Solarium 3-Sovrum Nybyggd Villa i Los Balcones, Torrevieja
Los Balcones, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum4 Badrum319 m²400 m² tomtstorlek
Beskrivning
En fristående nybyggd villa i Los Balcones, Torrevieja, med 319m² bostadsyta på en 400m² privat tomt, vilket gör den till en av de större nybyggda villorna i området. Fastigheten har 3 sovrum och 4 badrum, entréväning och ett solarium på övre nivån. Luftkonditionering är installerad överallt, och privat parkering ingår på tomten.Los Balcones är ett bostadsområde på södra kanten av Torrevieja, beläget ovanför centrum med god väganslutning till N-332. Området ligger nära Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja med dess saltsöar, och lokala tjänster som butiker och restauranger finns längs Avenida de los Balcones. Flygplatsen Alicante-Elche är cirka 35 minuter väg bort.Det finns ingen föreningsavgift för denna villa, då den är en fristående egendom utan föreningsbindning. Årlig fastighetsskatt (IBI) är ännu inte tillgänglig för denna nybygge och bör bekräftas med agenten. Fastigheten har energiklass G, vilket är standard för nybyggen av denna standard i Los Balcones innan slutligt energicertifikat utfärdas.Tomten på 400m² erbjuder utrymme för en privat trädgård runt villan, och solarium ger ett upphöjt utomhusområde ovanför huvudstrukturen. Parkering är placerad inom tomtgränsen. Det finns ingen gemensam pool, men den privata trädgården tillåter framtida plantering eller poolinstallation, förutsatt bygglov.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 319 m² |
| Tomtstorlek | 400 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 87172294-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Detached villa
3 bedrooms
4 bathrooms
319m2 build
400m2 plot
Solarium
Privat trädgård
Luftkonditionering
Private parking
No community fees
Ground floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Los Balcones, Torrevieja · 37.9575, -0.7173
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,655 |
| Total | ~€71,955 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,724
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+4%
Om Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna nybyggda villa i Los Balcones?
Som ett nybygge i Valenciaregionen omfattas köpet av mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpesumman plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriarvodet (typiskt EUR 400–800) och juridisk representation cirka 1% av köpesumman plus mervärdesskatt. Planera för ungefär 13–14% på köpesumman för att täcka alla förvärvskostnader.
Kan utlänningar få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis utlänningar bolån som täcker upp till 60–70% av köpesumman eller värderingen, beroende på vilket som är lägre. Detta betyder att en insats på omkring 30–40% av köpesumman krävs, plus förvärvskostnader. Rörlig och fast bolåneränta ligger för närvarande mellan cirka 3,5% och 4,5%, beroende på långivare och ansökarens profil.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Det finns ingen föreningsavgift för denna fristående villa. Årlig fastighetsskatt (IBI) är inte ännu tillgänglig för denna nybygge och bör bekräftas när katastralreferensen utfärdas. Elkostnader för el, vatten och internet beror på förbrukning. Sophämtningsavgifter bör också bekräftas med kommunen när fastigheten är registrerad.
Kan jag arrangera en visning på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Förutom besök på plats kan vi arrangera en livevisning via WhatsApp eller videosamtal, så du kan gå igenom fastigheten tillsammans med en agent i realtid. Kontakta oss för att boka något av alternativen vid en tid som passar dig.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Los Balcones är ett bostadsområde som är populärt bland både långtidsbor och semesterbesökare till Torrevieja. Nybyggda villor av denna storlek med solarium och privat tomt kan intressera semesterhyresmarknaden, förutsatt att man erhåller en turistlicens från Valenciaregionens myndigheter. Det finns också efterfrågan på långtidshyra i området. Prata med agenten för aktuell marknadsdata för hyra specifikt för Los Balcones.
Vad omfattar köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket kan erhållas på ett spanskt konsulat eller i Spanien. När du har kommit överens om köpet undertecknas ett reservationskontrakt och en bindande deposition betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), varvid ytterligare en deposition – typiskt 10% av köpesumman – betalas. Genomförandet sker inför en spansk notarie, då återstående belopp och alla skatter och avgifter regleras och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 4
- Boarea
- 319 m²
- Tomtstorlek
- 400 m²
- Energicertifikat
- G
