1 Makuuhuoneen Uusrakennus Kerrostalo Relleussa, Alicantessa
Centro, Relleu · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet43 m²
Kuvaus
Tämä alakerrassa sijaitseva kerrostalo Relleussa on 43 m² suuruinen ja yksi 14 asunnon uusrakennuskohteesta, joka tarjoaa 1, 2 ja 3 makuuhuoneen vaihtoehtoja. Asunto toimitetaan täysin huoneistettuna ja varustettu modernein kodinkoneilla sekä sisäänrakennetuin vaatekaapeilla. Se sijaitsee alakerrassa ja sisältää yhden kylpyhuoneen. Kohteen energiatehokkuusluokitus on G.Relleu on pieni sisämaan kunta Alicanten maakunnassa, joka sijaitsee Costa Blancan yläpuolella olevilla kukkuloilla. Kunnan keskusta on kävelymatkan päässä ja tarjoaa paikallisia kauppoja, viikoittaisen markkinan ja 1500-luvun Relleu-linnan. Alicante-Elchin lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä helpottaa omistajien matkustamista ja vieraiden saapumista.Tähän kohteeseen ei sovelleta yhteisiä kuluja. Vuotuinen IBI-veroa ei ole vielä vahvistettu ja ostajien tulee kysyä asiamiehistä nykyinen summa. Uusrakennuksena ostettaessa Relleussa ostajien tulee laskea IVA-vero 10% kauppahinnasta sekä AJD-leimavero 1,4%, joiden molemmat vahvistaa Valencian yhteisö. Alennettuja veroja ja paikallisia avustuksia saattaa soveltua, jos täytät tämän alueen ehdot, esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus tai pääasuinnon osto. Kannattaa tarkistaa nämä ehdot ennen budjetin viimeistelua.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 43 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 36021728-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
Fully furnished
Modern appliances included
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Community gardens
Communal garage
Children's playground
First floor
1 bathroom
Air conditioning (ask agent)
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Relleu · 38.5911, -0.3023
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €17,185 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,808 |
| Total | ~€20,143 (13.5%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,475
Relleu keskim.
~€1,650
Ero
+111%
Tietoa alueesta Centro, Relleu
Relleu on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluja tähän asuntoon sovelletaan?
Uusrakennuksena Valencian yhteisössä tähän ostoon sovelletaan IVA-veroa 10% kauppahinnasta sekä AJD-leimavero 1,4%, joiden molemmat vahvistaa autonominen alue. ITP-veroa ei sovelleta. Sinun tulee myös budjetoida notaarinpalkkio (yleensä EUR 600–1.200), kiinnitysrekisteri-maksu (yleensä EUR 400–800) ja oikeudellisen avun kustannukset noin 1% kauppahinnasta plus IVA. Alennettuja veroja ja paikallisia avustuksia saattaa soveltua, jos täytät tämän alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus tai pääasuinnon osto — joten kannattaa tarkistaa ennen budjetoinnin lopullistamista.
Voinko saada asuntolainaa muualla asuvan ostajan roolissa?
Muualla asuvia ostajia vaaditaan yleensä maksamaan 30–40% kauppahinnasta käsirahana, koska espanjalaiset lainanantajat rahoittavat muille asukkaille yleensä enintään 60–70%. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot vaihtelevat suunnilleen 3,5% ja 4,5% välillä, vaikka tarkka korko riippuu lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi. Ota yhteyttä asuntolainanvälittäjään, jolla on kokemusta espanjalaisista kiinteistöistä, henkilökohtaisen neuvonnan saamiseksi.
Mitä asunnon jatkuvat ylläpitokulut ovat?
Tähän kohteeseen ei sovelleta yhteisiä kuluja. Vuotuinen IBI-vero (kunnallisvero) tälle kiinteistölle ei ole vielä vahvistettu; kysy asiamiehistä nykyinen summa. Asunnon energiatehokkuusluokitus on G.
Voinko järjestää katselun etäyhteydellä?
Kyllä. Paikan päällä käymisen lisäksi asiamies voi järjestää videokatselman, jotta näet asunnon ja kohteen yksityiskohtaisesti ennen matkaa. Ota yhteyttä tiimiin sopivan ajan varaamiseksi.
Soveltuuko tämä asunto vuokraussijoitukseksi?
Relleu houkuttelee ostajia, jotka etsivät edullista sisämaan kiinteistöä hyvällä pääsyllä rannikolle ja Alicanten kaupunkiin. Vuokrauskysyntä tulee pääasiassa pitkäaikaisia vuokralaisia, ei lyhytaikaisia lomayksiköitä, sisämaan sijainnin vuoksi. Keskustele erityisistä vuokrausmahdollisuuksista asiamies kanssa, joka voi neuvoa paikallisesta kysynnästä ja mahdollisista lisenssiehdoista matkailuvuokrauksen osalta tässä kunnassa.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Ensin tarvitset NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), verotunnistenumeron, joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupassa. Kun olet sopinut ehdoista, maksat varausmaksun ottaaksesi kiinteistön markkinoilta, jonka jälkeen tehdään yksityinen kauppakirja (arras), jossa yleensä vaihdetaan 10% kauppahinnasta. Loppuunsaattaminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput summa maksetaan ja omistajuus siirtyy. Suosittelemme vahvasti riippumattoman oikeudellisen avustajan käyttöä koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 43 m²
- Energiatodistus
- G
