3 makuuhuoneen rivitalo solariumilla, Zona Pueblo, Pilar
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet74 m²
Kuvaus
Tämä uusiutuotanto rivitalo Zona Pueblossa on rakennettu 74 m² pohjakerroksen pinta-alalle ja on osa 14 yksikön asuinrakennuskompleksia Pilar de la Horadadassa. Kolmea makuuhuonetta ja kahta kylpyhuonetta hallitsevat posliiniset laatat koko asunnon alueella, ja täysin varustettu keittiö sisältää laitteet. Kaikissa ikkunoissa on sähköiset sälekaihtimet, ja asunto on varustettu ilmastoinnilla koko vuoden käyttöä varten. Yksityiselle puutarhalle pääsee suoraan olohuoneesta, ja kiinteistöön kuuluu myös yksityinen autotalli.Zona Pueblo sijaitsee Pilar de la Horadadan sydämessä, kävelyetäisyydellä kaupungin pääaukiolta, paikallisista liikkeistä Calle Mayorilla ja viikoittaisesta kaupasta. Playa de Mil Palmeras ja Lo Romero Golf ovat saavutettavissa lyhyen ajomatkan päässä. Alicante-Elche lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee alueesta käytännöllisen sekä pysyville asukkaille että säännöllisille vierailijoille.Yhteisiä maksuja ei tällä hetkellä peritä ja IBI:ä ei ole vielä määritetty tälle uusiutuotannolle. Kiinteistön energiatehokkuusluokitus on G. Espanjan Valencian yhteisön uusiutuotantona ostoon sisältyy IVA (arvonlisävero) 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimavero 1,4 %. ITP ei koske. Kompleksissa on yhteiset puutarhat, yhteinen uima-allas ja leikkipuisto, joita jaetaan Zona Pueblon asukkaiden kesken.Yksityinen puutarha tarjoaa suoran ulkoiluun pääsyn pohjakerroksen tasolla, täydennettynä katon solariumilla lisätilaksi ulkoilutoiminnoille. Autotalli tarjoaa turvallisen pysäköinnin kompleksissa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 74 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 88378815-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Yksityinen puutarha
Autotalli
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Electric shutters
Porcelain stoneware flooring
Fully fitted kitchen with appliances
Communal gardens
Children's play area
Ground-floor position
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8714, -0.7801
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,239 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,234 |
| Total | ~€46,073 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,728
Pilar de la Horadada keskim.
~€1,650
Ero
+187%
Tietoa alueesta Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia tähän uusiutuotanto rivitaloon liittyy?
Espanjan Valencian yhteisön uusiutuotantona ostoon sisältyy IVA (arvonlisävero) 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimavero 1,4 % ostohinnasta. ITP ei koske. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaarikulut (yleensä EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterikulut (yleensä EUR 400–800) ja lakiasiaintoimistopalkkiot noin 1 % ostohinnasta plus ALV. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat olla sovellettavissa, jos täytät tämän alueen ehdot—esimerkiksi ikä, suurperheen tai vammaisen asema tai ensisijaisen asunnon osto—ja on syytä tarkistaa ennen budjetointia.
Voivatko muualla asustavat ostaa asuntolainan tähän kiinteistöön?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat yleensä muualla asustaville ostajille 60–70 prosentin laina-arvo-suhteen, mikä tarkoittaa, että 30–40 prosentin kauppahinta vaaditaan yleensä käsirahaksi. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin, vaikkakaan yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme periaatteellisen sopimuksen saamista ennen jatkamista.
Mitä jatkuvia käyttökustannuksia aiheutuu?
Yhteisiä maksuja peritään tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa. IBI:ä (vuotuinen kiinteistövero) ei ole vielä määritetty tälle uusiutuotannolle ja se vahvistetaan, kun kiinteistö rekisteröidään paikallisviranomaisille. Jätteenkuljetusmaksuja ei myöskään ole vielä vahvistettu. Lakimies voi neuvoa odotettavista luvuista, kun kiinteistö on täysin rekisteröity.
Voinko tarkastaa kiinteistön etäyhteydellä?
Kyllä. Tarjoamme videotarkastuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Pilar de la Horadadaan henkilökohtaisesti. Tiimimme jäsen kävelee kiinteistön ja kompleksin kanssasi suoratoistovideokeskustelun välityksellä, ja voimme myös toimittaa lisävalokuvia tai piirrustuksia pyynnöstä. Ota meihin yhteyttä sopivan ajan sopimiseksi.
Sopiko tämä kiinteistö loma-asunnon vuokraukseen?
Pilar de la Horadada houkuttelee vierailijoita erityisesti kesäkuukausina, erityisesti rannoille, kuten Playa de Mil Palmeras, ja lyhytaikaisten loma-asuntojen vuokraukselle on kysyntää alueella. Matkailualan vuokraustodistus vaaditaan Espanjan Valencian yhteisössä, ja paikalliset säädökset säätelevät todistusten myöntämisehdot. Suosittelemme ottamaan asiantuntevan oikeudellisen neuvonnan ennen ostamista vuokratulojen mielessä.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensiksi tarvitset NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), joka on Espanjan verotunnisteen numero, jota vaaditaan kaikissa kiinteistökaupassa. Sovittuaan maksetaan varaussumma kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jonka mukaan yleensä maksetaan 10 % ostohinnasta. Saldo siirretään notaarin toimistossa maksupäivänä, kun omistusdokumentit allekirjoitetaan ja avaimet luovutetaan. Lakimiehesi hoitaa due diligence -tarkastuksen, rekisteröinnin ja veroilmoitukset koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Energiatodistus
- G
