Квартира с 1 спальней на первом этаже в Реллеу, Аликанте - Новостройка
Centro, Relleu · Alicante
1 Спальни1 Ванные43 m²
Описание
Эта квартира на первом этаже в Реллеу имеет площадь 43 м² и является одной из 14 единиц в новом жилом комплексе с конфигурациями из 1, 2 и 3 спален. Квартира доставляется полностью меблированной и оборудованной современной техникой, с встроенными шкафами для хранения. Она расположена на первом этаже и включает одну ванную комнату. Комплекс имеет энергетический рейтинг G.Реллеу — небольшой внутренний муниципалитет в провинции Аликанте, расположенный в холмах над Коста-Бланкой. Центр города находится в пешей доступности от комплекса и имеет местные магазины, еженедельный рынок и замок Реллеу XVI века. Аэропорт Аликанте-Эльче находится на расстоянии примерно 35 минут на автомобиле, обеспечивая удобный доступ для владельцев, которые часто путешествуют или принимают гостей.Взносы в управление домом не применяются для этого комплекса. Годовой налог IBI еще не подтвержден, и покупатели должны узнать у агента текущую сумму. При покупке новостройки в Реллеу покупатели должны учесть НДС в размере 10% от цены покупки плюс налог AJD в размере 1,4%, оба установлены Валенсийским сообществом. Сниженные ставки и местные льготы могут применяться, если Вы соответствуете условиям этого региона, например по возрасту, статусу большой семьи или инвалидности, или покупаете первичное жилье, и стоит проверить это перед окончательным бюджетированием.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 1 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 43 m² |
| Этаж | 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 36021728-02 |
Удобства
Новостройка
Fully furnished
Modern appliances included
Встроенные шкафы
Community gardens
Communal garage
Children's playground
First floor
1 bathroom
Air conditioning (ask agent)
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Relleu · 38.5911, -0.3023
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €17,185 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,808 |
| Total | ~€20,143 (13.5%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,475
Relleu сред.
~€1,650
Разн.
+111%
О районе Centro, Relleu
Relleu — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие налоги при покупке применяются к этой квартире?
Как новостройка в Валенсийском сообществе, это приобретение облагается НДС в размере 10% от цены покупки плюс налог AJD в размере 1,4%, оба установлены автономным сообществом. Налог ITP не применяется. Вам также следует учесть нотариальные сборы (обычно EUR 600–1 200), сборы реестра прав (обычно EUR 400–800) и юридические сборы примерно 1% от цены покупки плюс НДС. Сниженные ставки и местные льготы могут применяться, если Вы соответствуете условиям этого региона — например, по возрасту, статусу большой семьи или инвалидности, или при покупке первичного жилья — поэтому стоит проверить это перед бюджетированием.
Могу ли я получить ипотеку как иностранный покупатель?
Иностранные покупатели обычно должны предоставить первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки, так как испанские кредиторы обычно финансируют до 60–70% для иностранцев. Текущие переменные и фиксированные ставки ипотеки варьируются примерно от 3,5% до 4,5%, хотя точная ставка зависит от кредитора и Вашего финансового профиля. Обратитесь к брокеру по ипотеке с опытом работы с испанской недвижимостью для персонализированной консультации.
Каковы текущие расходы на содержание?
Взносы в управление домом не применяются для этого комплекса. Годовой налог IBI (муниципальный налог) еще не подтвержден для этой квартиры; пожалуйста, уточните текущую сумму у агента. Квартира имеет энергетический рейтинг G.
Могу ли я организовать удаленный просмотр?
Да. В дополнение к личным просмотрам агент может организовать видеопросмотр, чтобы Вы могли подробно увидеть квартиру и комплекс перед поездкой. Свяжитесь с командой, чтобы забронировать удобное для Вас время.
Подходит ли эта квартира для сдачи в аренду как инвестиция?
Реллеу привлекает покупателей, ищущих доступную внутреннюю недвижимость с хорошим доступом к побережью и городу Аликанте. Спрос на аренду в основном исходит от долгосрочных арендаторов, а не краткосрочной отпускной аренды, учитывая внутреннее расположение. Обсудите конкретные перспективы сдачи в аренду с агентом, который может дать рекомендации относительно местного спроса и любых требований к лицензированию для туристической аренды в этом муниципалитете.
Что включает процесс покупки?
Сначала Вам понадобится NIE (Número de Identificación de Extranjero) — налоговый идентификационный номер, требуемый для всех сделок с недвижимостью в Испании. После согласования условий вносится залоговый платеж для снятия имущества с рынка, за которым следует частный договор купли-продажи (arras), где обычно обменивается 10% цены покупки. Завершение сделки происходит перед нотариусом, в этот момент выплачивается оставшийся баланс и переходит право собственности. Независимый юристский консультант настоятельно рекомендуется на протяжении всего процесса.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Площадь
- 43 m²
- Энергосертификат
- G
