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Appartement 2 chambres - EL RASO, Guardamar Del Segura

El Raso, Guardamar del Segura · Alicante

2 Chambres2 Salles de bain96 m²

Description

Ubicado en la encantadora localidad de Guardamar del Segura, este exclusivo residencial ofrece una selección de 26 propiedades que incluyen Apartamentos, bajos y Áticos. Diseñado para aquellos que buscan un estilo de vida moderno y cómodo, cada vivienda está equipada con características de alta calidad. La proximidad al mar, a tan solo 2 km, permite disfrutar de la brisa marina y de vistas espectaculares. Además, la cercanía al aeropuerto, a 38 km, facilita el acceso para quienes viajan con frecuencia. Este residencial es ideal para quienes valoran la tranquilidad y la belleza de la Costa Blanca. EXTERIORES Los exteriores de este residencial en Guardamar del Segura están diseñados para maximizar el disfrute del clima mediterráneo. Las propiedades cuentan con terrazas y jardines privados, perfectos para relajarse al aire libre. Además, el residencial ofrece la posibilidad de disfrutar de un solárium, ideal para tomar el sol en un entorno privado. La ubicación a solo 2 km del mar permite disfrutar de paseos por la playa y actividades acuáticas. La presencia de zonas ajardinadas comunitarias añade un toque de verdor y frescura al entorno, creando un espacio armonioso y natural. INTERIORES Las viviendas están diseñadas con un enfoque en la comodidad y la funcionalidad. Los apartamentos, bajos y áticos ofrecen opciones de 2 y 3 dormitorios, así como 2 o 3 baños, adaptándose a diferentes necesidades familiares. El interior de cada propiedad está equipado con aire acondicionado para garantizar el confort durante todo el año. Los armarios empotrados proporcionan un almacenamiento eficiente, mientras que los electrodomésticos modernos facilitan la vida diaria. El suelo cerámico añade un toque de elegancia y es fácil de mantener. Además, la posibilidad de cargar vehículos eléctricos refleja un compromiso con la sostenibilidad. ZONAS COMUNES El residencial cuenta con atractivas zonas comunes que incluyen una piscina comunitaria, perfecta para refrescarse durante los cálidos días de verano. Las áreas ajardinadas ofrecen un espacio tranquilo para pasear o relajarse, fomentando un ambiente de comunidad y bienestar. Estas instalaciones están diseñadas para complementar el estilo de vida de los residentes, proporcionando espacios para el ocio y el descanso. GUARDAMAR DEL SEGURA Guardamar del Segura, en la Costa Blanca, se destaca por sus extensas playas de arena fina y su entorno natural. Sus playas, como la Playa Centro y la Playa de la Roqueta, son ideales para el relax y los deportes acuáticos, mientras que sus dunas y pinares conforman un paisaje protegido. El turismo en Guardamar se centra en sus playas y su entorno natural, ideal para senderismo y observación de aves en el Parque Natural de las Dunas de Guardamar. El estilo de vida en Guardamar es relajado y cercano al mar. Los residentes y visitantes disfrutan de una vida tranquila, con una amplia oferta gastronómica basada en productos del mar y platos típicos de la región. La comunidad valora la naturaleza y promueve la vida al aire libre. Guardamar del Segura ofrece un equilibrio entre turismo costero, naturaleza y una vida serena junto al mar, atrayendo a quienes buscan tranquilidad en un entorno natural.

Détails du bien

Type de bienAppartement
Chambres2
Salles de bain2
Surface habitable96 m²
Étage2 / 4
Certificat énergétiqueG
Référence86401457-01

Équipements

Piscine commune
Terrasse
Solarium
Communal garden
Ascenseur
Climatisation
Local de stockage
Placards intégrés
Proche de la plage
Neuf

Distances et environs

✈️
Aéroport
35 min (Alicante-Elche ALC)

Emplacement sur la carte

El Raso, Guardamar del Segura · 38.0538, -0.6769


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€34,385
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,618
Comunidad€105/mo
IBI€390/yr
Total~€39,603 (13.2%)

Charges annuelles

Comunidad

€105/mo

€1,260/year

IBI

€390/yr

€33/month

Total€1,650/year (€138/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€3,115

Guardamar del Segura moy.

~€3,293

Diff.

-5%


À propos de El Raso, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What purchase costs should I budget for beyond the asking price?
As a new build in the Valencian Community, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.4%. ITP does not apply. Additional costs include notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (typically EUR 400–800), and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions — for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence — so it is worth checking before you finalise your budget.
Can I get a mortgage on this property as a non-resident?
Non-resident buyers can typically obtain a Spanish mortgage covering 60–70% of the purchase price, meaning a deposit of 30–40% is usually required. Current variable and fixed mortgage rates in Spain range from approximately 3.5% to 4.5%, though your lender will confirm the applicable rate based on your financial profile and the bank's own criteria.
What are the ongoing running costs for this apartment?
Estimated community fees are EUR 105 per month, covering maintenance of communal areas including the pool and garden. Annual IBI (council tax) is estimated at EUR 390. Please note these figures are estimates and may change. Utility costs for electricity and water will vary with usage.
Can I arrange a viewing remotely?
Yes. In addition to in-person viewings, OceanHome can arrange a video viewing so you can tour the apartment and the complex remotely. Contact us to schedule either option at a time that suits you.
Is this apartment suitable for holiday letting?
El Raso, Guardamar Del Segura is an established short-term rental area due to its proximity to the coast and Alicante-Elche Airport. Demand for holiday lets in this part of the Costa Blanca South is consistent across spring and summer. A tourist licence from the Valencian Community is required before letting commercially; your solicitor can advise on the application process.
What is the process for buying this apartment?
You will first need a Spanish NIE (foreigner identification number), which your solicitor can obtain on your behalf. Once you agree a price, a reservation contract is signed and a holding deposit paid to take the property off the market. This is followed by a private purchase contract (arras), where typically 10% of the purchase price is paid. Completion takes place before a notary, at which point the balance is paid and title transfers to you. Using an independent Spanish solicitor throughout is strongly recommended.

Price

€299,000€3,115/m²

Ref: 86401457-01

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Détails du bien

Type de bien
apartment
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
96 m²
Certificat énergétique
G
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