Bungalow 3 chambres avec solarium, Zona Pueblo, Pilar
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain74 m²
Description
Construit sur 74 m² en rez-de-chaussée, ce bungalow neuf à Zona Pueblo fait partie d'un ensemble résidentiel de 14 unités à Pilar de la Horadada. Trois chambres et deux salles de bains sont aménagées avec un carrelage en grès cérame dans toute la propriété, et la cuisine entièrement équipée inclut les électroménagers. Des volets électriques équipent toutes les fenêtres, et la climatisation est installée pour une utilisation toute l'année. Un jardin privé est accessible directement depuis le séjour, et la propriété dispose également d'un garage privé.Zona Pueblo se situe au cœur de Pilar de la Horadada, à distance de marche de la place principale de la ville, des commerces locaux le long de la Calle Mayor, et du marché hebdomadaire. Playa de Mil Palmeras et Lo Romero Golf sont tous deux accessibles en peu de temps en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 35 minutes en voiture, ce qui rend la zone pratique pour les résidents permanents comme pour les visiteurs réguliers.Les charges de copropriété sont actuellement gratuites et l'IBI n'a pas encore été évalué pour ce bien neuf. La propriété affiche un classement énergétique G. En tant que bien neuf dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus les droits d'enregistrement AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. L'ensemble comprend des jardins communs, une piscine commune, et une aire de jeux pour enfants partagée entre les résidents de Zona Pueblo.Le jardin privé offre un accès direct à l'extérieur en rez-de-chaussée, complété par un solarium en toiture pour un espace de détente supplémentaire. Le garage offre un stationnement sécurisé hors rue au sein de l'ensemble.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 74 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 88378815-02 |
Équipements
Piscine commune
Solarium
Jardin privé
Garage
Climatisation
Placards intégrés
Electric shutters
Porcelain stoneware flooring
Fully fitted kitchen with appliances
Communal gardens
Children's play area
Ground-floor position
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8714, -0.7801
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,239 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,234 |
| Total | ~€46,073 (13.2%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,728
Pilar de la Horadada moy.
~€1,650
Diff.
+187%
À propos de Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition pour ce bungalow neuf ?
En tant que bien neuf dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus les droits d'enregistrement AJD à 1,4% du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires incluent les frais notariaux (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement EUR 400–800), et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région — par exemple, l'âge, le statut de famille nombreuse ou handicap, ou l'achat d'une résidence principale — et méritent d'être vérifiés avant d'établir votre budget.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un crédit hypothécaire sur cette propriété ?
Les prêteurs espagnols offrent généralement aux acheteurs non-résidents un ratio de prêt sur valeur de 60–70%, ce qui signifie qu'un apport de 30–40% du prix d'achat est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels en Espagne varient d'environ 3,5% à 4,5%, bien que les offres individuelles diffèrent selon le prêteur et le profil du demandeur. Nous vous recommandons d'obtenir une offre de principe avant de poursuivre.
Quels sont les frais de fonctionnement courants ?
Les charges de copropriété sont actuellement fixées à EUR 0 par mois. L'IBI (impôt foncier annuel) n'a pas encore été évalué pour ce bien neuf et sera confirmé une fois la propriété enregistrée auprès de l'autorité locale. Les frais de basura (collecte des ordures) n'ont pas non plus encore été confirmés. Votre avocat pourra vous conseiller sur les montants prévisionnels une fois la propriété entièrement enregistrée.
Puis-je visiter la propriété à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer à Pilar de la Horadada en personne. Un membre de notre équipe vous fera visiter la propriété et l'ensemble via un appel vidéo en direct, et nous pouvons également fournir des photos ou des plans supplémentaires sur demande. Contactez-nous pour convenir d'un horaire.
Cette propriété convient-elle à la location de vacances ?
Pilar de la Horadada attire des visiteurs pendant les mois d'été, particulièrement vers des plages comme Playa de Mil Palmeras, et il existe une demande pour les locations touristiques de courte durée dans la région. Une licence de location touristique est requise dans la Communauté valencienne, et les réglementations locales gouvernent les conditions d'attribution des licences. Nous recommandons de obtenir des conseils juridiques spécialisés avant d'acheter avec l'intention de générer des revenus de location.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Tout d'abord, vous aurez besoin d'un NIE (Número de Identificación de Extranjero), le numéro d'identification fiscale espagnol requis pour toutes les transactions immobilières. Une fois convenu, une commission de réservation est payée pour retirer la propriété du marché. Ceci est suivi d'un contrat d'achat privé (arras), selon lequel environ 10% du prix d'achat est généralement payé. Le solde est transféré chez le notaire à la date de conclusion, lorsque l'acte de propriété est signé et les clés sont remises. Votre avocat gère la vérification de diligence raisonnable, l'enregistrement, et les déclarations fiscales tout au long du processus.
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Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 74 m²
- Certificat énergétique
- G
