Lägenhet med 2 sovrum på andra våningen i El Raso, Guardamar Del Segura
El Raso, Guardamar del Segura · Alicante
2 Sovrum2 Badrum96 m²
Beskrivning
En 96m2 stor nybyggd lägenhet på andra våningen i ett fyravånings bostadshus i El Raso, Guardamar Del Segura. Lägenheten har 2 sovrum, 2 badrum, en terrass och inbyggda garderober. Huset är försett med hiss som betjänar alla fyra våningar. Luftkonditionering ingår, och en privat förrådsrum tilldelas lägenheten.El Raso är ett område med låg bostadstäthet på södra kanten av Guardamar Del Segura, ungefär 35 minuter med bil från Alicante-Elche Airport (ALC). Området ligger nära de sanddyner och tallskogar som gränsar till Guardamars stränder. Lokala tjänster i El Raso inkluderar mindre supermarknader och restauranger, medan Guardamar centrum ligger en kort bilresa norrut längs CV-905.Beräknade gemensamma avgifter är EUR 105 per månad. Årlig fastighetsskatt (IBI) uppskattas till EUR 390. Energiklassificering är G. El Raso drar konsekvent intresse för semesteruthyrning på grund av närheten till kusten, vilket gör lägenheten till ett praktiskt alternativ för köpare som överväger kortsiktig uthyrningsinkomst på Costa Blanca South.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 96 m² |
| Våning | 2 / 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 86401457-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Solarium
Communal garden
Hiss
Luftkonditionering
Förråd
Inbyggda garderober
Nära strand
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
El Raso, Guardamar del Segura · 38.0538, -0.6769
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,385 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,618 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€39,603 (13.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€1,650/year (€138/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,115
Guardamar del Segura genomsn.
~€3,293
Diff.
-5%
Om El Raso, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Valencia-regionen omfattar detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10 % av köpeskillingen plus stämpelskatt (AJD) på 1,4 %. ITP gäller inte. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska arvoden på ungefär 1 % av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primärbostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån på denna fastighet som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få ett spanskt bolån som täcker 60–70 % av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40 % vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger på ungefär 3,5 % till 4,5 %, även om din långivare kommer att bekräfta den tillämpliga räntan baserat på din ekonomiska profil och bankens egna kriterier.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Beräknade gemensamma avgifter är EUR 105 per månad, vilket täcker underhåll av gemensamma områden inklusive pool och trädgård. Årlig fastighetsskatt (IBI) uppskattas till EUR 390. Observera att dessa siffror är uppskattningar och kan ändras. Elkostnaderna och vattenkostnaderna varierar beroende på användning.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Förutom fysiska visningar kan OceanHome ordna en videovisning så att du kan titta på lägenheten och komplexet på distans. Kontakta oss för att boka någon av alternativen vid en tid som passar dig.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
El Raso, Guardamar Del Segura är ett etablerat område för kortsiktig uthyrning på grund av närheten till kusten och Alicante-Elche Airport. Efterfrågan på semesterbostäder i denna del av Costa Blanca South är konsekvent under vår och sommar. En turistlicens från Valencia-regionen krävs innan du hyser ut kommersiellt; din jurist kan ge råd om ansökningsprocessen.
Vad är processen för att köpa denna lägenhet?
Du behöver först ett spanskt NIE (utlänningsidentifikationsnummer), vilket din jurist kan skaffa för din räkning. När du kommer överens om ett pris undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpkontrakt (arras), där vanligtvis 10 % av köpeskillingen betalas. Överlämnandet sker inför notarius, vid vilket tillfälle resterande belopp betalas och äganderätten övergår till dig. Att använda en oberoende spansk jurist under hela processen rekommenderas starkt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 96 m²
- Energicertifikat
- G
