Ny-bygd Penthouse med Jacuzzi i Aguas Nuevas, Torrevieja
Aguas Nuevas, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum130 m²
Beskrivning
En ny-bygd penthouse i Aguas Nuevas med 130 m² bostadsyta, 2 sovrum, 2 badrum och ett privat solarium, som är en del av ett bostadskomplex med gemensam pool, jacuzzi och trädgårdar. Fastigheten ligger på första våningen och innehåller en terrass, hissaccess, inbyggda garderober, luftkonditionering och en parkeringsplats. Energiklassificering är G.Aguas Nuevas är ett bostadsområde på sydöstra kanten av Torrevieja, ungefär 1,7 km från närmaste strand och 500 m från en supermarket. Området ligger mellan motorvägen N-332 och Torrieviejas lagune, och är direkt kopplat till centrum via Avenida de las Habaneras. En lekplats inom komplexet gör platsen praktisk för familjer.Skattad föreningsavgift är 145 EUR per månad och skattad IBI är 420 EUR per år. Som nybygge i Valenciaregionen omfattas detta köp av IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, stor familj eller handikappstatus, eller köper en primärbostad, och detta är värt att kontrollera innan du gör din budget. Torrieviejas kustnära läge och etablerad uthyrningsmarknad gör nybyggnadsköp här relevanta både för investerare och för dem som ska bo där själva.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 130 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 51618202-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Jacuzzi
Hiss
Terrass
Trädgård
Parkering
Inbyggda garderober
Luftkonditionering
Playground
Panoramautsikt
Nära strand
Avstånd och omgivning
- Strand
- 1.7 km
- Snabbköp
- 500 m
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Plats på kartan
Aguas Nuevas, Torrevieja · 37.9930, -0.6663
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,419 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,411 |
| Comunidad | €145/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€37,430 (13.3%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€145/mo
€1,740/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€2,160/year (€180/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,168
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
-33%
Om Aguas Nuevas, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver prislappen?
Som nybygge i Valenciaregionen omfattas köpet av IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%, fastställt av Valenciaregionen. ITP gäller inte för nybyggen. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), avgifter för fastighetsregistret (EUR 400–800) och juridisk hjälp på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller handikappstatus, eller köper en primärbostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som utländsk köpare i Spanien?
Utländska köpare kan få spanska bolån, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Aktuella räntesatser från spanska banker ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, men den kurs du får beror på din finansiella profil och långivaren. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av ansökningar från utländska köpare.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna fastighet?
Skattad föreningsavgift är EUR 145 per månad och omfattar underhåll av gemensamma områden inklusive pool, jacuzzi och trädgårdar. Skattad årlig IBI (kommunal skatt) är EUR 420. Båda siffror är uppskattningar. Det finns ingen basura-avgift (sophämtning) registrerad för denna annons; din juridiska rådgivare kan bekräfta den aktuella avgiften.
Hur bokar jag en visning?
Kontakta vårt Torrevieja-team för att boka en personlig visning. Om du är baserad utanför Spanien kan vi ordna en livevideovisning så att du kan gå igenom fastigheten och ställa frågor i realtid. Vi kan också följa med dig för att besöka visningshemmet eller utvecklingsplatsen.
Är denna fastighet lämplig som investeringsobjekt för uthyrning?
Torrevieja är ett licensierat området för turistuthyrning enligt Valencias gemenskaps regler, och Aguas Nuevas lockar både korttids- och längre tidsboende på grund av närheten till stränderna och centrum. Nybyggda fastigheter med gemensamma bekvämligheter som pool och jacuzzi presterar vanligtvis bra på korttidsuthyrningsmarknaden. En lokal uthyrningsförvaltare kan ge dig realistiska uppskattningar av beläggning och inkomstprognoser innan du gör ett åtagande.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först ha ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skattekennummer som krävs för alla spanska fastighetsaffärer. När du har kommit överens om villkoren betalas en reservationsavgift för att ta bort fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpkontrakt (arras) vid vilket tidpunkt typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Vid avslutning undertecknar du inför en spansk notarie, resterande belopp överfördes och handlingen registreras i fastighetsregistret. Hela processen för ett nybygge kan ta flera månader från reservation till leverans, och oberoende juridisk rådgivning rekommenderas starkt genomgående.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 130 m²
- Energicertifikat
- G
