€440,000
Nieuwbouw 3-kamer appartement in San Pedro de Alcántara
San Pedro de Alcántara · Costa Del Sol
3 beds2 baths112m²
New buildAir conditioningCommunal pool+5
Huizen te koop in San Pedro de Alcántara
Een huis kopen in San Pedro de Alcántara? Alle woningen te koop in {city}, Costa del Sol: appartementen, villa's, bungalows en nieuwbouw, met actuele prijzen en marktcijfers. Lokale experts, geen verborgen kosten.
Nieuwbouw in San Pedro de Alcántara
Nieuwbouw — Costa Blanca & Costa del Sol→
€890,000
Nieuwbouw penthouse met 3 slaapkamers, San Pedro De Alcantara
San Pedro de Alcántara · Costa Del Sol
3 beds2 baths129m²
New buildPrivate solariumCommunal pool+9
€632,100
Appartement in San Pedro De Alcantara
San Pedro de Alcántara · San Pedro Pueblo
3 beds2 baths108m²
Communal poolRooftop solariumCommunal gym+8
€723,800
Nieuwbouwapartement op eerste verdieping in San Pedro Pueblo, San Pedro De Alcantara
San Pedro de Alcántara · San Pedro Pueblo
3 beds2 baths112m²
New buildFirst floor3 bedrooms+7
€592,200
Nieuwbouwapartement met 2 slaapkamers in San Pedro Pueblo, Marbella
San Pedro de Alcántara · San Pedro Pueblo
2 beds2 baths65m²
New buildCommunal poolTwo parking spaces+5
Costa del Sol · Huizen te Koop — Costa Blanca & Costa del Sol
Waarom een woning kopen in San Pedro de Alcántara?
San Pedro de Alcántara is de rustigere, meer residentiële kant van de gemeente Marbella, net ten westen van het centrum langs een recent gerenoveerde boulevard. Het voetgangersvrije stadscentrum, moderne speeltuinparken en de nabijheid van zowel Marbella als de bergen maken het bijzonder populair bij gezinnen. De strandboulevard is volledig herbouwd met fietspaden, groene ruimtes en buitenfitnessstudio's.
De vastgoedprijzen profiteren van de Marbella-postcode zonder de Golden Mile-premies. Appartementen in het stadscentrum beginnen rond de 220.000 €, terwijl nieuwe ontwikkelingen nabij het strand 500.000 € en meer bereiken. Villa's in de uitlopers richting de Ronda-weg bieden bergzicht en grotere percelen vanaf 600.000 €. Puerto Banús is 5 minuten ten oosten en Estepona 15 minuten ten westen.
Gerenoveerde boulevard
Een moderne met bomen omzoomde boulevard met fietspaden, parken en openbare kunst die het stadscentrum met het strand verbindt.
Marbella-postcode, betere waarde
Stadscentrum-appartementen vanaf ongeveer 220.000 € en villa's vanaf 600.000 € — 20-40% onder vergelijkbare Marbella Golden Mile-prijzen.
Gezin eerst
Moderne speeltuinen, internationale scholen (Aloha College, San José) en veilige voetgangersstraten ontworpen voor gezinnen.
Nieuwe strandboulevard
Een 2 km herbouwde paseo met buitenfitnessstations, fietspaden en chiringuitos — een van de beste stedelijke waterfronten van de kust.
Kopen aan de Costa del Sol
Kopersgids voor San Pedro de Alcántara
Overzicht doorverkoopmarkt
San Pedro biedt een Marbella-postcode tegen 20-40% onder Golden Mile-prijzen, met een recent gerenoveerde boulevard, voetgangerscentrum en herbouwd strandboulevard. Stadcentrum-appartementen beginnen bij 200.000 €, terwijl nieuwe strandontwikkelingen 450.000 €+ bereiken. Villa's in de voorgebergten richting Ronda-weg beginnen bij 500.000 € met bergzicht en grotere percelen. De markt trekt families aan die goede scholen willen (Aloha College, San José), moderne infrastructuur en nabijheid van zowel Marbella (10 min oostwaarts) als Estepona (15 min westwaarts).
Aankoopkosten in San Pedro de Alcántara
| Kostenpost | Tarief | Opmerking |
|---|---|---|
| Overdrachtsbelasting (ITP) | 7% | Tarief Andalusië — een van de laagste in Spanje |
| Zegelrecht (AJD) | 1.2% | Alleen bij nieuwbouw; niet betaalbaar bij doorverkoop |
| Notariskosten | 0.5–1% | Geschaald naar aankoopprijs |
| Juridische kosten | 1–1.5% | Onafhankelijke advocaat sterk aanbevolen |
| Kadaster | 0.5–1% | Inschrijving in Registro de la Propiedad |
| NIE-aanvraag | €10–15 | Buitenlands identificatienummer — vereist vóór aankoop |
| Geschatte totale kosten | 10–12% | Bovenop de aankoopprijs |
Niet-ingezeten kopers kunnen doorgaans een hypotheek krijgen van 60-70% LTV bij Spaanse banken. Reken op 2-3 maanden voor het volledige proces: NIE → advocaat → notaris → kadaster.
Investering & verhuurpotentieel
Bruto verhuurrendementen van 4-6% worden ondersteund door de gezinsgerichte markt en nabijheid van Puerto Banús (5 min). De gerenoveerde boulevard heeft de vastgoedwaarden in het stadscentrum aanzienlijk verhoogd — waardestijging bedroeg gemiddeld 7-9% per jaar sinds de infrastructuurupgrade werd voltooid. Langetermijnverhuurvraag van internationale schoolfamilies is bijzonder sterk, met schooljaar-verhuur die premium tarieven vraagt.
Insider tip
Eigendommen binnen loopafstand van zowel de nieuwe boulevard als de strandpromenade zijn het optimale punt — deze 'gouden rechthoek' heeft de sterkste waardestijging gezien en vraagt de beste verhuurtarieven. De donderdagochtendmarkt nabij het kermisterrein is een gemeenschapsanker dat looppasje en lokale bedrijven ondersteunt. Puerto Banús-nabijheid is een groot verkoopargument — vermeld de 5 minuten rit in elke vermelding.
Over San Pedro de Alcántara
San Pedro de Alcántara is een echt Spaans stadje binnen de gemeente Marbella, net ten westen van de beroemde Golden Mile. Hoewel technisch deel van Marbella, heeft San Pedro zijn eigen onderscheidende identiteit — meer ontspannen, authentieker Spaans en aanzienlijk betaalbaarder dan zijn glamoureuze buur.
Het stadje is de afgelopen jaren getransformeerd door de spectaculaire nieuwe boulevard — een 1,5 km lang stadspark dat een van de meest geprezen openbare ruimtes van Spanje is geworden. Ontworpen door een Zweeds architectenbureau, heeft het sculpturale speelplaatsen, waterelementen, oefenzones en weelderige subtropische beplanting, allemaal gebouwd over de omgeleide kustweg.
San Pedro biedt uitstekende stranden, een charmant oud stadscentrum rond de Kerk van San Pedro, en een donderdagochtendmarkt die een van de meest populaire aan de kust is. Het stadje ligt perfect tussen Marbella en Estepona, met gemakkelijke toegang tot Puerto Banús (5 minuten), de Golden Mile en de bergdorpen van de Sierra de las Nieves.
De basis
☀️
Klimaat
Zomer 28-33°C · Winter 12-18°C
✈️
Luchthaven
55 min vanaf Málaga (AGP)
🌊
Stranden
Playa de San Pedro, Linda Vista, Cortijo Blanco
🌴
Bekend om
Nieuwe boulevard & nabijheid van Marbella
👥
Inwoners
~40.000
🗣️
Talen
Spaans, Engels wijdverbreid
Bezienswaardigheden
🌴
De Boulevard
San Pedro's bekroonde 1,5 km lange boulevard is een modern stadspark met sculpturale speelplaatsen, skateparks, waterelementen en tropische beplanting — gebouwd over de oude kustweg.
🏖️
Familiestranden
Brede, goed onderhouden zandstranden met badmeesters, chiringuitos en watersport. Playa de San Pedro is het hoofdstrand, terwijl Linda Vista in het westen rustiger is.
🛥️
Puerto Banús
De beroemde luxe jachthaven ligt op slechts 5 minuten met de auto of een aangename wandeling van 30 minuten langs de boulevard. Blader door de designerwinkels en bekijk de superyachten.
🏛️
Romeinse ruïnes
Bezoek de goed bewaarde Basílica Vega del Mar — een 6e-eeuwse vroegchristelijke basiliek met doopvont — en de nabijgelegen Romeinse baden, beide gratis te bezoeken.