Бунгало с 3 спальнями и солярием, Zona Pueblo, Пилар
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Спальни2 Ванные74 m²
Описание
Это новое бунгало площадью 74 м2 на первом этаже входит в состав жилого комплекса из 14 единиц в Пилар де ла Орадада. Три спальни и две ванные комнаты отделаны керамогранитом, а полностью оборудованная кухня включает бытовую технику. Электрические жалюзи установлены на всех окнах, а кондиционирование воздуха обеспечивает комфорт в течение всего года. Приватный сад доступен непосредственно из гостиной, а также имеется приватный гараж.Zona Pueblo расположена в сердце Пилара де ла Орадады, в пешей доступности от центральной площади города, местных магазинов вдоль Calle Mayor и еженедельного рынка. Пляж Playa de Mil Palmeras и поле для гольфа Lo Romero Golf находятся в нескольких минутах езды. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) расположен примерно в 35 минутах на автомобиле, что делает это место удобным как для постоянных жителей, так и для частых посетителей.Размер коммунальных платежей в настоящее время составляет EUR 0, а налог IBI еще не установлен для этого новостроя. Дом имеет энергетический класс G. Как новое строительство в автономной области Валенсия, эта покупка облагается НДС (IVA) в размере 10% от цены покупки плюс налог AJD в размере 1,4%. Налог ITP не применяется. Комплекс включает общие сады, общественный бассейн и детскую игровую площадку.Приватный сад обеспечивает прямой доступ на открытый воздух с первого этажа и дополняется солярием на крыше для дополнительного открытого пространства. Гараж обеспечивает безопасную парковку в пределах комплекса.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Бунгало |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 74 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 88378815-02 |
Удобства
Общий бассейн
Солярий
Частный сад
Гараж
Кондиционер
Встроенные шкафы
Electric shutters
Porcelain stoneware flooring
Fully fitted kitchen with appliances
Communal gardens
Children's play area
Ground-floor position
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8714, -0.7801
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,239 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,234 |
| Total | ~€46,073 (13.2%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,728
Pilar de la Horadada сред.
~€1,650
Разн.
+187%
О районе Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы затраты на покупку этого нового бунгало?
Как новое строительство в автономной области Валенсия, эта покупка облагается НДС (IVA) в размере 10% от цены покупки плюс налог AJD в размере 1,4% от цены покупки. Налог ITP не применяется. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы (обычно EUR 600–1 200), регистрационные сборы в земельном кадастре (обычно EUR 400–800) и юридические сборы примерно в размере 1% от цены покупки плюс НДС. Льготные ставки и местные субсидии могут применяться, если Вы соответствуете условиям данного региона – например, возраст, статус многодетной семьи или инвалидность, или покупка первого жилья – и стоит проверить это перед планированием бюджета.
Могут ли нерезиденты получить ипотеку на эту недвижимость?
Испанские кредиторы обычно предлагают нерезидентам-покупателям соотношение кредита к стоимости 60–70%, что обычно требует первоначального взноса в размере 30–40% от цены покупки. Текущие переменные и фиксированные ставки ипотеки в Испании варьируются от примерно 3,5% до 4,5%, хотя индивидуальные предложения различаются в зависимости от кредитора и профиля заемщика. Мы рекомендуем получить принципиальное согласие перед тем, как продолжить.
Каковы текущие расходы на содержание?
Коммунальные платежи в настоящее время установлены в размере EUR 0 в месяц. Налог IBI (годовой налог на недвижимость) еще не установлен для этого новостроя и будет подтвержден после регистрации собственности в местном органе власти. Плата за вывоз мусора также еще не подтверждена. Ваш юридический консультант сможет дать рекомендации по ожидаемым суммам после полной регистрации собственности.
Могу ли я посмотреть недвижимость удаленно?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры для покупателей, которые не могут приехать в Пилар де ла Орададу лично. Член нашей команды проведет Вас по недвижимости и комплексу через видеозвонок в реальном времени, а также мы можем предоставить дополнительные фотографии или планы по Вашему запросу. Свяжитесь с нами, чтобы назначить удобное время.
Подходит ли эта недвижимость для сдачи в отпуск?
Пилар де ла Орадада привлекает посетителей в летние месяцы, особенно на пляжи такие как Playa de Mil Palmeras, и в этом районе есть спрос на краткосрочную аренду для отпуска. Туристическая лицензия требуется в автономной области Валенсия, и местные правила регулируют условия выдачи лицензий. Мы рекомендуем получить специализированную юридическую консультацию перед покупкой, если Вы планируете получать доход от сдачи в аренду.
Что включает процесс покупки?
Сначала Вам потребуется NIE (Número de Identificación de Extranjero), испанский идентификационный номер налогоплательщика, требуемый для всех сделок с недвижимостью. После согласования цены вносится резервная плата для вывода недвижимости с рынка. Затем следует приватный договор покупки (arras), по которому обычно выплачивается 10% от цены покупки. Оставшаяся сумма переводится у нотариуса в день завершения сделки, когда подписываются акты о собственности и передаются ключи. Ваш юридический консультант будет обрабатывать проверку деятельности, регистрацию и налоговые документы на протяжении всего процесса.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- bungalow
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 74 m²
- Энергосертификат
- G
