Villa neuve 3 chambres avec solarium à Los Balcones, Torrevieja

Implantée sur un terrain de 400m2 à Los Balcones, cette villa neuve indépendante offre 319m2 de surface habitable composée de trois chambres et quatre salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie et de repas ouvert, une cuisine équipée et un accès direct au jardin privé. Un solarium dédié à l'étage supérieur ajoute une terrasse extérieure spacieuse avec des vues larges sur la région environnante. Un parking privé pour au moins un véhicule est inclus sur le terrain, et aucuns frais de copropriété ne sont à prévoir.Los Balcones est un quartier résidentiel de faible densité dans la partie sud de Torrevieja, séparé des lacs salés par la route CV-905. Le quartier offre les commodités quotidiennes via les supermarchés et commerces de détail de la Calle Juan Ramón Jiménez et de l'Avenida de los Europeos, tous deux à proximité en voiture. Les deux principales plages de Torrevieja, Playa del Cura et Playa de los Locos, sont accessibles depuis Los Balcones, et le secteur bénéficie d'une bonne connexion à l'aéroport d'Alicante-Elche, à environ 35 minutes en voiture. Los Balcones continue d'attirer les acquéreurs en quête de propriétés indépendantes avec espace extérieur privé dans un cadre moins densément construit que le centre-ville.Les frais de copropriété sont nuls, ce qui en fait l'une des villas neuves ayant les coûts de fonctionnement les plus faibles de Los Balcones. Le montant annuel de l'IBI n'est pas encore confirmé et doit être demandé à l'agent avant la signature. Le bien bénéficie d'une performance énergétique de classe G ; les acquéreurs souhaiteront peut-être prévoir un budget pour des améliorations futures. Pour l'achat d'un bien neuf en Communauté valencienne, la TVA s'applique à 10% du prix d'achat plus les droits d'enregistrement (AJD) à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas.Le terrain de 400m2 offre un jardin privé à l'arrière et sur les côtés, avec espace pour l'aménagement paysager ou une piscine privée, sous réserve d'autorisation de planification. La terrasse du solarium, accessible par un escalier intérieur, occupe une portion généreuse de l'étage supérieur et s'ouvre directement sur le ciel. L'allée d'accès à l'avant du terrain accueille le parking privé et mène directement à l'entrée principale.