Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Segunda Planta en El Raso, Guardamar Del Segura
El Raso, Guardamar del Segura · Alicante
2 Dormitorios2 Banos96 m²
Descripción
Apartamento de nueva construcción de 96m2 en la segunda planta de un complejo residencial de cuatro plantas en El Raso, Guardamar Del Segura. El apartamento dispone de 2 dormitorios, 2 baños, terraza y armarios empotrados en todas las habitaciones. El edificio cuenta con ascensor que sirve todas las plantas. Incluye aire acondicionado y se asigna una sala de almacenamiento privada a la unidad.El Raso es una zona residencial de baja densidad en el extremo sur de Guardamar Del Segura, aproximadamente a 35 minutos en coche del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). La zona se encuentra próxima a las dunas y el bosque de pinos que bordean las playas de Guardamar. Los servicios locales en El Raso incluyen pequeños supermercados y restaurantes, mientras que el centro de Guardamar está a corta distancia en coche hacia el norte por la CV-905.Se estima que los gastos de comunidad son de EUR 105 mensuales. El IBI anual se estima en EUR 390. La calificación energética es G. El Raso atrae un interés consistente en alquiler vacacional debido a su proximidad a la costa, lo que hace que el apartamento sea una opción práctica para compradores que consideren ingresos por alquiler a corto plazo en esta zona de la Costa Blanca Sur.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 96 m² |
| Planta | 2 / 4 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 86401457-01 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Communal garden
Ascensor
Aire acondicionado
Trastero
Armarios empotrados
Cerca de la playa
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
El Raso, Guardamar del Segura · 38.0538, -0.6769
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,385 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,618 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€39,603 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€1,650/year (€138/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,115
Guardamar del Segura media
~€3,293
Dif.
-5%
Sobre El Raso, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio solicitado?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. No aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región, por ejemplo por edad, familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda principal, por lo que merece la pena verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca en esta propiedad siendo no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener típicamente una hipoteca española que cubra el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, aunque su prestamista confirmará la tasa aplicable según su perfil financiero y los criterios propios del banco.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento continuos de este apartamento?
Se estima que los gastos de comunidad son EUR 105 mensuales, cubriendo el mantenimiento de zonas comunitarias incluyendo la piscina y el jardín. El IBI anual (impuesto municipal) se estima en EUR 390. Tenga en cuenta que estas cifras son estimaciones y pueden cambiar. Los costes de servicios como electricidad y agua variarán según el uso.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. Además de las visitas presenciales, OceanHome puede organizar una visita por video para que pueda recorrer el apartamento y el complejo de forma remota. Póngase en contacto con nosotros para programar cualquiera de las dos opciones en un momento que le convenga.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional?
El Raso, Guardamar Del Segura es una zona consolidada de alquiler a corto plazo debido a su proximidad a la costa y al Aeropuerto de Alicante-Elche. La demanda de alquileres vacacionales en esta zona de la Costa Blanca Sur es consistente durante la primavera y verano. Se requiere una licencia turística de la Comunidad Valenciana antes de alquilar comercialmente; su abogado puede asesorarle sobre el proceso de solicitud.
¿Cuál es el proceso para comprar este apartamento?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación de extranjero), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez acordado el precio, se firma un contrato de reserva y se paga una fianza para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido por un contrato privado de compraventa (arras), donde típicamente se paga el 10% del precio de compra. La finalización se realiza ante notario, momento en el que se paga el saldo y el título se transfiere a su nombre. Se recomienda encarecidamente utilizar un abogado español independiente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 96 m²
- Certificado energético
- G
