUR 105 per month, covering maintenance of communal areas including the pool and gymnasium. The estimated annual IBI (local property tax) is EUR 540. Both figures are estimated and may be subject to revision. Utility costs will vary according to personal usage.
Can I arrange a viewing remotely?
Yes. In addition to in-person viewings, we can arrange video viewings via WhatsApp, Zoom or FaceTime at a time that suits you. Contact us to schedule either option, and we will confirm availability with the developer.
What is the rental potential for this property?
Fuengirola is an established coastal resort with year-round tourism, and Los Pacos is within reach of the town's beaches and amenities, making it a practical choice for holiday or long-term letting. A local letting agent will be able to provide realistic occupancy and rental rate estimates based on current market conditions. We do not quote yield percentages, as these vary significantly depending on management costs, occupancy and rental strategy.
What does the purchase process involve?
You will first need an NIE (Número de Identificación de Extranjero), the tax identification number required for all property transactions in Spain. Once you have agreed to proceed, a reservation agreement is signed and a reservation deposit is paid to take the property off the market. This is followed by a private purchase contract (arras or contrato privado), at which point a further deposit — typically 10% of the purchase price — is paid. Completion takes place before a notary, at which point the balance is paid and the title deed (escritura) is signed. Your solicitor will then register the property in your name at the land registry.

Price

€328,000€3,417/m²

Ref: 27245365-01

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Détails du bien

Type de bien
apartment
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
96 m²
Certificat énergétique
G
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