Nieuwbouwapartement op eerste verdieping in San Pedro Pueblo, San Pedro De Alcantara
San Pedro Pueblo, San Pedro de Alcántara · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers112 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwapartement op de eerste verdieping in San Pedro Pueblo met 112m2, bestaande uit 3 kamers, 2 badkamers en twee toegewezen parkeerplaatsen. Het complex beschikt over een gezamenlijk zwembad, liftaccess en airconditioning. Alle ramen zijn dubbelglas en het appartement bevindt zich in een gebouw met beveiligde ingang en gezamenlijke ruimten. De energieklasse is G.San Pedro Pueblo is het oorspronkelijke centrum van San Pedro De Alcantara, gecentreerd rond de voetgangerszone Calle Marqués del Duero en de wekelijkse dondersdagmarkt op de Avenida Andalucía. Lokale supermarkten, apotheken, restaurants en het gemeentelijk sportcentrum liggen op loopafstand. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 20 minuten rijden. De compacte indeling van de buurt maakt het eenvoudig om dagelijkse boodschappen te doen, en de zeepromenade die San Pedro Pueblo met Puerto Banús verbindt, is bereikbaar per fiets langs het kustpad.Gemeenschapskosten staan momenteel op nul, maar kopers moeten het servicekostenschema van de ontwikkelaar vóór overdracht bevestigen. IBI-cijfers zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw. Als nieuwbouw in Spanje is deze aankoop onderhevig aan IVA van 10% van de aankoopprijs plus AJD-belasting van 1,5%; ITP is niet van toepassing. San Pedro Pueblo blijft kopers aantrekken die een centrumlocatie met gemakkelijke toegang tot zowel Marbella als Estepona zoeken.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 112 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 97240929-04 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
First floor
3 bedrooms
2 bathrooms
112m2 build size
Gemeenschappelijk zwembad
2 parking spaces
Airconditioning
Lift
Dubbel glas
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
San Pedro Pueblo, San Pedro de Alcántara · 36.4855, -4.9845
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €83,237 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,758 |
| Total | ~€94,045 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,463
San Pedro de Alcántara gem.
~€1,650
Versch.
+292%
Over San Pedro Pueblo, San Pedro de Alcántara
San Pedro de Alcántara is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen en kosten zijn van toepassing op dit appartement?
Als nieuwbouw in Spanje is deze aankoop onderhevig aan IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-belasting van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende transactiekosten omvatten doorgaans notariskosten van EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek krijgen voor deze woning?
Ja. Spaanse banken verlenen doorgaans hypotheken aan niet-ingezetenen, hoewel de loan-to-value ratio meestal beperkt is tot 60–70%, wat betekent dat een storting van 30–40% van de aankoopprijs normaal vereist is. De huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en het financiële profiel van de aanvrager.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapskosten staan momenteel op nul; kopers moeten het bevestigde servicekostenschema van de ontwikkelaar vóór overdracht aanvragen. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) en basura (afvalstoffenheffing) zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en moeten met de verkoopmakelaar worden bevestigd zodra de kadasterreferentie is toegewezen.
Kan ik een bezichtiging regelen en is een externe optie beschikbaar?
Ja. Persoonlijke bezichtigingen kunnen via het OceanHome-team op een moment dat jou uitkomt worden geregeld. Als je buiten Spanje bent gevestigd, kunnen we ook een live-videobezichtiging regelen zodat je het appartement kunt rondkijken en real-time vragen kunt stellen voordat je reist.
Heeft dit appartement verhuurpotentieel?
San Pedro Pueblo ligt binnen de gemeente Marbella, een erkende toeristenzone aan de Costa del Sol. Kortstondige vakantieverhuur vereist een regionaal vergunning van de Junta de Andalucía. De combinatie van centrumvoorzieningen en nabijheid tot de kust maakt het gebied populair bij zowel kortstondige als langetermijnhuurders; spreek met de makelaar over actuele markthuurtarieven.
Wat houdt het aankooprocess in?
Ten eerste heb je een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat kan worden verkregen op een Spaans consulaat of in persoon in Spanje. Zodra je met voorwaarden hebt ingestemd, wordt een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarbij meestal 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Het resterende bedrag wordt bij de openbare notaris overgemaakt, waar de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. Registratie van de akte op het kadaster voltooit het proces. Een onafhankelijke Spaanse advocaat wordt ten zeerste aanbevolen gedurende het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 112 m²
- Energiecertificaat
- G
