Lägenhet med 1 sovrum på bottenvåningen i Relleu, Alicante - Nybyggt
Centro, Relleu · Alicante
1 Sovrum1 Badrum43 m²
Beskrivning
Denna lägenhet på bottenvåningen i Relleu är 43 m² stor och är en av 14 enheter i ett nytt bostadsområde med 1-, 2- och 3-rumsiga lägenheter. Lägenheten levereras fullt möblerad och utrustad med moderna vitvaror, med inbyggda garderober för förvaring. Den ligger på bottenvåningen och innehåller ett badrum. Området har energiklassificering G.Relleu är en liten inlandskommun i Alicante-provinsen, belägen i kullandet ovanför Costa Blanca. Centrum i Relleu ligger inom bekvämt gångavstånd från området och har lokala affärer, en veckomarknad och Relleukasteln från 1600-talet. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter med bil bort, vilket gör resor praktiska för ägare som reser regelbundet eller mottar gäster.Gemensamma avgifter gäller inte för detta område. Den årliga IBI är ännu inte fastställd och köpare bör fråga agenten om aktuell siffra. Vid köp av nybyggd fastighet i Relleu bör köpare räkna med moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%, båda fastställda av Valenciaregionen. Reducerade satser och lokala möjligheter kan gälla om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad, och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 43 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 36021728-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Fully furnished
Modern appliances included
Inbyggda garderober
Community gardens
Communal garage
Children's playground
First floor
1 bathroom
Air conditioning (ask agent)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Relleu · 38.5911, -0.3023
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €17,185 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,808 |
| Total | ~€20,143 (13.5%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,475
Relleu genomsn.
~€1,650
Diff.
+111%
Om Centro, Relleu
Relleu är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter gäller för denna lägenhet?
Som nybyggd fastighet i Valenciaregionen omfattas detta köp av moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%, båda fastställda av den autonoma regionen. ITP gäller inte. Du bör också budgetera för noteringsavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriarvavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala möjligheter kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare behöver vanligtvis betala en insats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare vanligtvis finansierar upp till 60–70% för utlänningar. Nuvarande variabla och fasta bolåneräntor varierar ungefär mellan 3,5% och 4,5%, även om den exakta räntan beror på långivaren och din ekonomiska situation. Prata med en bolånekonsult med erfarenhet av spanska fastigheter för personlig vägledning.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter gäller inte för detta område. Den årliga IBI (kommunal skatt) är ännu inte fastställd för denna lägenhet. Fråga agenten om aktuell siffra. Lägenheten har energiklassificering G.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Förutom besök på plats kan agenten arrangera en videovisning så att du kan se lägenheten och området i detalj innan du reser. Kontakta teamet för att boka en tid som passar dig.
Passar denna lägenhet som investeringsobjekt för uthyrning?
Relleu attraherar köpare som söker efter en prisvärd inlandsfastighet med god tillgång till kusten och Alicante-stad. Efterfrågan på uthyrning kommer främst från långtidshyresgäster snarare än kortsiktiga semesterhyror, med tanke på det inlandsläget. Diskutera särskilda uthyrningsutsikter med agenten, som kan ge råd om lokal efterfrågan och eventuella licenskrav för turistuthyrning i denna kommun.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatte-ID som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du har kommit överens om villkoren betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpkontrakt (arras) där vanligtvis 10% av köpeskillingen utbyts. Slutförande sker inför en notarie, då återstående belopp betalas och äganderätten övergår. En oberoende juridisk rådgivare rekommenderas starkt under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 43 m²
- Energicertifikat
- G
