3-Slaapkamer Bungalow met Solarium, Zona Pueblo, Pilar
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers74 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouwbungalow op 74 m2 ligt op de begane grond en maakt deel uit van een wooncomplex met 14 woningen in Pilar de la Horadada. Drie slaapkamers en twee badkamers zijn voorzien van porseleinsteengres vloeren, en de volledig ingerichte keuken is inclusief apparatuur. Elektrische rolluiken zijn op alle ramen geïnstalleerd, en airconditionering zorgt voor het hele jaar comfort. Een privétuin is direct bereikbaar vanuit de woonkamer, en de woning beschikt ook over een privégarage.Zona Pueblo ligt in het hart van Pilar de la Horadada, op loopafstand van het centrale plein van de stad, lokale winkels langs Calle Mayor en de wekelijkse markt. Playa de Mil Palmeras en Lo Romero Golf zijn beide bereikbaar in korte autorit. Vliegveld Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 35 minuten met de auto, wat het gebied praktisch maakt voor zowel permanente bewoners als regelmatige bezoekers.De gemeenschapslasten zijn momenteel vastgesteld op nul en IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw. De woning heeft een energielabel G. Als nieuwbouw in de Valenciana gemeenschap is deze aankoop onderhevig aan IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD zegelrecht van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Het complex beschikt over gemeenschappelijke tuinen, een gemeenschappelijk zwembad en een speelplaats voor kinderen.De privétuin biedt directe toegang naar buiten vanaf de begane grond, aangevuld met een solarium op het dak voor extra buitenruimte. De garage biedt veilige parkeerplaatsen binnen het complex.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 74 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 88378815-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Privétuin
Garage
Airconditioning
Inbouwkasten
Electric shutters
Porcelain stoneware flooring
Fully fitted kitchen with appliances
Communal gardens
Children's play area
Ground-floor position
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8714, -0.7801
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,239 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,234 |
| Total | ~€46,073 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,728
Pilar de la Horadada gem.
~€1,650
Versch.
+187%
Over Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze nieuwbouwbungalow?
Als nieuwbouw in de Valenciana gemeenschap is deze aankoop onderhevig aan IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD zegelrecht van 1,4% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (typisch EUR 600–1.200), hypotheekregistratiekosten (typisch EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot-gezinstatus of handicapstatus, of aankoop van een hoofdverblijf – en het is de moeite waard om dit te controleren voordat u gaat budgetteren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetenen hypotheeknemers doorgaans een leningwaarde van 60–70%, wat betekent dat een stortingspercentage van 30–40% van de koopprijs in het algemeen vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per geldgever en aanvraagersprofiel verschillen. We raden aan een principeverklaring in te dienen voordat u verdergaat.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
De gemeenschapslasten zijn momenteel vastgesteld op EUR 0 per maand. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw en wordt bevestigd zodra de woning bij de plaatselijke autoriteit is ingeschreven. Vuilnisafvoerkosten zijn ook nog niet bevestigd. Uw juridisch adviseur kan advies geven over de verwachte bedragen zodra de woning volledig is geregistreerd.
Kan ik de woning op afstand bezichtigen?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk naar Pilar de la Horadada kunnen reizen. Een lid van ons team zal de woning en het complex met u doornemen via een live videogesprek, en we kunnen ook aanvullende foto's of plattegronden op verzoek verstrekken. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Pilar de la Horadada trekt bezoekers aan tijdens de zomermaanden, vooral naar stranden zoals Playa de Mil Palmeras, en er is vraag naar kortetermijnvakantieverhuur in het gebied. Een toeristenvergunning is vereist in de Valenciana gemeenschap, en lokale regelgeving bepaalt de voorwaarden waaronder vergunningen worden verleend. We raden u aan gespecialiseerd juridisch advies in te winnen voordat u aankoopt met verhuurinkomsten in gedachten.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het Spaanse belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties. Zodra overeenstemming is bereikt, wordt een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een prive-koopovereenkomst (arras), waaronder doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. Het resterende bedrag wordt bij de notaris op de vervaldatum overgedragen, wanneer eigendomsbewijzen worden ondertekend en sleutels worden overhandigd. Uw juridisch adviseur regelt de due diligence, registratie en belastingformaliteiten.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 74 m²
- Energiecertificaat
- G
