3-Rumsstugan med Solarium, Zona Pueblo, Pilar
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Sovrum2 Badrum74 m²
Beskrivning
Denna nybygda stugan på 74 m2 är byggd på bottenvåningen och ingår i ett bostadskomplex med 14 enheter i Pilar de la Horadada. Tre sovrum och två badrum är utförda med porslinskeramik på golven, och det fullt utrustat köket kommer med vitvaror. Elektriska rullgardiner är monterade på alla fönster, och luftkonditionering är installerad för året runt användning. En privat trädgård är direkt åtkomlig från vardagsrummet, och fastigheten har även ett privat garage.Zona Pueblo ligger i hjärtat av Pilar de la Horadada, inom gångavstånd från stadens torg, lokala butiker längs Calle Mayor och veckans marknad. Playa de Mil Palmeras och Lo Romero Golf kan nås med kort bilresa. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuter bort med bil, vilket gör området praktiskt för både permanentboende och regelbundna besökare.Gemensamma avgifter är för närvarande satta till noll och IBI har ännu inte taxerats för denna nybyggnad. Fastigheten har energiklassificering G. Som nybyggnad i Valencia gemenskapär köpet föremål för IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Komplexet innehåller gemensamma trädgårdar, en gemensam pool och en lekplats för barnen.Den privata trädgården erbjuder direkt utomhusåtkomst från bottenvåningen, kompletterat med ett solarium på taket för ytterligare utomhusutrymme. Garaget erbjuder säker parkering inom komplexet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 74 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 88378815-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Privat trädgård
Garage
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Electric shutters
Porcelain stoneware flooring
Fully fitted kitchen with appliances
Communal gardens
Children's play area
Ground-floor position
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8714, -0.7801
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,239 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,234 |
| Total | ~€46,073 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,728
Pilar de la Horadada genomsn.
~€1,650
Diff.
+187%
Om Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna nybyggda stugan?
Som nybyggnad i Valencia gemenskapen är köpet föremål för IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller villkoren för denna region – till exempel ålder, stort familje- eller funktionshinderstatus, eller köp av huvudbostad – och det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis icke-invånande köpare ett belåningsgrad på 60–70%, vilket innebär att en insats på 30–40% av köpeskillingen i allmänhet krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar från cirka 3,5% till 4,5%, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och ansökarens profil. Vi rekommenderar att du får ett principbeslut innan du fortsätter.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande satta till EUR 0 per månad. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte taxerats för denna nybyggnad och kommer att bekräftas när fastigheten är registrerad hos den lokala myndigheten. Avgifter för sophämtning har inte heller bekräftats ännu. Din juridiska rådgivare kan ge råd om förväntade siffror när fastigheten är helt registrerad.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Pilar de la Horadada personligen. En medlem av vårt team kommer att gå igenom fastigheten och komplexet med dig via ett videosamtal i realtid, och vi kan också tillhandahålla ytterligare fotografier eller ritningar på begäran. Kontakta oss för att boka en lämplig tid.
Är denna fastighet lämplig för semesterverhyrning?
Pilar de la Horadada lockar besökare under sommarmånaderna, särskilt till stränderna som Playa de Mil Palmeras, och det finns efterfrågan på korttidssemesteruthyrningar i området. En turistuthyrningslicens krävs i Valencia gemenskapen, och lokala föreskrifter reglerar villkoren för licenstilldelning. Vi rekommenderar att du söker specialiserad juridisk rådgivning innan du köper med hyresintäkter i åtanke.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det spanska skatteidentifikationsnumret som krävs för alla fastighetsaffärer. När avtalet är slutet betalas en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpavtal (arras), enligt vilket typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Resterande belopp överförs hos notarien på slutdatumet, då äganderättshandlingar undertecknas och nycklar överlämnas. Din juridiska rådgivare hanterar due diligence, registrering och skatteanmälningar under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 74 m²
- Energicertifikat
- G
