Penthouse 2 chambres - Aguas Nuevas, Torrevieja
Aguas Nuevas, Torrevieja · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain130 m²
Description
Ubicado en la hermosa localidad de Torrevieja, este conjunto residencial ofrece una variedad de opciones de vivienda que se adaptan a diferentes necesidades y estilos de vida. Con un total de 43 propiedades, los futuros residentes pueden elegir entre Apartamentos, bajos y Áticos, cada uno diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad. La proximidad al mar, a solo 1,7 km, permite disfrutar de la brisa marina y de agradables paseos por la costa. Las viviendas están equipadas con electrodomésticos modernos y armarios empotrados, asegurando un entorno práctico y elegante. Además, cada propiedad cuenta con terraza y solárium, ideales para disfrutar del clima mediterráneo. Las opciones de distribución incluyen viviendas de 2 y 3 dormitorios, todas con 2 baños, ofreciendo un espacio cómodo para familias de diferentes tamaños. La inclusión de garaje privado añade un nivel extra de conveniencia para los residentes. EXTERIORES El entorno exterior de este residencial en Torrevieja está diseñado para complementar la belleza natural de la zona. Las propiedades, que incluyen Apartamentos, bajos y Áticos, están situadas a solo 1,7 km del mar, lo que permite disfrutar de vistas panorámicas y de la cercanía a la playa. Cada vivienda cuenta con una terraza privada, proporcionando un espacio al aire libre perfecto para relajarse o entretener a los invitados. Además, el solárium disponible en algunas tipologías ofrece un lugar adicional para disfrutar del sol y las vistas. La arquitectura y el diseño exterior se integran armoniosamente con el entorno, creando un ambiente sereno y acogedor para todos los residentes. INTERIORES El interior de las viviendas en este residencial de Torrevieja está cuidadosamente diseñado para ofrecer confort y funcionalidad. Las opciones de Apartamentos, bajos y Áticos cuentan con distribuciones que incluyen 2 o 3 dormitorios y 2 baños, adaptándose a las necesidades de diferentes familias. Los espacios interiores están equipados con electrodomésticos modernos y armarios empotrados, asegurando que cada hogar esté listo para entrar a vivir. La atención al detalle en el diseño interior se refleja en la calidad de los acabados y en la disposición de los espacios, que promueven un estilo de vida cómodo y práctico. La inclusión de un garaje privado añade un nivel extra de comodidad, permitiendo un acceso fácil y seguro a las viviendas. ZONAS COMUNES Este residencial en Torrevieja ofrece una variedad de zonas comunes diseñadas para el disfrute de todos los residentes. Las áreas ajardinadas proporcionan un entorno verde y tranquilo, perfecto para pasear o relajarse al aire libre. La piscina comunitaria es ideal para refrescarse durante los cálidos días de verano, mientras que el jacuzzi ofrece un espacio para la relajación y el bienestar. Para las familias con niños, el parque infantil es un lugar seguro y divertido donde los más pequeños pueden jugar y socializar. Además, el garaje comunitario asegura que todos los residentes tengan acceso a un estacionamiento cómodo y seguro. TORREVIEJA Torrevieja, en la Costa Blanca, es un popular destino turístico conocido por sus amplias playas, su clima mediterráneo y su ambiente vibrante. Atrae a turistas por sus hermosas playas de arena fina, como la Playa del Cura o la Playa de la Mata, ideales para el baño y los deportes acuáticos. El turismo en Torrevieja se centra en sus playas, su animado paseo marítimo y su oferta de entretenimiento nocturno. Además, destaca por su laguna salada, las Salinas de Torrevieja, conocidas por sus propiedades terapéuticas y por ser un entorno único. El estilo de vida en Torrevieja es dinámico y orientado al mar. Los residentes y visitantes disfrutan de una vida costera activa, participando en actividades acuáticas, festivales locales y una animada vida nocturna. Torrevieja ofrece un ambiente costero vibrante para aquellos que buscan disfrutar del mar, las playas y una vida animada en la Costa Blanca, fusionando el turismo playero con una amplia oferta de ocio y entretenimiento.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 130 m² |
| Étage | 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 51618202-04 |
Équipements
Piscine commune
Solarium
Jacuzzi
Ascenseur
Terrasse
Jardin
Parking
Placards intégrés
Climatisation
Playground
Vue panoramique
Proche de la plage
Distances et environs
- Plage
- 1.7 km
- Supermarché
- 500 m
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Emplacement sur la carte
Aguas Nuevas, Torrevieja · 37.9930, -0.6663
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,419 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,411 |
| Comunidad | €145/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€37,430 (13.3%) |
Charges annuelles
Comunidad
€145/mo
€1,740/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€2,160/year (€180/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,168
Torrevieja moy.
~€3,235
Diff.
-33%
À propos de Aguas Nuevas, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What purchase costs should I budget for beyond the asking price?
As a new build in the Valencian Community, the purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.4%, set by the Valencian Community. ITP does not apply to new builds. Additional costs include notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (EUR 400–800) and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet the region's conditions — for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence — so it is worth checking before you finalise your budget.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer in Spain?
Non-resident buyers can obtain Spanish mortgages, though lenders typically require a deposit of 30–40% of the purchase price. Current variable and fixed rates from Spanish banks are broadly in the 3.5–4.5% range, though the rate you receive will depend on your financial profile and the lender. We can refer you to an independent mortgage broker with experience in non-resident applications.
What are the ongoing running costs for this property?
Estimated community fees are EUR 145 per month, covering maintenance of communal areas including the pool, jacuzzi and gardens. Estimated annual IBI (council tax) is EUR 420. Both figures are estimates. There is no basura (rubbish collection) fee recorded for this listing; your solicitor can confirm the current charge.
How do I arrange a viewing?
Contact our Torrevieja team to schedule an in-person viewing. If you are based outside Spain, we can arrange a live video viewing so you can walk through the property and ask questions in real time. We can also accompany you to visit the show home or the development site.
Is this property suitable as a rental investment?
Torrevieja is a licensed tourist-rental area under Valencian Community regulations, and Aguas Nuevas attracts both short-stay and longer-term tenants due to its proximity to the beaches and the town centre. New-build properties with communal amenities such as a pool and jacuzzi tend to perform well in the short-let market. A local rental management agent can give you realistic occupancy and income projections before you commit.
What does the purchase process involve?
You will first need an NIE (Número de Identificación de Extranjero), the tax identification number required for all Spanish property transactions. Once you have agreed terms, a reservation fee is paid to take the property off the market, followed by a private purchase contract (arras) at which point typically 10% of the purchase price is paid. On completion, you sign before a Spanish notary, the balance is transferred, and the deed is registered at the Land Registry. The full process for a new build can run several months from reservation to handover, and independent legal advice is strongly recommended throughout.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 130 m²
- Certificat énergétique
- G


