Bungaló de 3 Dormitorios con Solarium, Zona Pueblo, Pilar
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Dormitorios2 Banos74 m²
Descripción
Construido en 74 m² en planta baja, este bungaló de nueva construcción en Zona Pueblo forma parte de un complejo residencial de 14 unidades en Pilar de la Horadada. Tres dormitorios y dos baños están acabados con suelo de gres porcelánico en toda la vivienda, y la cocina completamente equipada incluye electrodomésticos. Se han instalado persianas eléctricas en todas las ventanas, y la propiedad cuenta con aire acondicionado para uso durante todo el año. Se accede a un jardín privado directamente desde la zona de estar, y la propiedad también dispone de garaje privado.Zona Pueblo se encuentra en el corazón de Pilar de la Horadada, a poca distancia a pie de la plaza principal de la localidad, comercios locales en Calle Mayor y del mercado semanal. Playa de Mil Palmeras y Lo Romero Golf se encuentran a corta distancia en coche. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está aproximadamente a 35 minutos en coche, lo que hace que la zona sea práctica tanto para residentes permanentes como para visitantes habituales.Las cuotas comunitarias están actualmente sin cargo e IBI aún no se ha valorado para esta nueva construcción. La propiedad tiene una calificación energética de G. Como construcción nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. ITP no aplica. El complejo incluye jardines comunitarios, piscina comunitaria y zona de juegos infantil compartida entre los residentes de Zona Pueblo.El jardín privado proporciona acceso directo al exterior a nivel de planta baja, complementado por un solarium en azotea para espacio al aire libre adicional. El garaje ofrece estacionamiento seguro dentro del complejo.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 74 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 88378815-02 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Jardín privado
Garaje
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Electric shutters
Porcelain stoneware flooring
Fully fitted kitchen with appliances
Communal gardens
Children's play area
Ground-floor position
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8714, -0.7801
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,239 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,234 |
| Total | ~€46,073 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,728
Pilar de la Horadada media
~€1,650
Dif.
+187%
Sobre Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de este bungaló de nueva construcción?
Como construcción nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4% del precio de compra. ITP no aplica. Los costes adicionales incluyen gastos notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tarifas reducidas y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región—por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal—y vale la pena verificarlo antes de presupuestar.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a compradores no residentes una relación préstamo-valor del 60–70%, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos de hipoteca variable y fija actuales en España oscilan entre aproximadamente 3,5% y 4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Le recomendamos obtener una declaración de principios antes de proceder.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuo?
Las cuotas comunitarias están actualmente fijadas en EUR 0 al mes. IBI (impuesto anual sobre la propiedad) aún no se ha valorado para esta nueva construcción y se confirmará una vez que la propiedad se registre en la autoridad local. Los gastos de basura aún no se han confirmado. Su asesor podrá aconsejarle sobre cifras esperadas una vez que la propiedad esté completamente registrada.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden desplazarse a Pilar de la Horadada en persona. Un miembro de nuestro equipo le mostrará la propiedad y el complejo a través de una videollamada en directo, y también podemos proporcionarle fotografías adicionales o planos bajo solicitud. Póngase en contacto para concertar una hora conveniente.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Pilar de la Horadada atrae a visitantes durante los meses de verano, particularmente a playas como Playa de Mil Palmeras, y hay demanda de alquileres vacacionales a corto plazo en la zona. Se requiere una licencia de alquiler turístico en la Comunidad Valenciana, y las regulaciones locales rigen las condiciones bajo las cuales se otorgan licencias. Le recomendamos que busque asesoría legal especializada antes de comprar pensando en ingresos por alquiler.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal español requerido para todas las transacciones inmobiliarias. Una vez acordado, se paga una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), bajo el cual típicamente se paga el 10% del precio de compra. El saldo se transfiere en la notaría en la fecha de cierre, cuando se firman las escrituras de propiedad y se entregan las llaves. Su asesor manejará la debida diligencia, registro y trámites fiscales en todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 74 m²
- Certificado energético
- G
