Uuden rakennuksen 2-huoneen asunto toisessa kerroksessa El Rasossa, Guardamar Del Segurassa
El Raso, Guardamar del Segura · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet96 m²
Kuvaus
96m2:n uuden rakennuksen asunto neljäkerroksisen asuinrakennuksen toisessa kerroksessa El Rasossa, Guardamar Del Segurassa. Asunnossa on 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, terassi ja sisäänrakennetut vaatekaapistot kaikissa huoneissa. Rakennuksessa on hissi, joka palvelee kaikkia neljää kerrosta. Ilmastointi on sisällytetty hintaan, ja asunnolle on varattu yksityinen varastotila.El Raso on matalan tiheyden asuinalue Guardamar Del Seguraan eteläreunalla, noin 35 minuutin ajomatkan päässä Alicanten-Elchén lentoasemalta (ALC). Alue sijaitsee lähellä Guardamarin rantoja rajaavaa hiekkakaakkoja ja männikköä. Paikallisia palveluja El Rasossa ovat pienet supermarketit ja ravintolat, ja Guardamarin kaupunkikeskusta löytyy lyhyellä ajolla pohjoiseen pitkin CV-905-tietä.Arvioidut yhteismaksut ovat EUR 105 kuukaudessa. Vuotuinen kiinteistövero arvioidaan 390 euroon. Energiatodistus on G. El Raso herättää tasaista kiinnostusta lyhytaikaista vuokrausta kohtaan rannikon läheisyyden vuoksi, mikä tekee asunnosta käytännöllisen vaihtoehdon ostajille, jotka harkitsevat lyhytaikaisen vuokran tuottoa Costa Blanca Southin tällä alueella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 96 m² |
| Kerros | 2 / 4 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 86401457-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Terassi
Aurinkoterassi
Communal garden
Hissi
Ilmastointi
Varasto
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Lähellä rantaa
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
El Raso, Guardamar del Segura · 38.0538, -0.6769
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,385 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,618 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€39,603 (13.2%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€1,650/year (€138/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,115
Guardamar del Segura keskim.
~€3,293
Ero
-5%
Tietoa alueesta El Raso, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluista minun pitäisi budjetoida hinnan lisäksi?
Uudistuotantona Valentiaan autonomisessa yhteisössä ostoon sisältyy arvonlisävero (10% kauppahinnasta) sekä leimavero (1,4%). Siirtovero ei sovelletu. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarinkustannukset (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksut (tyypillisesti EUR 400–800) sekä lakimiespalkkiot noin 1% kauppahinnasta plus arvonlisävero. Alennetut verokannot ja paikalliset avustukset voivat olla käytettävissä, jos täytät alueen ehdot, esimerkiksi iän, suurperheen tai vammaistumisen perusteella tai ensimmäisen asunnon ostamisesta. Kannattaa tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Ulkomaalainen ostaja voi tyypillisesti saada Espanjan asuntolainan, joka kattaa 60–70% kauppahinnasta, mikä tarkoittaa, että vaatimuksena on yleensä 30–40% käsiraha. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin, mutta lainanantaja vahvistaa sovellettavan koron rahoitusprofiilisi ja pankin omien kriteerien perusteella.
Mitkä ovat tämän asunnon vuosittaiset hoitokuluista?
Arvioidut yhteismaksut ovat EUR 105 kuukaudessa, mikä kattaa yhteisten alueiden, kuten uima-altaan ja puutarhan, kunnossapidon. Vuotuinen kiinteistövero arvioidaan 390 euroon. Huomaa, että nämä luvut ovat arvioita ja voivat muuttua. Sähkö- ja vesikulut vaihtelevat käytön mukaan.
Voinko järjestää katsastuksen etäyhteyden kautta?
Kyllä. Paikallistarkastuksien lisäksi OceanHome voi järjestää videokatsastuksen, jossa voit tutustua asuntoon ja kompleksiin etäältä. Ota meihin yhteyttä varaaaksesi jomman kumman vaihtoehdon sinulle sopivalla ajalla.
Soveltuuko tämä asunto lyhytaikaisvuokraukseen?
El Raso, Guardamar Del Segura on vakiintunut lyhytaikaisvuokrauksen alue rannikon läheisyyden ja Alicanten-Elchén lentoaseman vuoksi. Kysyntä lyhytaikaiselle vuokraukselle Costa Blanca Southin tällä alueella on tasaista kevään ja kesän ajan. Kaupallista vuokrausta varten vaaditaan Valentiaan autonomisen yhteisön matkailulupa; lakimiehesi voi neuvoa hakuprosessissa.
Kuinka asunnon ostoprosessi etenee?
Ensin tarvitset espanjalaisen ulkomaalaisen henkilötunnuksen (NIE), jonka lakimiehesi voi hankkia puolestasi. Kun sopitte hinnasta, allekirjoitetaan varaussopimus ja maksetaan vakuus kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa maksetaan yleensä 10% kauppahinnasta. Kauppa saatiin päätökseen notaarin edessä, jolloin maksat loppusumman ja omistusoikeus siirtyy sinulle. Riippumattoman espanjalaisen lakimiehen käyttäminen koko prosessin ajan on erittäin suositeltavaa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 96 m²
- Energiatodistus
- G
