Nieuwbouwapartement met 2 slaapkamers op tweede verdieping in El Raso, Guardamar Del Segura
El Raso, Guardamar del Segura · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers96 m²
Beschrijving
Een 96m2 groot nieuwbouwapartement op de tweede verdieping van een vieverdiepings residentieel complex in El Raso, Guardamar Del Segura. Het appartement heeft 2 slaapkamers, 2 badkamers, een terras en ingebouwde garderobes. Het gebouw is voorzien van een lift die alle vier verdiepingen bedient. Airconditioning is inbegrepen, en een private opslagruimte is aan de unit toegewezen.El Raso is een gebied met lage woningdichtheid aan de zuidrand van Guardamar Del Segura, ongeveer 35 minuten met de auto van Alicante-Elche Airport (ALC). De buurt ligt dicht bij de duinen en dennenbossen die de stranden van Guardamar omzomen. Lokale voorzieningen in El Raso omvatten kleine supermarkten en restaurants, met het centrum van Guardamar op korte afstand noordwaarts langs de CV-905.Geschatte gemeenschapslasten zijn EUR 105 per maand. Jaarlijkse IBI wordt geschat op EUR 390. De energieklasse is G. El Raso trekt consistent belangstelling voor vakantieverhuur vanwege de nabijheid van de kust, wat het appartement een praktische optie maakt voor kopers die kortetermijnhuurinkomsten in dit deel van Costa Blanca South overwegen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 96 m² |
| Verdieping | 2 / 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 86401457-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Solarium
Communal garden
Lift
Airconditioning
Berging
Inbouwkasten
Dicht bij het strand
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
El Raso, Guardamar del Segura · 38.0538, -0.6769
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,385 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,618 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€39,603 (13.2%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€1,650/year (€138/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,115
Guardamar del Segura gem.
~€3,293
Versch.
-5%
Over El Raso, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs inkalkuleren?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10 % van de koopprijs plus AJD-zegel van 1,4 %. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1 200), registratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1 % van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote gezin of handicap, of aankoop van een primair woonhuis – dus het is de moeite waard om dit te controleren voordat u uw budget afrondt.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek op dit pand krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen die 60–70 % van de koopprijs dekt, wat betekent dat meestal een aanbetaling van 30–40 % vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrente in Spanje liggen tussen ongeveer 3,5 % en 4,5 %, hoewel uw geldgever het toepasselijke tarief zal bevestigen op basis van uw financiële profiel en de criteria van de bank.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
Geschatte gemeenschapslasten zijn EUR 105 per maand, met dekking van onderhoud van gemeenschappelijke ruimten inclusief zwembad en tuin. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) wordt geschat op EUR 390. Houd er rekening mee dat deze cijfers schattingen zijn en kunnen veranderen. Energiekosten voor elektriciteit en water variëren naar gelang van het gebruik.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Naast fysieke bezoeken kan OceanHome een videobesichtiging regelen zodat u het appartement en het complex op afstand kunt bekijken. Neem contact met ons op om een van beide opties in te plannen op een moment dat u uitkomt.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
El Raso, Guardamar Del Segura is een gevestigd kortetermijnverhuurgebied vanwege de nabijheid van de kust en Alicante-Elche Airport. De vraag naar vakantiewoningen in dit deel van Costa Blanca South is consistente gedurende voorjaar en zomer. Een toeristenvergunning van de Valenciaanse Gemeenschap is vereist voordat u commercieel verhuurt; uw juridisch adviseur kan u raad geven over het aanvraagproces.
Wat is het proces voor de aankoop van dit appartement?
U heeft eerst een Spaans NIE (buitenlandersidentificatienummer) nodig, dat uw juridisch adviseur voor u kan verkrijgen. Zodra u het eens bent over een prijs, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borgsom betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10 % van de koopprijs wordt betaald. De afwikkeling vindt plaats bij een notaris, waarbij het resterende bedrag wordt betaald en het eigendom op u overgaat. Het gebruik van een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur gedurende het gehele proces wordt sterk aanbevolen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 96 m²
- Energiecertificaat
- G
