Appartement met 1 slaapkamer op begane grond in Relleu, Alicante - Nieuwbouw
Centro, Relleu · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers43 m²
Beschrijving
Dit appartement op de begane grond in Relleu is 43 m² groot en is een van 14 units in een nieuwe woonwijk met 1-, 2- en 3-slaapkamer configuraties. Het appartement wordt volledig gemeubileerd en uitgerust met moderne apparatuur afgeleverd, met ingebouwde garderobes voor opbergruimte. Het is gelegen op de begane grond en beschikt over één badkamer. Het project heeft een energielabel G.Relleu is een klein binnenlands gemeente in de provincie Alicante, gelegen in de heuvels boven Costa Blanca. Het centrum van Relleu ligt op loopafstand van de woonwijk en beschikt over lokale winkels, een weekmarkt en het 16e-eeuwse kasteel van Relleu. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden afstand, wat het reizen gemakkelijk maakt voor eigenaren die regelmatig reizen of gasten ontvangen.Gemeenschappelijke lasten zijn niet van toepassing op dit project. De jaarlijkse IBI is nog niet bevestigd en koper dient de agent naar het huidige bedrag te vragen. Als koper van een nieuwbouwwoning in Relleu moet u rekening houden met 10% IVA op de koopprijs plus 1,4% AJD-stempel, beide vastgesteld door de regio Valencia. Verlaagde tarieven en lokale regelingen kunnen van toepassing zijn als u aan bepaalde voorwaarden van deze regio voldoet, bijvoorbeeld qua leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een hoofdverblijf, en het is verstandig dit vooraf te controleren.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 43 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 36021728-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Fully furnished
Modern appliances included
Inbouwkasten
Community gardens
Communal garage
Children's playground
First floor
1 bathroom
Air conditioning (ask agent)
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Relleu · 38.5911, -0.3023
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €17,185 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,808 |
| Total | ~€20,143 (13.5%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,475
Relleu gem.
~€1,650
Versch.
+111%
Over Centro, Relleu
Relleu is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten zijn van toepassing op dit appartement?
Als nieuwbouw in de Autonome Gemeenschap Valencia zijn op deze aankoop 10% IVA (btw) van toepassing op de koopprijs plus 1,4% AJD-stempel, beide vastgesteld door de autonome gemeenschap. ITP is niet van toepassing. U dient ook rekening te houden met notariskosten (doorgaans EUR 600–1 200), kosten voor inschrijving in het register (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale regelingen kunnen van toepassing zijn als u aan bepaalde voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld qua leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een hoofdverblijf – dus het is raadzaam dit vooraf te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers dienen doorgaans 30–40% van de koopprijs als aanbetaling te verstrekken, aangezien Spaanse lenders doorgaans tot 60–70% financieren voor niet-ingezetenen. De huidige variabele en vaste hypotheekrente ligt tussen 3,5% en 4,5%, hoewel het exacte tarief afhankelijk is van de lender en uw financiële profiel. Spreek met een hypotheekmakelaar met ervaring in Spaans onroerend goed voor persoonlijk advies.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschappelijke lasten zijn niet van toepassing op dit project. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet bevestigd voor deze woning; vraag de agent naar het huidige bedrag. Het appartement heeft energielabel G.
Kan ik bezichtigen op afstand regelen?
Ja. Naast bezoeken ter plaatse kan de agent een videobezichtiging organiseren zodat u het appartement en het project in detail kunt zien voordat u afreist. Neem contact op met het team om een moment in te plannen dat u uitkomt.
Is dit appartement geschikt als huurinvestering?
Relleu trekt kopers aan die een betaalbaar binnenlands pand zoeken met goede toegang tot de kust en Alicante-stad. De vraag naar verhuur komt vooral van langetermijnhuurders in plaats van korttermijn vakantieverhuur, gezien de binnenlandse ligging. Bespreek specifieke verhuurmogelijkheden met de agent, die u kan adviseren over lokale vraag en eventuele vergunningsvereisten voor toeristische verhuur in deze gemeente.
Wat houdt het koopproces in?
U zult eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig hebben, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand van de markt af te nemen, gevolgd door een particulier koopcontract (arras) waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt uitgewisseld. Het sluitingsproces vindt plaats voor een notaris, waarbij het resterende bedrag wordt betaald en de eigendom overgaat. Een onafhankelijke juridische adviseur wordt sterk aanbevolen gedurende het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 43 m²
- Energiecertificaat
- G
