Appartement T2 Neuf au Rez-de-Chaussée à Relleu, Alicante
Centro, Relleu · Alicante
1 Chambres1 Salles de bain43 m²
Description
Cet appartement au rez-de-chaussée à Relleu mesure 43 m² et fait partie d'un programme résidentiel neuf de 14 unités proposant des configurations de 1, 2 et 3 chambres. L'appartement est livré entièrement meublé et équipé d'électroménagers modernes, avec des placards intégrés offrant un rangement dans tout le logement. Situé au rez-de-chaussée, il dispose d'une salle de bain. Le programme affiche un classement énergétique de G.Relleu est une petite municipalité de l'intérieur de la province d'Alicante, implantée dans les collines dominant la Costa Blanca. Le centre-ville est accessible à pied du programme et propose des commerces locaux, un marché hebdomadaire et le château de Relleu du XVIe siècle. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 35 minutes en voiture, permettant un accès facile pour les propriétaires voyageant régulièrement ou recevant des visiteurs.Aucunes charges de copropriété ne s'appliquent à ce programme. L'IBI annuel n'a pas encore été confirmé et les acheteurs doivent consulter l'agent pour connaître le montant actuel. Pour un achat sur plan à Relleu, les acheteurs doivent tenir compte de la TVA à 10% du prix d'achat et de l'AJD à 1,4%, tous deux fixés par la Communauté valencienne. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région, par exemple situation familiale, handicap, ou achat d'une résidence principale, et il est recommandé de vérifier avant de finaliser votre budget.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 43 m² |
| Étage | 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 36021728-02 |
Équipements
Neuf
Fully furnished
Modern appliances included
Placards intégrés
Community gardens
Communal garage
Children's playground
First floor
1 bathroom
Air conditioning (ask agent)
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Relleu · 38.5911, -0.3023
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €17,185 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,808 |
| Total | ~€20,143 (13.5%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,475
Relleu moy.
~€1,650
Diff.
+111%
À propos de Centro, Relleu
Relleu est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels impôts de mutation s'appliquent à cet appartement ?
En tant que construction neuve en Communauté valencienne, cet achat entraîne une TVA à 10% du prix d'achat plus l'AJD à 1,4%, tous deux fixés par la communauté autonome. L'ITP ne s'applique pas. Vous devez également budgétiser les frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement (généralement EUR 400–800) et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple situation familiale, handicap, ou achat d'une résidence principale — il est donc recommandé de vérifier avant de budgétiser.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents doivent généralement verser un apport de 30–40% du prix d'achat, car les prêteurs espagnols financent généralement jusqu'à 60–70% pour les non-résidents. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels varient généralement entre 3,5% et 4,5%, bien que le taux exact dépendra du prêteur et de votre profil financier. Consultez un courtier en crédit ayant une expérience des biens immobiliers espagnols pour des conseils personnalisés.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels ?
Aucunes charges de copropriété ne s'appliquent à ce programme. L'IBI annuel (taxe d'habitation) n'a pas encore été confirmé pour ce bien ; veuillez consulter l'agent pour connaître le montant actuel. L'appartement affiche un classement énergétique de G.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. En plus des visites sur place, l'agent peut organiser une visite vidéo pour que vous puissiez voir l'appartement et le programme en détail avant de vous déplacer. Contactez l'équipe pour convenir d'un créneau qui vous convient.
Cet appartement convient-il pour un investissement locatif ?
Relleu attire les acheteurs à la recherche d'une propriété abordable à l'intérieur des terres avec un bon accès à la côte et à la ville d'Alicante. La demande locative provient principalement de locataires à long terme plutôt que de locations courtes durée, étant donné l'emplacement à l'intérieur des terres. Discutez des perspectives locatives spécifiques avec l'agent, qui pourra vous conseiller sur la demande locale et les éventuelles exigences en matière de licences pour les locations touristiques dans cette municipalité.
Quel est le processus d'achat ?
Vous devez d'abord obtenir un NIE (Número de Identificación de Extranjero), le numéro d'identification fiscale requis pour toutes les transactions immobilières en Espagne. Une fois les conditions convenues, un dépôt de réservation est versé pour retirer la propriété du marché, suivi d'un contrat d'achat privé (arras) où généralement 10% du prix d'achat est échangé. La finalisation s'effectue devant un notaire, moment où le solde restant est payé et la propriété est transférée. Un avocat indépendant est fortement recommandé tout au long du processus.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 43 m²
- Certificat énergétique
- G
