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Erdgeschoss-Wohnung mit 1 Schlafzimmer, Neubau in Relleu, Alicante

Centro, Relleu · Alicante

1 Schlafzimmer1 Badezimmer43 m²

Beschreibung

Diese Erdgeschosswohnung in Relleu hat eine Fläche von 43 m² und ist eine von 14 Einheiten in einer Neubauanlage mit 1-, 2- und 3-Zimmer-Konfigurationen. Die Wohnung wird komplett möbliert und mit modernen Geräten ausgeliefert und verfügt über Einbauschränke für Stauraum. Sie liegt im Erdgeschoss und umfasst ein Badezimmer. Die Anlage hat eine Energieeinstufung von G.Relleu ist eine kleine Gemeinde im Inland der Provinz Alicante, in den Hügeln oberhalb der Costa Blanca gelegen. Das Stadtzentrum ist zu Fuß gut erreichbar und bietet lokale Geschäfte, einen Wochenmarkt und die Burg Relleu aus dem 16. Jahrhundert. Der Flughafen Alicante-Elche ist in etwa 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was Eigentümern, die regelmäßig reisen oder Besucher empfangen, einen einfachen Zugang ermöglicht.Für diese Anlage fallen keine Gemeinschaftsgebühren an. Die jährliche IBI wurde noch nicht bestätigt und Käufer sollten den Makler nach der aktuellen Summe fragen. Als Neukauf in Relleu sollten Käufer mit IVA von 10% des Kaufpreises zuzüglich AJD-Stempelsteuer von 1,4% rechnen, beide von der Valencianischen Gemeinschaft festgelegt. Vergünstigte Sätze und lokale Zuschüsse können gelten, wenn Sie die Bedingungen dieser Region erfüllen, zum Beispiel Alter, Status als große Familie oder Behinderung oder Kauf einer Hauptresidenz. Es lohnt sich, dies vor der Finalisierung Ihres Budgets zu überprüfen.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche43 m²
Etage1
EnergieausweisG
Referenz36021728-02

Ausstattung

Neubau
Fully furnished
Modern appliances included
Einbauschränke
Community gardens
Communal garage
Children's playground
First floor
1 bathroom
Air conditioning (ask agent)

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Centro, Relleu · 38.5911, -0.3023


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€17,185
Notario~€700
Registro de la Propiedad~€450
Abogado (1% + IVA)~€1,808
Total~€20,143 (13.5%)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€3,475

Relleu Durchschn.

~€1,650

Diff.

+111%


Über Centro, Relleu

Relleu ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Welche Kaufnebenkosten gelten für diese Wohnung?
Als Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft fällt bei diesem Kauf IVA (MwSt.) von 10% des Kaufpreises zuzüglich AJD-Stempelsteuer von 1,4% an, beide von der autonomen Region festgelegt. ITP ist nicht fällig. Sie sollten auch Notargebühren (typischerweise EUR 600–1.200), Grundbuchgebühren (typischerweise EUR 400–800) und Rechtsanwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. einplanen. Vergünstigte Sätze und lokale Zuschüsse können gelten, wenn Sie die Bedingungen dieser Region erfüllen — zum Beispiel Alter, Status als große Familie oder Behinderung oder Kauf einer Hauptresidenz — daher lohnt sich eine Überprüfung vor der Budgetplanung.
Kann ich als nicht ansässiger Käufer eine Hypothek erhalten?
Nicht ansässige Käufer benötigen in der Regel eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises, da spanische Kreditgeber für nicht ansässige Personen typischerweise bis zu 60–70% finanzieren. Aktuelle variable und feste Hypothekenzinsen liegen grob zwischen 3,5% und 4,5%, wobei der genaue Zinssatz von dem Kreditgeber und Ihrem finanziellen Profil abhängt. Sprechen Sie mit einem Hypothekenmakler mit Erfahrung in spanischen Immobilien für persönliche Beratung.
Welche laufenden Unterhaltskosten entstehen?
Für diese Anlage fallen keine Gemeinschaftsgebühren an. Die jährliche IBI (Gemeindesteuern) für diese Immobilie wurde noch nicht bestätigt; bitte fragen Sie den Makler nach der aktuellen Summe. Die Wohnung hat eine Energieeinstufung von G.
Kann ich eine Besichtigung aus der Ferne arrangieren?
Ja. Der Makler kann neben persönlichen Besichtigungen auch eine Videobesichtigung arrangieren, damit Sie die Wohnung und die Anlage in detail ansehen können, bevor Sie anreisen. Kontaktieren Sie das Team, um einen für Sie passenden Termin zu vereinbaren.
Eignet sich diese Wohnung als Mietinvestition?
Relleu zieht Käufer an, die nach einer erschwinglichen Immobilie im Inland mit gutem Zugang zur Küste und zur Stadt Alicante suchen. Die Mieternachfrage kommt hauptsächlich von Langzeitmietern und nicht von kurzfristigen Ferienvermietungen, angesichts der Lage im Inland. Besprechen Sie spezifische Mietperspektiven mit dem Makler, der Sie zu lokaler Nachfrage und etwaigen Lizenzanforderungen für Ferienvermietungen in dieser Gemeinde beraten kann.
Wie läuft der Kaufprozess ab?
Zunächst benötigen Sie eine NIE (Número de Identificación de Extranjero), die Steueridentifikationsnummer, die für alle Immobilientransaktionen in Spanien erforderlich ist. Nachdem Sie sich auf Bedingungen geeinigt haben, wird eine Reservierungsgebühr gezahlt, um die Immobilie vom Markt zu nehmen, gefolgt von einem privaten Kaufvertrag (arras), bei dem typischerweise 10% des Kaufpreises fällig werden. Die Beurkundung erfolgt vor einem Notar, woraufhin der Restbetrag gezahlt und das Eigentum übertragen wird. Es wird dringend empfohlen, während des gesamten Prozesses einen unabhängigen Anwalt zu beauftragen.

Price

€149,436€3,475/m²

Ref: 36021728-02

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
43 m²
Energieausweis
G
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